AlexXx
Местный
А если счет не делать, то и платить не надо - некуда.
Взносы на капитальный ремонт
- Автор темы Виола
- Дата начала
natooar
Местный
вникали, но для большинства имеет вес прописная истина " ГРОМ НЕ ГРЯНЕТ, МУЖИК НЕ ПЕРЕКРЕСТИТСЯ"
АкварелькА
Пользователь
на сайте сервиса http://www.servis.snz.ru/?page_id=2571 вот такой документ скачала. я не строитель и не архитектор... почему ремонт крыши такой дорогой, аж за 500 т.р.??? имею ли я право как собственник проверить выполнение работ? и что они ее за один день перекроют прям ВСЮ? страшновато как-то на втором то этаже под этим "ремонтом"... http://www.servis.snz.ru/wp-content/uploads/Prilozhenie 2_ispravl.XLS
AlexXx
Местный
за 1 день технология не позволит, за 3-5 дня реально, но это с утра до вечера не переставая вкалывать, где то выше я приводил расчеты на ремонт кровли пятиэтажки как на Дзержинского в конце улицы. Реально в разы меньше стоит. Вы в праве требовать всю документацию, начиная со сметы, заканчивая актом приемки. Насчет страшновато — в окно лучше ни ни, а то малоли молоток, рулон упадет, да и при нагреве нагретая масса текуча и горяча. А у вас какой дом, что аж на пол ляма вышло?
Восьмиквартирник там под шиферной крышей, ничего течь не будет, если только обломки шифера будут сыпаться. И или новые листы плохо закрепленные летать научаться (имели в свое время такую незадачу на таком доме, когда после ремонта кровли сильным порывом ветра шифирину оторвало).
А вообще смета там загадочная, крыша то еще по среднему туда сюда пролазит вместе с работой. А вот "ремонт фасадов", с покон веку на деревянных домах в поселке фасады не ремонтируют, красят только, а тут обана ремонт фасада и сразу почитай 0.9 ляма (надоть смету смотреть).
levaMC
Активный пользователь
Особенно "радует" капитальный ремонт подвалов и фундаментов - вот куда можно кучу денег закопать...
Дома стоят на бетонных блоках (ФБС), чтобы их отремонтировать надо сначала весь дом разобрать... Да и сроки службы у фундаментов больше, чем сроки этой программы у регионального оператора.
А в подвалах, что капиталить - разве, что пол паркетом выложить, фальшпанели поставить и натяжные потолки натянуть...
levaMC
Активный пользователь
Вот Ваш пример. Информация с сайта реформа ЖКХ.
Южная 33; год постройки 1957 года. Степень износа 68%.
Дом включен в программу капитального ремонта.
Запланировано работ (услуг) 11 до 2043 г.
Год ближайшей работы (услуги) 2025 г.
Жители аварийного и ветхого жилья за капитальный ремонт платить не обязаны.
В этом году практически весть посёлок попадает под износ жилья более 70%, т.е. Вас должны убрать из региональной программы и больше не начислять плату за капитальный ремонт, т.к. дома с износом более 70% кап.ремонту не подлежат. (Дешевле снести и построить новый, как на Бажова 8 и 9).
Теперь надейтесь, чтобы чиновники из области вовремя скорректировали свои планы относительно Вашего жилья, а то действительно в 2043 приедут рухнувший дом ремонтировать.
Писать обязательно надо. Не так давно, но в течение достаточно долгого времени, мы вели переписку с нашими местными по одному федеральному закону. И они нам говорили, что должно быть именно так, как происходит, пока вопрос не был вынесен за пределы нашего города. И не поверите, нас даже на областном уровне услышали. Так что вода камень точит. Надо только найти человека, который сможет все грамотно оформить в коллективном обращении. А дальше подписать его и отправить в приемную и Губернатора, и Президента.
cholera
Местный
Чушь собачья.
Вам уже слишком много лет, что бы так плоско мыслить.
Объясните ка мне, если в подвале дома, в котором вы живете протекут трубы, по которым течет ВАШЕ гуано, с какого агрегата правительство и тд и тп их должно ремонтировать за свой счет? В двух словах "юзаете" их только вы и прочие жильцы дома.
Если у вас в подъезде обвалится лесенка, в первую очередь это вы не сможете выйти на улицу и это вам надо будет строить другую, а не правительству и государству.
Почему писанину на стенах должны перекрашивать, потому что жильцам она не нравится, за гос счет? Ваш подъезд, так уж будьте добры вложить частичку материальных благ, что бы он был таким как вам хочется.
А не только ответственность перекладывать. Я за квартиру плачу а то что вне ее пределов ко мне не относится. Глупость.
Другое дело как у нас организовано все связанное с кап ремонтами и сбором денег а них. Тут попридираться можно, да. Но это уже песня отдельная.
natasha_n_n
Местный
Последнее редактирование:
Виола
Активный пользователь
ошибочное мнение - по поводу того, что никто не передавал общее имущество вместе с квартирой, приобретая квартиру, в ходе приватизации или купли продажи и др. Вы приобретаете и право на общее имущество и конечно приобретаете также и обязанности по содержанию имущества.... бремя расходов на кап. ремонт нужно нести, но должен быть более грамотный подход - необходима корректировка закона, порядок отчислений и сама реализация кап. ремонта должна устраивать большинство собственников, кап. ремонт по программе не вариант, у каждого дома как видно из практики для кап. ремонта свой срок, иногда нужен частичный кап. ремонт....Здесь необходимо разграничить текущий ремонт и кап. ремонт (во избежание злоупотреблений со стороны УК), а также для новых домов - требовать устранения недостатков, брака от застройщика в рамках гарантийного срока, привлекая по полной УК... а то никаких сбережений на кап. ремонт не хватит....
Статья 36. Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме
[Жилищный кодекс РФ][Глава 6][Статья 36]
1. Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:
1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы);
2) иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий;
3) крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения;
4) земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.
2. Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.
3. Уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции.
4. По решению собственников помещений в многоквартирном доме, принятому на общем собрании таких собственников, объекты общего имущества в многоквартирном доме могут быть переданы в пользование иным лицам в случае, если это не нарушает права и законные интересы граждан и юридических лиц.
5. Земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом, может быть обременен правом ограниченного пользования другими лицами. Не допускается запрет на установление обременения земельного участка в случае необходимости обеспечения доступа других лиц к объектам, существовавшим до дня введения в действие настоящего Кодекса. Новое обременение земельного участка правом ограниченного пользования устанавливается по соглашению между лицом, требующим такого обременения земельного участка, и собственниками помещений в многоквартирном доме. Споры об установлении обременения земельного участка правом ограниченного пользования или об условиях такого обременения разрешаются в судебном порядке.
6. В случае разрушения, в том числе случайной гибели, сноса многоквартирного дома собственники помещений в многоквартирном доме сохраняют долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, на котором располагался данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и на иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке, в соответствии с долей в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме на момент разрушения, в том числе случайной гибели, сноса такого дома. Указанные собственники владеют, пользуются и распоряжаются предусмотренным настоящей частью имуществом в соответствии с гражданским законодательством.
Статья 36. Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме
[Жилищный кодекс РФ][Глава 6][Статья 36]
1. Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:
1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы);
2) иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий;
3) крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения;
4) земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.
2. Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.
3. Уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции.
4. По решению собственников помещений в многоквартирном доме, принятому на общем собрании таких собственников, объекты общего имущества в многоквартирном доме могут быть переданы в пользование иным лицам в случае, если это не нарушает права и законные интересы граждан и юридических лиц.
5. Земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом, может быть обременен правом ограниченного пользования другими лицами. Не допускается запрет на установление обременения земельного участка в случае необходимости обеспечения доступа других лиц к объектам, существовавшим до дня введения в действие настоящего Кодекса. Новое обременение земельного участка правом ограниченного пользования устанавливается по соглашению между лицом, требующим такого обременения земельного участка, и собственниками помещений в многоквартирном доме. Споры об установлении обременения земельного участка правом ограниченного пользования или об условиях такого обременения разрешаются в судебном порядке.
6. В случае разрушения, в том числе случайной гибели, сноса многоквартирного дома собственники помещений в многоквартирном доме сохраняют долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, на котором располагался данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и на иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке, в соответствии с долей в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме на момент разрушения, в том числе случайной гибели, сноса такого дома. Указанные собственники владеют, пользуются и распоряжаются предусмотренным настоящей частью имуществом в соответствии с гражданским законодательством.
Последнее редактирование:
AlexXx
Местный
Что за новости, где глянуть?
AlexXx
Местный
Документы согласно "установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством" на имущество где?
пожалуйста со ссылками где и когда такое было. да и не верю я в то, что всем приостановили, а тем кто заплатил - нет. просто те, кто заплатил больше платить не будут и все
bigbazil
Активный пользователь
Все эти рассуждения на уровне слухов. В новостях пару недель назад говорили об инициативе приостановить сбор средств на капитальный ремонт и остановке самой программы в нынешнем виде. Но это по моему предлагали коммунисты и эта инициатива вряд ли найдет отклик у единой России- у которой к слову большинство в нынешней государственной думе. А насчет платить или не платить это ваше право. Но закон един для всех. Для начала прочитайте Федеральный закон о капитальном ремонте и делайте выводы-там все четко написано. Все наши права и обязанности. И к примеру налог за квартиру или транспортный налог вы же платите. И никто с вами насчет этих налогов договоров не заключал.
Виола
Активный пользователь
это положение закона, вполне логичное, вы ежедневно по лестницам ходите, дверью в подъезд пользуетесь, во дворе дома Ваши дети гуляют? и т.д. и т.п... приобретая квартиру, Вы автоматически становитесь долевым собственником общего имущества и имеете замечательные права и несете бремя ответственности, Я вижу, Ваши права Вам нравятся, а обязанности совсем нет...
конечно, сложное положение в экономике, людям тяжело в принципе ВЫЖИВАТЬ (а тут еще очередной побор, НЕ дающий никаких реальных гарантий гражданам), и гос-во должно очень плавно перекладывать обязанности (сначала выполнив свои или компенсировав невыполнение материально), обеспечивая сначала реальный уровень прожиточного минимума, а потом уже предлагать гармонично выстроенные, законодательно обеспеченные программы по сбору средств на кап. ремонты...
Последнее редактирование:
Виола
Активный пользователь
очень большая вероятность, что приостановили...или приостановят - слишком велик протест и несовершенен, противоречив, не оправдан закон....
natasha_n_n
Местный
На Победе ,на торцах домов висят огромные плакаты...Вопрос: кто-нибудь спрашивал у жильцов"якобы владельцев дома" разрешение на использование площади стены ?
natasha_n_n
Местный
,Это не налог,а ФКР-не налоговая ,вы путаете НКО и Федеральную службу....