Взносы на капитальный ремонт

Оплатил кап ремонт?

  • Нет и не буду

    Голосов: 139 57.0%
  • Нет но оплачу

    Голосов: 8 3.3%
  • Да но больше не буду

    Голосов: 6 2.5%
  • Да и буду платить

    Голосов: 45 18.4%
  • заплачу, если процедура будет соответствовать законам РФ

    Голосов: 46 18.9%

  • Всего проголосовало
    244

Виола

Активный пользователь
В газете "Окно" от 23 августа оубликована статья "Цена одного собрания"

Речь в статье идет о предстоящих в ближайшем будующем обязательных отчислениях в счет кап.ремонтов.

Отчислять ежемесячно деньги свои личные на чужые нужды (по 300 руб. с квартиры - примерно за 60 кв.м.). Вот я и мои знакомые в основном живем в новых домах ( только построенных) и до кап. ремонта им еще десятки лет.

Хорошо, если бы эти деньги по 300 руб/месяц зачислялись на личный счет граждан каждого конкретного собственника и, когда наступит момент ремонта капитальног в его доме, где он имеет в собственности квартиру, то ему государство не смогло бы отказать в капитальном ремонте ведь через десятки лет сумма будет уже коллосальная на счету ( считаю, что должна индексироваться с учетом инфляции). А если человек не доживет - должна перечисляться на счет наследников). Если построит свой дом - то на кап. ремонт своего дома можно использовать.

Я вполне согласна с тем, что моими деньгами могли бы пользовалться те - временно из фонда, кому нужен кап. ремонт сейчас (дома - крупный габ., хрущевки и т.д.) Но деньги все-равно остаются при этом на моем счету.

Здорово, когда дому, в котором ты живешь необходим кап. ремонт ( и не важно, многоквартирный ли это дом или твой личный), а деньги на твоем счету есть и ремонт производится качественно и в кратчайшие сроки.

Если квартира в многоквартирном доме и договор с УК, то инициирование проведения кап. ремонта от УК, если ТСЖ - то инициирует председатель ТСЖ, если дом твой лично, то ты сам лично и собираешь все необходимые бумаги для пердоставления региональному оператору.

Для иформации, по приблизительным расчетам 300 руб. с квартиры, в месяц с города будет собираться примерно 12 миллионов рублей - вполне хватило бы для начала ремонта домов в крайне аварийном состоянии.

И еще информация о произведенных ремонтах должна обязательно публиковаться, как и суммы которые на нее выделялись.
Также можно было бы просмотреть сумму на личном счету.

Региональный оператор - должен быть государственным органом.

А то получается отчисления обезличенные (из содержания статьи в газете) - еще один повод для разворовывания - списывания на псевдо, кап. ремонты и НИКАКОГО КОНТРОЛЯ СО СТОРОНЫ ГРАЖДАН- собственников.

ведь кап. ремонт - он не только необходим собственникам жилья. В силу аварийности какого-либо дома, не произведение кап. ремонта может привести к несчастным случаям - например падение балкона, подъездных козырьков. Поэтому ответственность и еще раз ответственность УК вплоть до уголовной.

Убирать из цепочки собственник - оператор региональный - уп. компания. Уп команию никак нельзя. Именно она должна контролировать и инициировать проведение работ и выдаче заключения о необходимости проведения кап. ремонта. Должны работать соответствующие специалисты - и уровень ответственности высокий за действие ( бездействие).

Сваливать эти обязанности на граждан(собственников) нельзя - как они сами могут определить нужен кап. ремонт или нет.
Крыша сверху течет, а тем кто внизу без разницы - один из примеров.

Именно управляющая компания должна инициировать запрос к регион. оператору.
ну а кап. ремонт выполненный ( строительные работы) на качество должен проверять гос. орган - жесточайшая ответственность. В договорах гарантийные сроки на проведенные работы.

И опять вся ответственность только на управляющей компании должна быть. Именно она должна инициировать иски в суд.

Если взваливать на нас граждан выйдет полный абсурд. - просто фактически у нас опять похитят деньги.
Все мои родственники и знакомые очень взволнованы такими преобразованиями.

А один юрист сказал, что мы должны по закону платить только за фактически предоставленные услуги. А если они фактически не предоставлены - можно не платить , а опачивать только факт. Иначе это нарушение наших прав.

Ну, а как Вы смотрите на такие перспективы. Народ обязательно должен высказывать свое мнение и вносить свои предложения и корректировки. Может тогда все будет по-человечески и справедливо.
 

kroha

Местный
все ваше письмо - ОДНА-БАБКА-СКАЗАЛА или Я ТАК ПОНИМАЮ...
молоть языком - мы мелем в форуме или на кухнях из пустого в порожнего уже несколько лет...а воз поныне там..
ЮРИСТА ПРИВЕДИТЕ И ПУСТЬ ОН ГРАМОТНО НАМ ПО ПУНКАМ ВСЕ РАЗЛОЖИТ...а так...Виола, из вашей "каши" ничего не понятно..по пунктам: что вы хотите?
 

Виола

Активный пользователь
все ваше письмо - ОДНА-БАБКА-СКАЗАЛА или Я ТАК ПОНИМАЮ...
молоть языком - мы мелем в форуме или на кухнях из пустого в порожнего уже несколько лет...а воз поныне там..
ЮРИСТА ПРИВЕДИТЕ И ПУСТЬ ОН ГРАМОТНО НАМ ПО ПУНКАМ ВСЕ РАЗЛОЖИТ...а так...Виола, из вашей "каши" ничего не понятно..по пунктам: что вы хотите?

Написано для тех, кто прочитал газету Окно от 23 августа - новый выпуск - там очень подробно все написано, как и с Вас тоже хотят начать собирать на капитальный ремонт денюжки. Почитайте и все поймете.
Извините, просто не смогла в интернете найти эту статью - а перепечатывать долго. поэтому, если вам интересно за что вы в ближайшем будующем будете платить, то обязательно прочитаете.

А, прочитав статью в газете, можно сделать вывод - если управ. компания снимет с себя всю ответственность за проведение кап. ремонтов, то выходить надо из такой компании и создавать ТСЖ в многоквартирных домах (товарищество собственников жилья) в нашем городе, вполне возможно, будет более менее честная и эффективная работа, в силу закрытости города.

Законопоект еще не принят. Есть еще время высказывать свое мнение. А будет принят, внести корректировки будет гораздо сложнее.
 

Виола

Активный пользователь
А вот программа, которая работает до 2016 года. Официально размещена в интернете. Почему тогда вообще стоит сейчас вопрос о том, чтобы какие-то деньги собирать с людей (тема про ремонт крыш, замена лифтов и т.д.)
Программа капремонта многоквартирного дома за счет средств Фонда ЖКХ

Общие положения о предоставлении финансовой поддержки за счет средств Фонда


В рамках Программы капитального ремонта жилых домов финансовая поддержка в размере 95% от стоимости капремонта оказывается товариществам собственников жилья и управляющим организациям, осуществляющим управление домами. Чтобы многоквартирный дом был включен в такую программу, собственникам необходимо принять решение о проведении капитального ремонта дома, утвердить смету расходов на проведение капитального ремонта, принять решение об участии в такой программе, а также поручить управляющей организации, ТСЖ подать заявку в орган местного самоуправления для включения дома в программу.

Программа по проведению капитального ремонта многоквартирных домов действует до 1 января 2016 года.
Виды работ, на которые распространяется действие Программы капитального ремонта

1) ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения, в том числе с установкой приборов учета потребления ресурсов и узлов управления (тепловой энергии, горячей и холодной воды, электрической энергии, газа);
2) ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, при необходимости ремонт лифтовых шахт;
3) ремонт крыш;
4) ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домах;
5) утепление и ремонт фасадов.
6) благоустройство придомовых территорий, установка детских городков

Капитальному ремонту не подлежат дома со степенью износа свыше 70 процентов, а также многоквартирные дома, относящиеся к категории непригодных для проживания (аварийных, подлежащих сносу и реконструкции).
Размер субсидии

Федеральный бюджет выделяет 95% от стоимости капремонта. Средства товариществ собственников жилья, жилищных, жилищно-строительных кооперативов или иных специализированных потребительских кооперативов либо собственников помещений в многоквартирных домах должны составлять не менее 5 процентов от общего объема средств.

Размер предельной стоимости проведения капитального ремонта в расчете на один квадратный метр общей площади помещений в многоквартирных домах для муниципальных образований,составляет 10 084 рублей.
Список документов

- заявление на получение субсидии;
- учредительные документы юридического лица или доверенность, выданная лицу, уполномоченному собственниками помещений в многоквартирном доме, осуществляющими непосредственное управление многоквартирным домом;
- свидетельство о государственной регистрации юридического лица или свидетельство о постановке на налоговый учет индивидуального предпринимателя (при управлении многоквартирным домом юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем);
- выписка банка о реквизитах счета заявителя;
- выписка из протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с принятым решением о выборе способа управления многоквартирным домом и выборе управляющей компании;
- выписка из протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме об утверждении перечня услуг и работ по содержанию и ремонту жилья, условий оказания и выполнения, а также размер их финансирования
- копия договора управления многоквартирным домом (при наличии муниципальной собственности в многоквартирном доме);
- оформленные в установленном порядке проект и смета на проведение работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
- копия протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о принятии решения о проведении ремонта, определении стоимости работ, утверждении сметы, порядка внесения средств собственников и назначении уполномоченных представителей для принятия работ и подписания акта приемки. Решение считается принятым, если за него проголосовало не менее 2/3 голосов от общего числа собственников помещений;
- реестр всех собственников, принявших участие в голосовании;
- реестр заключенных договоров управления с собственниками помещений многоквартирного дома;
- копия кадастрового плана земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом (в случае предоставления субсидии на благоустройство придомовой территории).


все основано на положениях Жилищного кодекса и видимо фонд ЖКХ формируется за счет налогов отчисляемых гражданами РФ, так было всегда и денег хватало на проведение кап. ремонтов , но теперь, видимо, все будет по-новому,

вот, что мне передал мой знакомый юрист:

БУДУЮЩИЙ, пока не принятый Закон об обязательных ежемесячных отчислениях жильцов на будущий капитальный ремонт многоквартирных жилых домов

читайте, делайте выводы, смотрите какие возможности открываются перед собственниками жилья, минусы и плюсы нового закона.

[background=rgb(245, 245, 245)]Госдума приняла так называемый закон о капремонте -- об обязательных ежемесячных отчислениях жильцов на будущий капитальный ремонт многоквартирных жилых домов. Об этом и поговорим. [/background]
[background=rgb(245, 245, 245)]Битва вокруг законопроекта идет уже почти год. Местные власти хотят направлять отчисления жителей в государственный (или муниципальный) фонд и самим решать, как ими распоряжаться: составлять планы капремонтов домов на своей территории и выделять деньги фонда на ремонты домов по мере их обветшания. [/background]
[background=rgb(245, 245, 245)]Ассоциации ТСЖ и поддерживавшие их депутаты (главный защитник – председатель комитета Госдумы по жилищной политике Галина Хованская из "Справедливой России") выступали против такого механизма, указывая на его серьезную коррупционность в ущерб интересам жильцов (если за взятки и откаты чиновники будут в первую очередь ремонтировать не самые обветшавшие дома и заказывать ремонты «своим» фирмам по завышенным ценам). Они требовали предоставитьТСЖ (или аналогичным представителям собственников помещений) возможности накапливать средства на персональных счетах каждого дома. Против самой идеи таких, своего рода, «амортизационных отчислений» не возражал никто. [/background]
[background=rgb(245, 245, 245)]Формально борьба закончилась вроде бы победой общественности – в принятом во втором чтении законопроекте (при последнем, третьем, чтении можно вносить только редакционные правки) ТСЖ получили желаемую возможность. Собственники на общем собрании самостоятельно решают, каким способом копить деньги на капремонт: через региональный фонд или на отдельном специальном счете своего дома. Право устанавливать размер минимального обязательного взноса на капитальный ремонт предоставлено субъектам РФ. Но собственники квартир на общем собрании могут установить более высокий размер взноса. Также они должны утвердить перечень работ по капремонту, сроки их проведения и принять решение об открытии счета в банке (если решат накапливать средства сами). [/background]
[background=rgb(245, 245, 245)]Власти субъекта РФ должны до 1 июля 2013 года принять нормативно-правовой акт, который установит размер минимального взноса, утвердит региональную программу капремонта общего имущества в МКД, создаст фонд капремонта, установит порядок его деятельности, утвердит порядок и условия господдержки на проведение капремонта, а также определит порядок контроля за целевым расходованием денежных средств и обеспечения их сохранности. [/background]
[background=rgb(245, 245, 245)]Не позднее двух месяцев после издания этого акта собственники жилья должны будут принять решение о способе накоплений. Если они этого не сделают сами, то органы местного самоуправления не позднее, чем за месяц должны будут созвать собрание собственников квартир в доме. Если и это не получится (не будет кворума или решение не примут) или выбранный способ собственники жилья не реализуют (не откроют свой счет), то согласно законопроекту отчисления на капремонт этого дома будут автоматически направляться на счет общего регионального фонда. [/background]
[background=rgb(245, 245, 245)]Как известно, большинство собственников квартир пассивно, на собрания не ходят, решения принимать не желают. Так что большинство домов наверняка окажется приписанным к региональному чиновничьему фонду со всеми вытекающими из этого последствиями.[/background]
 

Виола

Активный пользователь
вот еще некоторые ссылки на эту тему, которые мне передали интересующиеся этой темой люди

очень интересно, почитайте, сравните с изложенной информацией в газете "Окно"

Статья " Когда нужно принять решение об открытии спецсчета фонда капремонта­?"
http://clubupravdom.ru/news/klub_upravdom_razjasnjaet_kogda_nuzhno_prinjat_reshenie_ob_otkrytie_specscheta_dlja_formirovanija_fonda_kapremonta/2013-07-18-891#.UhjXXuEZlW8


http://yarportal.ru/topic168424s90.html


Было интересно почитать и Проект Федерального Закона "О внесении изменений в Жилищный Кодекс РФ и отдельные законодательные акты РФ"
 

Виола

Активный пользователь
В итоге все же эти обязательные взносы могут быть зачислены на специальный банковский счет собственников жилья - только почему-то в газете Окно, в упомянутой выше статье об этом ничего не сказано. Интересно, что выберут жители Снежинска, как будут проходить собрания.
Выдержка из Проекта закона
«Статья 158. Расходы собственников помещений в многоквартирном доме

3[sup]1[/sup]. Члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, а также не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за капитальный ремонт на отдельный банковский счет, открываемый товариществом собственников жилья, жилищным кооперативом или иным специализированным кооперативом.
3[sup]2[/sup]. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за капитальный ремонт на отдельный банковский счет, открываемый этой управляющей организацией.
4. В случаях, когда лица, указанные в частях 3[sup]1[/sup], 3[sup]2[/sup] и 3[sup]3[/sup] настоящей статьи, не открыли к установленному сроку отдельные банковские счета, а также в других случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, собственники помещений в многоквартирном доме вносят плату за капитальный ремонт на отдельный банковский счет, открываемый организацией, уполномоченной субъектом Российской Федерации на осуществление функций по контролю за поступлением и целевым использованием платы за капитальный ремонт (далее - уполномоченная организация субъекта Российской Федерации).
Зачисление платежей собственников помещений в разных многоквартирных домах на один отдельный банковский счет не допускается, за исключением случая, предусмотренного абзацем первым настоящей части.
Средства, сформированные за счет обязательной платы за капитальный ремонт собственников помещений в многоквартирном доме, учитываемые на соответствующем отдельном банковском счете, являются общей долевой собственностью собственников помещений в этом многоквартирном доме.
 

Вьюга

Уже освоился
Жители Мира, 19 (Снежной королевы), как будем платить за кап.ремонт: создадим отдельный счет, учитывая, что у нас дом большой и новый, или пустим ситуацию на самотек, доверив региональному оператору кап. ремонта?
Нужно определяться до декабря текущего года.
http://www.rg.ru/2014/04/02/remont.html
 

MegaВольт

переменный
Жители Мира, 19 (Снежной королевы), как будем платить за кап.ремонт: создадим отдельный счет, учитывая, что у нас дом большой и новый, или пустим ситуацию на самотек, доверив региональному оператору кап. ремонта?
Нужно определяться до декабря текущего года.
http://www.rg.ru/2014/04/02/remont.html
вам тогда надо создавать ТСЖ..или я не прав?
 

Gramble793

Местный
Тут с Мегавольтом следует согласиться.
Причем, сделать это надо срочно.
А то эти организации, типа региональных операторов, не только выводят средства, но и их руководители отделываются условными сроками.
А собственники квартир останутся с носом.
 

Вьюга

Уже освоился
Нам вообще нет смысла платить региональному оператору, т.к. дом новый.
 

JustJ

Уже освоился
вам тогда надо создавать ТСЖ..или я не прав?

ТСЖ это такой суперспособ для УК переложить все неплатежи на жителей дома.
Вполне можно ВСЕ вопросы по дому решать общим собранием (но проводить его архисложно, хотя как пример - реклама в лифтах - якобы провели собрание. Хотя результат для них был отрицательный)
 

МФЦ

Модератор
Модератор
Полугодовой срок для принятия решения начал течь с момента опубликования программы по капремонту.
 
Последнее редактирование:

maks5477

Пользователь
Полугодовой срок для принятия решения начал течь с момента опубликования программы по капремонту.
Региональная программа капремонтов принята 21 мая 2014 года, опубликована в июне в "Южноуральской панораме". Отсчет идет с момента опубликования.
 
Последнее редактирование модератором:

МФЦ

Модератор
Модератор
Региональная программа капремонтов принята 21 мая 2014 года, опубликована в июне в "Южноуральской панораме". Отсчет идет с момента опубликования.
Да, Вы правы. Забираю свои предыдущие посты обратно :)
Окончание срока для принятия решения - 11.12.2014 г.
 

86279

Активный пользователь
хр 2.jpg

Уважаемые Жители 4 Подъезда!


Давайте не будем превращаться в свиней и разбрасывать мусор по подъезду, оставлять на лестничных клетка и площадках .

Персональное обращение к козлам, которые складывают мусор на площадке и балконе на 3 этаже — там постоянно болото, вонь, благодаря вам по подъезду скоро побегут крысы !

Уберите свой мусор и впредь уносите его сразу к месту остановки мусоровозной машины
 
Последнее редактирование:

Вьюга

Уже освоился
Отписывайтесь в теме для начала что ли). На форуме видела с десяток соседей.) Минимум!
 
Сверху