это положение закона, вполне логичное, вы ежедневно по лестницам ходите, дверью в подъезд пользуетесь, во дворе дома Ваши дети гуляют? и т.д. и т.п... приобретая квартиру, Вы автоматически становитесь долевым собственником общего имущества и имеете замечательные права и несете бремя ответственности, Я вижу, Ваши права Вам нравятся, а обязанности совсем нет...
конечно, сложное положение в экономике, людям тяжело в принципе ВЫЖИВАТЬ (а тут еще очередной побор, НЕ дающий никаких реальных гарантий гражданам), и гос-во должно очень плавно перекладывать обязанности (сначала выполнив свои или компенсировав невыполнение материально), обеспечивая сначала реальный уровень прожиточного минимума, а потом уже предлагать гармонично выстроенные, законодательно обеспеченные программы по сбору средств на кап. ремонты...