Аpтём
Пользователь
Именно так
ООО"ИМПЕКС"
- Автор темы ООО "ИМПЕКС"
- Дата начала
Аpтём
Пользователь
Дело заведено прокуратурой в июле. Недели через две будет дан письменный ответ на обращение от имени дольщиков. Опубликуем здесь.
+100500
V0land
Активный пользователь
Сходил посмотрел. Вот теперь видно, что работа закипела. Плитка уже много где лежит, в подъезде насчитал минимум 6 бригад маляров и т.д. Ну прям небывалая активность. Федорова там же была. У меня в квартире залили пол, поставили стены, развели электрику, пока нет штукатурки. (В квартиру и правда еле попал) Гомна нигде нет слава богу. Все правильно сделали с прокуратурой, приятно смотреть как люди заработали, а то ни души на стройке. Только вот не успеют сдать все равно, хотя Федорова и обещала что комиссия 14 и все в очередной раз будет хорошо!
Квасная Н.Г. занимается и такими делами как неисполнение застройщиком договорных обязательств. Услуги стоят недешево правда - в районе 10 т.р.. Есть много нюансов, в следующий раз поеду возьму бумаги переговорю детально. Ну и коллективный иск, как я понял, подать не получится, просто уже в суде все дела объединят в одно производство.
Квасная Н.Г. занимается и такими делами как неисполнение застройщиком договорных обязательств. Услуги стоят недешево правда - в районе 10 т.р.. Есть много нюансов, в следующий раз поеду возьму бумаги переговорю детально. Ну и коллективный иск, как я понял, подать не получится, просто уже в суде все дела объединят в одно производство.
окна пооткрывали...никто дождя не ждал...блЯмпексЕще не сдали, а уже топят на Мира-30: вчера/сегодня в 1-м подЪезде был конкретный затоп на 12 этаже (залиты полы), вода дошла вплоть до 4 этажа точно
Аpтём
Пользователь
:sad:
Аpтём
Пользователь
А в связи с чем?
о чем поет птичка? озвучь если есть информация
Аpтём
Пользователь
значит, выдать госкомиссии желаемое за действительное не удалось
V0land
Активный пользователь
Информация для проживающих в общежитиях работников ВНИИТФ, участвующих в злополучном строительстве на мира 30: нам необходимо подать коллективное заявление о переносе сроков "освобождения" занимаемой площади в общежитии в связи с задержкой строительства в свободной форме. Информация из жилищной группы. Думаю у многих срок в договоре с ВНИИТФ сентябрь. Так что нужно написать в этом месяце.
Информация для размышления: опрометчиво подписанное мной (и многими другими дольщиками) дополнение к договору о переносе сроков сдачи дома, как я понимаю незаригестрированно в рег. палате и следовательно не имеет никакой юридической силы и его возможно обжаловать в суде. Или я ошибаюсь?
Информация для размышления: опрометчиво подписанное мной (и многими другими дольщиками) дополнение к договору о переносе сроков сдачи дома, как я понимаю незаригестрированно в рег. палате и следовательно не имеет никакой юридической силы и его возможно обжаловать в суде. Или я ошибаюсь?
Аpтём
Пользователь
Консультация юриста сайта "Дольщик":
В соответствии с действующим законодательством все изменения и дополнения в договор составляются в той же форме, что и основной договор. Таким образом, дополнительные соглашения к договору долевого участия или к договору цессии вступают в силу с момента их регистрации. То есть в настоящий момент подписанное Вами дополнительное соглашение считается незаключенным.
При этом, в связи с тем, что Вы всё-таки подписали дополнительное соглашение, у Застройщика существует право в судебном порядке требовать от Вас произвести регистрацию указанного соглашения. В случае принятия положительного решения суда по такому требованию и понуждении Вас к регистрации данного дополнительного соглашения, право требования неустойки у Вас возникает с даты, указанной в допсоглашении.
Вместе с тем, вероятность понуждения Вас к регистрации соглашения невелика, поскольку Вы, будучи, по смыслу Закона РФ «О защите прав потребителей», потребителем, имеете право не ухудшать свое правовое положение в отношениях с застройщиком. Тем более, что, подписывая дополнительное соглашение, Вы вряд ли ясно представляли себе его смысл и правовые последствия изменения срока. Во всяком случае, при подобной правовой позиции суд должен будет исходить из предпосылки отсутствия у Вас соответствующих специальных познаний.
В настоящий же момент, пока дополнительное соглашение к договору незарегистрировано, Вы имеете право требовать неустойку с того момента, когда Застройщик должен был передать Вам Объект недвижимости, т.е. с 1 апреля 2012 года.
Последняя информация от начальника РегПалаты г. Снежинск Блинова Г.А.:
подписанные допсоглашения к договорам участия в долевом строительстве должны были быть в обязательном порядке зарегистрированы для вступления в силу. Подают и участвуют в регистрации обе стороны - застройщик и дольщик. К настоящему моменту ни одного допсоглашения не было зарегистрировано :db: . Так что вышеприведенный комментарий юриста абсолютно точен и неустойка У ВСЕХ с 1 апреля 2012 г. :db:
В силу ст. 13 закона «О защите прав потребителей», требования потребителя об уплате неустойки (пени), предусмотренной законом или договором, подлежат удовлетворению исполнителем в добровольном порядке. При удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с исполнителя за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере 50 (пятьдесят) процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.
Например, в случае полного удовлетворения судом требований дольщика в рассмотренном случае и взыскания с застройщика пени в размере 465000 рублей, сверх указанной суммы дольщик, приобретающий квартиру для личных (семейных) нужд, вправе требовать штраф за неудовлетворение требований дольщика во внесудебном порядке в размере 232500 рублей.
Кроме того, в связи с пропуском срока передачи квартиры у дольщика могут возникнуть и убытки. Они согласно ст. 10 ФЗ № 214 подлежат возмещению сверх неустойки. Сходную норму содержит и ст. 13 закона «О защите прав потребителей».
Таким образом, до суда всем подавать досудебные требования в Импекс - если добровольно откажутся платить, поплатятся штрафом +50 % от неустойки (помимо ее самой) в Вашу пользу.
p.s. сомневаюсь в добровольном наказании сотрудников застройщика самих себя, поэтому можно умножать неустойку в 1.5 раза - таков будет предполагаемый размер наказания рублем.
Badger
Пользователь
Каким образом это организовать? Или подойти непосредственно к Букиной и там написать?
Аpтём
Пользователь
Можно попросить ее
V0land
Активный пользователь
Артему
Все именно так. Вот только что разговаривал с Квасной Н.Г. с документами на руках. На данный момент по её словам уже 5 человек подали через нее документы в суд предварительно направив претензию в Импекс. Само собой импекс платить не собирается, уговаривает дольщиков не ходить в суд и чего то подождать (сказка про белого бычка продолжается). На прямой вопрос будет ли выплачена компенсация в добровольном порядке завуалированно отвечают нет. дело 100% выигрышное, т.к. все прописанно в договоре. Всё со слов Квасной. Но в этот раз разговаривали довольно долго, разъяснила все популярно и все совпадает с тем, что написал Артем. Уже собираю документы с суд. Необходимы копии: договора, доп соглашения (о переносе срока), платежных документов. Единственное, думаю дождаться 1 сентября чтобы в любом случае неустойка была 2 месяца (в рублевом эквиваленте составила около 64 т.р.).
Badgerу
Букина попросила именно написать колективно, чтобы не заваливать их часными заявлениями Предлогаю накидать текст (примерно так же как жалобу в прокуротуру), вписать данные и отвезти Букиной.
Писать отсрочку необходимо на неопределенный срок, т.к. реального срока сдачи все равно не узнать. Федоровой верить себя не уважать.
Все именно так. Вот только что разговаривал с Квасной Н.Г. с документами на руках. На данный момент по её словам уже 5 человек подали через нее документы в суд предварительно направив претензию в Импекс. Само собой импекс платить не собирается, уговаривает дольщиков не ходить в суд и чего то подождать (сказка про белого бычка продолжается). На прямой вопрос будет ли выплачена компенсация в добровольном порядке завуалированно отвечают нет. дело 100% выигрышное, т.к. все прописанно в договоре. Всё со слов Квасной. Но в этот раз разговаривали довольно долго, разъяснила все популярно и все совпадает с тем, что написал Артем. Уже собираю документы с суд. Необходимы копии: договора, доп соглашения (о переносе срока), платежных документов. Единственное, думаю дождаться 1 сентября чтобы в любом случае неустойка была 2 месяца (в рублевом эквиваленте составила около 64 т.р.).
Badgerу
Букина попросила именно написать колективно, чтобы не заваливать их часными заявлениями
Предлогаю накидать текст (примерно так же как жалобу в прокуротуру), вписать данные и отвезти Букиной.Писать отсрочку необходимо на неопределенный срок, т.к. реального срока сдачи все равно не узнать. Федоровой верить себя не уважать.