Квартиры в Снежинске

тИГРЕК

Местный
Реальный случай, при продаже квартиры стоимостью 1.9 млн риэлтор говорить продавцу - "Давайте для нас это цена 1.9, а покупателю я скажу - 2.1млн, вам вроде как все равно.... <Немая сцена>"
С уважением.
А в договоре купли-продажи разве не реальная цена указывается? Но где-то, может, и соглашусь с Вами - риэлтор риэлтору рознь.
 

Touareg

to kalon epieikes
Тут 2 варианта - либо подождать полгода-год-лет 10, пока цены упадут, либо брать то что есть сейчас. И эти 10 лет заниматься тем, чем вы занимаетесь - пытаться сбивать цены.
Подождать мысль кстати недурна, думаю за пару месяцев ситуация прояснится. Рынок недвижимости долго не сможет жить в анабиозе, те же риэлторы наверно без коммисионных просто упали на символический МРОТ и перебиваются откатами с военных сертификатов. Да они сами скоро начнут прессовать цены вниз. Текущие ожидания покупателей сориентированы по первичному рынку и находятся на четверть ниже действующих рыночных предложений.
 

Покарано

Пользователь
А говорят что администрация требует с застройщиков 50% квартир отдавать городу за выделенную землю. Если этого не требовать то цены упадут на 50%.
если это правда , то их пора вешать за яйца на деревьях!!!!!!!!
 

Чел

Активный пользователь
Расскажите, кто конкретно из застройщиков и сколько квартир отдал?
Хоть один пример приведите, чтобы застройщик взял и отдал!!!
Жду ответа.
 

xander_korolev

Уже освоился
А говорят что администрация требует с застройщиков 50% квартир отдавать городу за выделенную землю. Если этого не требовать то цены упадут на 50%.
Глупости говорят. Застройщик за выделенную землю платит арендную плату. За просто так землю никто не даст.
А 50% квартир в прошлый раз Импекс "отдал" ВНИИТФ под жилищную программу Росатома.
 

Фартовый

Местный
Разговаривал с сотрудниками строительной компании, которую возглавлял Янин (строил дома по ул.Чкаловская). Они говорят, что строительство свое сворачивает в г.Снежинске. На мой вопрос почему, получил ответ, большую долю забирает город (что он имел ввиду не знаю), и смысла нет строить за такие деньги, мне дешевле строить в Челябинске и доход у компании выше.
 

LIN

Местный
Про строительство тов. Янова (вы его имели в виду?) могу сказать только, что, на мой взгляд, качество строительства - полное г...
 

ask

Местный
Жилищная проблема в России решена! Правительство заявило, что теперь цена за квадратный метр не будет увеличиваться. Будет уменьшаться квадратный метр.
 

TANKIST

Пользователь
Знакомые делали запрос, о стоимости жилья в нашем городе, им пришел ответ, так там пишут:
1. Стоимость 1кв.м. на первичном рынке 26-34т.руб( заложено минимум 6 домов, по 250 квартир)
2. Стоимость 1кв.м. на вторичном рынке в городе 32.3-40т.руб. стоимость кв.м. остановится при учете сл.пунктов:
-инфраструктура;
-район;
-этаж;
-соседи;
-состояние квартиры(ремонт и т.п.) телефон, домофон, интернет-в стоимость не должны входить
3. Стоимость кв.м. на вторичном рынке лыковка 41.2-53т.руб.
На вопрос почему, квартиры стоят намного дороже, ответ прописан так, если продают сами квартиру, без агентств -цена ниже, но в данное время, предложение превышает спрос, многие ждут новостроек или предпочитают пока ничего не покупать. Если вас не устраивает цена, а квартиру все же решили брать, можете вызвать независимых оценщиков, стоимость их услуги от 1000 до 3000.
 

тИГРЕК

Местный
только для составления отчета об оценке рыночной стоимости жилья независимые оценщики просматривают аналоги квартир (цен) из периодической печати и опрашивают риэлторские фирмы города.
 

natooar

Местный
Знакомые делали запрос, о стоимости жилья в нашем городе, им пришел ответ, так там пишут:
1. Стоимость 1кв.м. на первичном рынке 26-34т.руб( заложено минимум 6 домов, по 250 квартир)
2. Стоимость 1кв.м. на вторичном рынке в городе 32.3-40т.руб. стоимость кв.м. остановится при учете сл.пунктов:
-инфраструктура;
-район;
-этаж;
-соседи;
-состояние квартиры(ремонт и т.п.) телефон, домофон, интернет-в стоимость не должны входить
3. Стоимость кв.м. на вторичном рынке лыковка 41.2-53т.руб.
На вопрос почему, квартиры стоят намного дороже, ответ прописан так, если продают сами квартиру, без агентств -цена ниже, но в данное время, предложение превышает спрос, многие ждут новостроек или предпочитают пока ничего не покупать. Если вас не устраивает цена, а квартиру все же решили брать, можете вызвать независимых оценщиков, стоимость их услуги от 1000 до 3000.
"Если вас не устраивает цена, а квартиру все же решили брать, можете вызвать независимых оценщиков"..насмешила это фраза, я думаю вас продавец просто пошлет ( возможно в лес) и все.
Почитайте новости, Путин уже зондирует народ на возможное увеличение инфляций.
 

MegaВольт

переменный
дождитесь..говорят с 1 марта закон юревич подписывает на первичное жилье..выше него цены не могут задрать..ждем 1 марта.смотрим какая будет цена на кв.м.
 

MegaВольт

переменный
ну в челябинске в центре города квартиры стоят гораздо дешевле чем у нас новостройки!!! у нас че типа город круче челябинска?? если да,то в каком месте.. к нам приезжал знакомы с члб и спрасил..вот вышел новый фильм...у вас можно в 3 д глянуть.. мы поржали ..во смеху..наш город на равне с воскресенкой и воздвиденкой..тока газ есть..может скоро как м в каслях будет,из за экономии свет на ночь будут отключать!!!!
 

natooar

Местный
ну в челябинске в центре города квартиры стоят гораздо дешевле чем у нас новостройки!!! у нас че типа город круче челябинска?? если да,то в каком месте.. к нам приезжал знакомы с члб и спрасил..вот вышел новый фильм...у вас можно в 3 д глянуть.. мы поржали ..во смеху..наш город на равне с воскресенкой и воздвиденкой..тока газ есть..может скоро как м в каслях будет,из за экономии свет на ночь будут отключать!!!!
так езжайте туда и живите там, в чем проблема то?
у нас в городе средняя зарплата по Челобласти выше чем в самом Челябинске, это Вам о чем то говорит?
 

kapa-snz

Aut caesar, aut nihil.
Прошу прощения, а в Тайланде проценты по кредиту гораздо меньше... Да и цены в сравнении с Россией в два раза ниже на анологичные товары и услуги. Может, посоветуете туда???
 

JustJ

Уже освоился
дождитесь..говорят с 1 марта закон юревич подписывает на первичное жилье..выше него цены не могут задрать..ждем 1 марта.смотрим какая будет цена на кв.м.
Ссылку, пожалуйста ?

Вообще, вижу минимум 2 варианта при выходе такого регулятора:
1. Просто перестанут строить. Останется только вторичное с искусственным дефицитом. Что будет с ценами - понятно.
2. Строить будут, но выкупать будут сами же строители. И потом продавать на вторичном рынке, прибыль естественно опять себе же.

p.s.
Кажется, тут уместна цитата из классика - "капитал в погоне за дополнительной прибылью пойдет на все".
И если кто-то из электората думает что он и его интересы нужны стране - то пусть он так и думает.

Прошу прощения, а в Тайланде проценты по кредиту гораздо меньше... Да и цены в сравнении с Россией в два раза ниже на анологичные товары и услуги. Может, посоветуете туда???

Вы это сами себе предложили :)

Такое возможно, если строить, тянуть коммуникации и производить стройматериалы без откатов. 1200$ за 1 кв. метр в пустой бетонной коробке - это нонсенс
Стройка без откатов ? Это нонсенс. И не только в России.
 
Сверху