отвечу честно - я на собрание не ходил. причины объяснять не буду - например, был в отъезде. собрания вообще штука в себе. доложился на собрании, куда пришло три человека и вперед - делай что тебе надо - я же на собрании перед народом выступал! смогли остальные люди придти или нет - это их проблемы. тут же ведь очень просто сделать так чтобы люди не пришли (если надо) - а давайте к примеру проведем собрание в Каслях - и все
вот в этом и кроется на мой взгляд корень всех проблем - в таком отношении. если присмотреться к ситуации - проще всего сделать выступление по ТВ в формате прямого эфира, потом раздать бланк решения домового собрания старшему по дому, ему же отдать потом заверенные копии для раздачи жильцам. ни за кем бегать при этом не надо. зато каждый будет видеть кто и как голосовал и подделать решения собрания будет сложно.
да, и кстати - раз уж Вы такой просвещенный в этих вопросах и слушали " Богоподобного и Солнцеликого". ответьте на один простой вопрос - как будут защищены средства на капремонт от инфляции, которая в данный момент растет как снежный ком? что на эти деньги можно будет купить через 25 лет? как средства, которые человек сдавал в одном доме на спецсчет, перейдут к нему в случае переезда в другой дом (например, требующий капремонта)? без этих вопросов невозможно говорить о каких-либо благах для людей в будущем. можно только говорить о высокой вероятности растаскивания этих денег господами из областного фонда.
спасибо заранее
PS я не агитирую придать "Сервис" суду Линча - Боже упаси, хотя бренд этот весьма и весьма сомнительный, если не сказать больше. но и вот так вот просто соглашаться на все подряд тоже неправильно.
не вопрос.
1) по поводу собраний:
с 11 июня 2014 г. до 11 декабря 2014 г.
собственники помещений обязаны принять и реализовать решение о способе формировании фонда капитального ремонта
с 11 июня 2014 г. до 11 ноября 2014 г.
собственники
самостоятельно принимают решение на общем собрании о выборе одного из двух способов формирования фонда капитального ремонта
с 11 ноября 2014 г. до 11 декабря 2014 г.
если в течение пяти месяцев собственниками не будет принято и реализовано решение, собрание собственников созывается
органом местного самоуправления
т.е. у администрации всего 1 месяц на проведение собраний во всех домах, где жильцы сами не собрались за 5 месяцев.
2) по поводу протокола собрания - одним из вопросов в анкете на этом собрании где хранить протокол заседания и несколько вариантов которые можно было выбрать.
3) способов копить деньги на капремонт законодатель (именно законодатель, а не сервис) предлагает два:
Способ 1: Формирование фонда на специальном счете
Способ 2: Формирование фонда на счете Регионального оператора
3) по закону при приобретении в собственность помещения в многоквартирном доме к приобретателю такого помещения переходит доля в праве на денежные средства, находящиеся на специальном счете (ЖК РФ ст. 36.1, ч. 4). ФОНД КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА ПРИВЯЗАН К ПОМЕЩЕНИЮ, А НЕ К СОБСТВЕННИКУ! и кстати, как правильно заметил Шилов на собрании - теперь при покупке квартиры надо будет проверять не только задолженность по квартплате, инфу о прописанных в квартире, но и задолженность по капремонту.
4) Фонд капитального ремонта - аккумулируемые в специальном порядке финансовые средства, которые формируются из:
1.Взносов на капитальный ремонт, уплаченных собственниками помещений в многоквартирном доме,
2.Процентов, уплаченных собственниками таких помещений в связи с ненадлежащим исполнением ими обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт,
3.Процентов, начисленных за пользование денежными средствами, находящимися на специальном счете.
Закон Челябинской области от 27.06.2013 г. № 512-ЗО
вобщем, как нам объяснили, идея котлового или централизованного накопления (2й способ) такова: счет открывается на муниципальное образование, т.е. снежинцы скидываются на ремонт только для домов Снежинского округа, а не кого то другого. т.е. сегодня весь город скидывается на ремонт одного дома, а завтра другого и т.д. для собственника по идее не важно, как эти средства будут защищены от инфляции - регион выставил ему счет, он его честно отплатил, а региональный оператор обязан в срок согласно планам выполнить капремонт, и собственнику все равно где оператор будет искать на это деньги. выбивать деньги из должников тоже обязанность регионального оператора.
что касается первого способа - спецсчет для отдельного дома, и все накопленные деньги идут на ремонт именно этого дома, ИМХО, хорошо для ТСЖ, где уже все налажено и маловероятно, что кто то возьмется за его реализацию на голом месте у нас в городе - шибко геморройно, описывать проблемы ломает.
