Сервис

332

Активный пользователь
В Челябинской области выполнили поручение президента о повышении тарифов на услуги ЖКХ
С первого июля 2012 года поднимутся тарифы на жилищно-коммунальные услуги (в предыдущие годы повышение проходило с января).

http://news.mail.ru/inregions/ural/74/economics/9326837/?frommail=1
 

bestia_cat

Уже освоился
В Челябинской области выполнили поручение президента о повышении тарифов на услуги ЖКХ
С первого июля 2012 года поднимутся тарифы на жилищно-коммунальные услуги (в предыдущие годы повышение проходило с января).

http://news.mail.ru/...837/?frommail=1
они и в январе поднимали, жировки с января значительно больше((( а работать лучше не стали
 

kroha

Местный
они не обещали хорошо работать..обещают только цены поднимать - вот это они выполняют на отлично!!!
 

SCTRWD

Местный
Ситуация следущая.
Купили мы квартиру.Пока все оформление шло пришла жировка на прошлого владельца,мы сходили заплатили.
А позже как прошло всё оформление с нас за этот месяц берут еще раз!Только уже на наше имя жировка.
Т.е. по факту мы за май заплатим дважды.Правомерно ли это?

Я Вам даже больше скажу. Прошлому владельцу, вероятно, тоже пришла такая же жировка за этот период :D Поинтересуйтесь :D У меня именно так и было.

Это такой прикол у них.

З.Ы. Я, когда купил квартиру, вообще получил жировку на 120 000 рублей :D Когда пришёл разбираться, тётенька в ЖКХ аж заржала. Типа, ну, бывает, чо....
 

Лупик

Пользователь
Я Вам даже больше скажу. Прошлому владельцу, вероятно, тоже пришла такая же жировка за этот период :D Поинтересуйтесь :D У меня именно так и было.

Это такой прикол у них.

З.Ы. Я, когда купил квартиру, вообще получил жировку на 120 000 рублей :D Когда пришёл разбираться, тётенька в ЖКХ аж заржала. Типа, ну, бывает, чо....
дак она и пришла,мы её оплатили...две жировки за апрель было на нас и на прошлого владельца...
 

Ириска

Активный пользователь
1. Дома стоят водосчетчики. Исправно, каждый месяц отсылаем показания, тем не менее, уже вторая жировка приходит с завышенными показателями горячей и холодной воды, как обЪяснили нам в 129каб. перерасход воды всего дома раскидали на нас, офигеть!
2. Освещение в подЪезде... сравнили жировки у нас и соседей сверху (тот же метраж, то же количество народа прописано), у нас чуть ли не 2раза больше содрали. у нас что, на площадке как -то лампочки ярче горят? оказывается, это зависит от количества электроэнергии, сожженной дома... где связь? я с этим долбанным сервисом просто .... (сматериться что ли?)
 

Uncle Vova from Ural

Активный пользователь
Колхоз какой то, ей бо...
А у нас сегодня дама приходила из энергоснабжающей организации. Они недавно электросчетчики меняли... и тут оказалось, что наш счетчик все это время не работал. Предупредила, шо еще прийдет и будет составлять акт, который мы должны будем подписать. Пообещал ни чего не подписывать.
Нафиг надо? Подпишешь, а потом окажется, что я сам просил сделать перерасчет с коэффициентом. Нет уж. И вообще. Ну обнаружили, что счетчик не работает... так отремонтируйте или замените. Чё ходить то?
 

Антикоррупционер

Пользователь
1. Дома стоят водосчетчики. Исправно, каждый месяц отсылаем показания, тем не менее, уже вторая жировка приходит с завышенными показателями горячей и холодной воды, как обЪяснили нам в 129каб. перерасход воды всего дома раскидали на нас, офигеть!
2. Освещение в подЪезде... сравнили жировки у нас и соседей сверху (тот же метраж, то же количество народа прописано), у нас чуть ли не 2раза больше содрали. у нас что, на площадке как -то лампочки ярче горят? оказывается, это зависит от количества электроэнергии, сожженной дома... где связь? я с этим долбанным сервисом просто .... (сматериться что ли?)
По новому Постановлению №354 от 06.05.11 года которое уже действует:
1. Расходы на общедомовые нужды и индивидуальное потребление должны печататься отдельно с указанием текущих и предыдущих показаний водосчётчиков. До тех пор пока все перерасчёты валиться в одну кучу - разобраться за что мы платим будет невозможно, даже через суд.
2. Расход электроэнергии на общедомовые нужды должен быть пропорционален индивидуальному потреблению каждой квартирой жилого дома. Если Ваш сосед сжёг в 2 раза меньше электроэнергии в квартире чем Вы, то и за общедомовые нужды он должен в 2 раза меньше заплатить, чем Вы.
 

Stasan797

Активный пользователь
Вот тут вычитал


До сих пор платежи за капитальный ремонт фактически были добровольными: решение о том, что дом в нем нуждается, принимало общее собрание собственников


Депутаты хотят обязать собственников многоквартирных домов платить за капремонт ежемесячно. Такое положение содержится в законопроекте «О создании системы финансирования капитального ремонта многоквартирных домов», принятом 8 июня Госдумой в первом чтении. До сих пор счета, приходящие владельцам квартир, включали в себя только плату за содержание и ремонт жилых помещений и плату за коммунальные услуги. Платежи за капитальный ремонт фактически были добровольными: решение о том, что дом в нем нуждается, принимало общее собрание собственников. Незаинтересованные в лишних тратах граждане редко решались на капремонт своими силами.

Нина Козлова, руководитель Управления налогового и правового консалтинга компании «ФинЭкспертиза», говорит, что с принятием законопроекта траты собственников «на коммуналку» непременно вырастут: «Поправки вносятся в статью 154 Жилищного кодекса РФ. Она гласит, что плата за жилое помещение включает в себя плату за содержание и ремонт жилья и плату за коммунальные услуги. Фактически владельцам квартир добавят еще один обязательный платеж».

Размер ежемесячной платы законпроект предлагает привязать к федеральному стандарту стоимости капремонта 1 кв.м жилого помещения. Согласно постановлению правительства N 1077 «О федеральных стандартах оплаты жилого помещения и коммунальных услуг на 2012 — 2014 гг.», этот стандарт в целом по стране на 2012 г. составляет 6 руб., в 2013 г. повысится до 6,5 руб., в 2014 г. — до 7 руб. С собственников планируется взимать от 0,5 до 1,5 этой величины. На нулевую ставку могут рассчитывать владельцы квартир в домах, построенных менее 5 лет назад, на пониженную ставку — собственники тех домов, которые государство должно было отремонтировать за свой счет, но не сделало этого. Максимум и минимум ежемесячной платы за капремонт для каждого собственника определит муниципалитет, следуя ориентирам регионального и федерального правительства.

«Неопределенность закона позволит, в очередной раз, чиновникам на местах трактовать его по своему усмотрению и, естественно, в своих интересах. Отсылочный характер совершенно не учитывает разную финансовую состоятельность субъектов РФ. Ведь совершенно очевидно, что в дотационных регионах капитальный ремонт полностью ляжет на плечи собственников», — считает Валерий Лазебный, партнер юридической фирмы «Авелан».

Сейчас закон (ст. 39 Жилищного кодекса РФ) рассчитывает стоимость платы каждого конкретного собственника так: «доля обязательных расходов на содержание общего имущества определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме». То есть чем больше жилая площадь, тем больше доля собственника в общем имуществе дома, тем больше он должен платить за капремонт. Зная размер своей доли в общей собственности, размер величины, установленной для региона, дату постройки дома и федеральный стандарт на текущий год, каждый собственник может рассчитать, сколько будет платить за капремонт, предполагает Козлова. Если бы закон вступил в силу уже сейчас, то собственник, чья доля в общей площади равна 50 кв.м в доме 2005 г. постройки, платил бы от 150 руб. до 450 руб.

Депутаты предлагают несколько схем функционирования системы сбора таких платежей. Как говорится в пояснительной записке к законопроекту, такая схема может быть централизованной. Тогда средства от собственников, проживающих на одной территории (например, в одном муниципальном образовании), будут переводиться прямо на счет специальной организации, действующей от имени региональных властей, минуя счета управляющих компаний (УК) и товариществ собственников жилья (ТСЖ). У централизованной системы есть особенность: она предполагает, что средства собственников одного дома могут быть использованы для капремонта другого дома, но лишь на возвратной основе. «Получается, что на плечи собственника ложится обязанность не только восполнить неплатежи несознательных жильцов своего дома, но поучаствовать в ремонте соседних домов», — недоумевает Лазебный.

Также может быть использована децентрализованная система, когда накопление средств осуществляется на отдельных банковских счетах, открываемых УК и ТСЖ. Какая схема будет реализована в конкретном субъекте РФ, решат региональные власти. При этом за общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме сохраняется право отказаться от участия в централизованной системе и работать со своими УК или ТСЖ. Также собственники за счет накопленных платежей, используемых в качестве первоначального взноса, смогут получить кредиты на проведение капитального ремонта дома.

Козлова ставит право пользования накопленными платежами для получения кредита сомнительным бонусом. «Все будет зависеть от тех условий, которые выставит банк. Разумеется, собственникам будут интересны лишь льготные программы кредитования», — говорит она.

Для защиты средств собственников от нецелевого и неэффективного использования федеральное правительство должно установить «общие требования к организации региональных систем капитального ремонта многоквартирных домов» и «осуществлять методическое обеспечение организации региональных систем капитального ремонта многоквартирных домов», однако конкретных мер защиты в законопроекте не прописано.

«Обращает на себя внимание общий настрой предлагаемых изменений. В отношении органов власти законодатель в основном использует слово “могут”, для собственников — “должны”. Так, например, те дома, в которых не был проведен ремонт общего имущества на момент приватизации, органы власти “могут поставить в график ремонта в первую очередь”, “могут предоставить бюджетные средства для ремонта”. Гражданам такой выбор не предоставляется», — добавляет Лазебный.

Сейчас законопроект прошел лишь первое чтение. Поправки ко второму чтению должны быть представлены в тридцатидневный срок. :mega_shock:НЕ знают как еще выдавить с людей оставшиеся крохи после всех налогов.
 

notacat

Местный
глава города наконец-то ответил по поводу отсутствия горячей воды в апреле:
В соответствие с п. 60 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам (утв. Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006г. № 307) при предоставлении коммунальных услуг с перерывами, превышающими установленную приложением № 1 к настоящим правилам продолжительность, размер платы за каждую услугу подлежит уменьшению в соответствии с указанным приложением. Допустимая продолжительность перерыва подачи горячей воды, установленная указанными правилами, составляет 8 часов в течение 1 месяца. За каждый час превышения (суммарно за расчетный период) допустимой продолжительности подачи горячей воды, размер ежемесячной платы снижается на 0,15% размера платы, определенной исходя из показаний приборов учета или исходя из нормативов потребления, с учетом положений п. 61 правил.
В жилом фонде, обслуживаемом ОАО «Сервис», горячее водоснабжение отсутствовало 26 апреля из-за аварии на сетях подготовки горячей воды ОАО «Трансэнерго». Продолжительность отсутствия горячего водоснабжения составила 11 часов, что подтверждается актами о недопоставке, подписанными службами ОАО «Сервис» и ОАО «Трансэнерго». Таким образом, продолжительность отсутствия горячей воды за пределами допустимых значений составила 3 часа. Соответствующие перерасчеты в жилом фонде, находящемся в управлении ОАО «Сервис», произведены данной организацией в соответствие с требованиями указанных правил в мае 2012 года (выписка из лицевого счета по Вашей квартире прилагается).
Согласно данным аварийно-диспетчерской службы ОАО «Сервис» заявки на отсутствие горячей воды за пределами указанного срока имели исключительно точечный, а не массовый характер. В частности, по вашему дому заявок в аварийно-диспетчерскую службу ОАО «Сервис» об отсутствии горячего водоснабжения в период после 26.04.2012 не поступало.
а ведь я звонила в 053, но они просто отвечали, что "проблемы с водой по всему городу, поэтому заявки не берем". Получается, надо каждый раз звонить и додавливать, чтобы записывали заявки с адресом и т.п..
А с другой стороны, диспетчерская-то принадлежит сервису, значит что хотят, то и напишут

и еще вот какая прелесть про общедомовые приборы учета:
Дом № 38 по ул. Победы оборудован двумя узлами ввода холодной воды и двумя узлами ввода горячей воды. В целях учета потребленных домом холодной и горячей воды каждый их этих узлов должен быть оборудован приборами учета. При выходе из строя хотя бы одного прибора по соответствующему ресурсу (холодной или горячей воде) на одном из узлов, данные остальных приборов учета по этому ресурсу не подлежат принятию к учету.
На узлах ввода холодной воды общедомовые приборы (по одному на каждый узел) смонтированы и введены в коммерческий учет в марте 2009 года. Однако начисление платы, исходя из показаний данных приборов, с марта 2009 года по декабрь 2010 года не осуществлялось, поскольку у ОАО «Сервис» отсутствовала техническая возможность учета в расчетах показаний общедомовых приборов, о чем управляющая организация неоднократно уведомляла жителей города через средства массовой информации. Тем не менее, показания приборов за указанный период зафиксированы и в настоящее время ОАО «Сервис» осуществляет соответствующие перерасчеты за этот период. Вместе с тем, начисление платы по холодному водоснабжению по вашему дому осуществлено с учетом показаний общедомовых приборов в январе, апреле, сентябре-декабре 2011 года и в мае 2012 года. В данные расчетные периоды общедомовые приборы учета холодной воды на доме были исправны. В промежутках между указанными периодами узлы учета были выведены из коммерческого учета по причине неисправности части приборов, что подтверждается соответствующими документами.
На узлах вода горячей воды общедомовые приборы (по два на каждый узел) смонтированы и введены в коммерческий учет в марте 2010 года. По причине выхода из строя одного из приборов на первом узле ввода и прибора на циркуляционной линии второго узла ввода, узлы учета горячей воды выведены из коммерческого учета в ноябре 2010 года, что подтверждается соответствующими документами. Начисление платы с учетом показаний приборов с марта по октябрь 2010 года не осуществлялось управляющей организацией по тем же вышеуказанным причинам. Работа по перерасчету за данный период также проводится. С 01.05.2012 г. после установки приборов учета взамен выбракованных начисление платы за горячее водоснабжение в доме № 38 по ул. Победы ведется в соответствии с показаниями коллективных приборов учета.
то-ли приборы не той системы, то-ли еще что
 

levaMC

Активный пользователь
При выходе из строя хотя бы одного прибора по соответствующему ресурсу (холодной или горячей воде) на одном из узлов, данные остальных приборов учета по этому ресурсу не подлежат принятию к учету.
Насколько я понимаю - Победы 38: 1 узел ХВ и 1 узел ГВС на первый подъезд, второй узел ХВ и ГВ на второй подъезд. Скорее всего надо ОАО Сервис напомнить, что в первом подъезде номера квартир с 1 по 36-ую, а во втором подъезде с 37-ой по 72-ую. При выходе из строя одного прибора ХВ или ГВ жители другого подъезда НУ НИКАК НЕ ДОЛЖНЫ страдать... (ведь например житель кв. 11 ни коим образом не зависит от ОПУ второго подъезда). Как говорится было бы желание, могли бы рассчитать правильно...
 

notacat

Местный
Насколько я понимаю - Победы 38: 1 узел ХВ и 1 узел ГВС на первый подъезд, второй узел ХВ и ГВ на второй подъезд. Скорее всего надо ОАО Сервис напомнить, что в первом подъезде номера квартир с 1 по 36-ую, а во втором подъезде с 37-ой по 72-ую. При выходе из строя одного прибора ХВ или ГВ жители другого подъезда НУ НИКАК НЕ ДОЛЖНЫ страдать... (ведь например житель кв. 11 ни коим образом не зависит от ОПУ второго подъезда). Как говорится было бы желание, могли бы рассчитать правильно...
даже неохота разбираться, лично нам за все время всего один месяц по приборам считали, да еще потом два месяца пересчитывали, потому что сначала по приборам взяли, а потом поняли, что приборы были сломаны, поэтому все неправильно. И это за 3 года, пока они с этими приборами возятся. Если б верить, что они очень оборотистые коммерсанты, за 3 года могли бы озолотиться на наших деньгах
И как им напомнить, народ коллективные письма писал, а что-то вроде бы начало меняться только после того, как глава города два месяца мне ответ не мог сочинить
 

levaMC

Активный пользователь
даже неохота разбираться, лично нам за все время всего один месяц по приборам считали, да еще потом два месяца пересчитывали, потому что сначала по приборам взяли, а потом поняли, что приборы были сломаны, поэтому все неправильно. И это за 3 года, пока они с этими приборами возятся. Если б верить, что они очень оборотистые коммерсанты, за 3 года могли бы озолотиться на наших деньгах
И как им напомнить, народ коллективные письма писал, а что-то вроде бы начало меняться только после того, как глава города два месяца мне ответ не мог сочинить
Для улучшения обслуживания своих домов надо развивать конкуренцию. В настоящее время ОАО "Сервис" не заинтересовано в улучшении качества обслуживания многоквартирных жилых домов, т.к. является по сути монополистом. Логичнее жилой фонд разбить на пять обслуживающих организаций (Сфера, Жилой Дом, Синара, РЭП и НОВА-комфорт). которым и передать функцию управления. За ОАО Сервис надо оставить только функцию единого расчётного центра. Тогда эти пять организаций будут хоть как-то улучшать своё обслуживание, чтобы дома не "перебегали" на другую территорию. Жителям "Лыковки" не надо будет ездить на Ленина 30 выяснять свои проблемы.
Эту и другие темы я сегодня буду озвучивать на встрече с Главой города.
 

levaMC

Активный пользователь
А дома "Движения" тоже предлагаете "Сервису" рассчитывать?
Нет, не предлагаю.
ООО Движение самодостаточная организация, которая и счета-квитанции печатает, которые соответствуют действующему законодательству и приборы учёта общедомовые практически все исправны и работают на благо жителей. И нет там очередей, чтобы индивидуальные водосчётчики опломбировать и не заставляют людей ходить заявления лишние писать, как в ОАО "Сервис"......... Сервису надо многому поучиться, чтобы от "косяков" своих избавиться....
Список могу долго продолжать...
 

КОЧЕВНИК

Пользователь
Как уже мною не раз отмечалось ... Во главе Сервиса команда юристов и посему им нас...ть на наши проблемы. Прекрасно понимая, что судясь и отжирая в это время наши кровные они максимум, что могут потерять в случае проигранной тяжбы ... это, правильно, ... ваши (сворованные ими) кровные ... Потому они все "спускают" на тормозах, придуривают, переводят стрелки, саботируют ... просто валяют дурака и, заметьте. нихрена не боятся ... А почему? А потому что "красный дом" помалкивает ... потому как это и ихний карман ... и карман "слуг", которые также нихрена кроме поднятия тарифов не делают.
Вот предыдущий оратор "Лева" ... тоже из ихних, но не успел себя и своих подчиненных ни работать научить по-честному, ни отвечать за бардак ... спихнули с места за неумелое "лавирование" между вашими и нашими. Вот терь и "поливает" свою бывшую "кормушку". Сытненько наверное было.
 

Misv

Местный
По новому Постановлению №354 от 06.05.11 года которое уже действует:
2. Расход электроэнергии на общедомовые нужды должен быть пропорционален индивидуальному потреблению каждой квартирой жилого дома. Если Ваш сосед сжёг в 2 раза меньше электроэнергии в квартире чем Вы, то и за общедомовые нужды он должен в 2 раза меньше заплатить, чем Вы.

все это хорошо, а свои перерасчеты они тоже будут учитывать? которые у нас из-за того, что показания на следующий квартал берутся по результатам предыдущего. вот например, я за зимнее время 1го квартала много нажег - было холодно, отопление ни к черту, маленький ребенок. а весной бац и жара - расходы по минимуму. но ежемесячный платеж за свет мне будет приходить повышенный, и за общий свет тоже? или пересчитают
 

levaMC

Активный пользователь
Вот предыдущий оратор "Лева" ... тоже из ихних, но не успел себя и своих подчиненных ни работать научить по-честному, ни отвечать за бардак ... спихнули с места за неумелое "лавирование" между вашими и нашими. Вот терь и "поливает" свою бывшую "кормушку". Сытненько наверное было.
Прошу не перемешивать меня с сервисом. Я ушёл от туда 3 года назад по собственному желанию. Когда уходил, за добросовестное отношению к делу, получил премию в 3 месячных оклада. Сейчас работаю главным инженером в другой управляющей компании, которая тоже ценит мой опыт и умение работать.
Насчёт "сытненько" скажу, что всё равно в два горла есть не сможешь... А моя "кормушка" это ООО "Фирма Фобос", которая делает конкретную работу для блага горожан и получает за это денежные средства.
 

КОЧЕВНИК

Пользователь
Прошу не перемешивать меня с сервисом. Я ушёл от туда 3 года назад по собственному желанию. Когда уходил, за добросовестное отношению к делу, получил премию в 3 месячных оклада. Сейчас работаю главным инженером в другой управляющей компании, которая тоже ценит мой опыт и умение работать.
Насчёт "сытненько" скажу, что всё равно в два горла есть не сможешь... А моя "кормушка" это ООО "Фирма Фобос", которая делает конкретную работу для блага горожан и получает за это денежные средства.
Ну, мешать и не собирался ... такие как Вы и олицетворяют такие конторы. Ушли вы не сами, а свалили при этом сами себе отвесив премии (по моему даже 6 окладов ... но это не проверенная информация) и насколко мне известно кое-что напакостив напоследок ... да? ... вот только за что премии я хз ... Я с 2007 года от вас добиться не мог решения проблемы, а с 2009 от новых рас3.14...ев не могу. Уже юбилей - 5 лет. Морду надо бить таким работникам, жирующим на честно заработанном народом бабле.
ППС Новая компания (в которой вы работаете) тоже нихрена не делает, а деньги с народа стрижет(потому ценит ваше умение и опыт в таком деле). Уж с моим образованием понятно кто, что и как там у вас поверяет. И за какие бешеные бабки. Во ВНИИТФ наверное поверяете (если вообще поверяете), а понтов как у супер-пупер метрологического центра. Потому и рекомендуете покупать новые ... наверное еще и у вас ;)
ППС в 2 горла "жрут на ура", поверьте мы таких "сидящих на диете" слуг народа знаем. И не в 2, а в 10 и в 100 и в 1000 глоток. И не давятся.
ППС на благо горожан - провести капитальные и современные магистрали, чтобы не было утечек и поставить 1 счетчик, а не заниматься продажей говносчетчиков, которые потом повторную поверку не проходят. Это вы себе пожизненный заработок нашли ... как Диалог, которые нихрена не делают, а деньги за обслуживание берут. Вот где раздолье прокуратуре (кстати куда она отвернулась и почему?).

Вот тут вычитал
...
. :mega_shock:НЕ знают как еще выдавить с людей оставшиеся крохи после всех налогов.
Поверьте ... знают и давят .. и будут давить пока в России такие крысиные конторы существуют. Отдали на разграбление и наблюдают как мы плюхаемся.
 
Сверху