Eugenia_SNZ
Пользователь
откуда у нас такие бешеные ценники на жильё
Квартиры в Снежинске
- Автор темы Miss_Pups
- Дата начала
xander_korolev
Уже освоился
Почитайте тему с самого начала...откуда у нас такие бешеные ценники на жильё
MegaВольт
переменный
спасибо военным и их сертификатам!откуда у нас такие бешеные ценники на жильё
Зарплаты упадут - понизятся и цены.откуда у нас такие бешеные ценники на жильё
Eugenia_SNZ
Пользователь
у кого зарплаты упадут??И так денег всем не хватает...
это опять намек на ВНИИТФ? Вы серьезно считаете что среднестатистический работник этого предприятия способен на свою зарплату купить квартиру? ну ну
MegaВольт
переменный
зарплаты упадут-тогда вообще ни кто их покупать не будет
AlexXx
Местный
Стоимость жилья не упадет и это факт, подорожает только. Стоимость недвижимости не от уровня зарплат зависит, а от спроса, а на жилье спрос будет всегда, нет денег кредитов понаберет народ, в действительности стоимость жилья на порядок ниже — все дело в различных проектно сметных работах которые не стоят тех денег, которые гребут организации, которые кирпича в жизни не видали.
natooar
Местный
они должны упасть?
ansim74
Местный
Минфин России разрешил получать имущественный вычет в полном объеме при покупке недвижимости в рассрочку
10 декабря 2015
Екатерина Уцына
Финансовое ведомство пересмотрело свою позицию в отношении правил применения налогового вычета для граждан, купивших дом, квартиру, комнату, земельный участок под индивидуальное строительство или израсходовавших средства на постройку жилого дома (письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина России от 25 ноября 2015 г. № 03-00-08/2/68507).
Размер полученного налогового вычета можно будет скорректировать на сумму платежей при приобретении имущества в рассрочку, произведенных в последующих налоговых периодах.
Налоговики справедливо посчитали, что представление вычета только на сумму единовременного платежа (или нескольких платежей, произведенных в одном налоговом периоде) ставит в неравное положение налогоплательщиков, приобретающих недвижимость и оплачивающие ее в рассрочку в течение нескольких налоговых периодов по сравнению с теми, кто полностью оплатил приобретенное имущество в одном налоговом периоде (включая налогоплательщиков, оплативших приобретенное жилое помещение единовременно за счет заемных средств и осуществляющих погашение займа в течение нескольких налоговых периодов).
Ведь налоговым законодательством возможность получения налогового вычета в полном объеме не ставится в зависимость от формы оплаты приобретаемого имущества (единовременным платежом (в том числе за счет заемных средств) или в рассрочку).
Именно поэтому в качестве основных критериев для получения права на имущественный налоговый вычет установлены характеристики приобретаемого имущества, а также максимальный размер фактически произведенных расходов на приобретение этого объекта.
Ранее налоговики отказывали в корректировке суммы уже представленного налогового вычета. Например, если налогоплательщик приобрел комнату стоимостью 1,8 млн руб. в рассрочку, заплатив при этом в одном налоговом периоде 1 млн руб., а оставшиеся 800 тыс. руб. в следующем году, то инспекторы разрешали получить вычет только на сумму в 1 млн руб. Применить же остаток же неиспользованного вычета можно было только при приобретении другого недвижимого имущества, то есть скорректировать сумму уже предоставленного вычета на оставшиеся 800 тыс. руб. налоговые органы не разрешали (письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина России от 5 сентября 2014 г. № 03-04-07/44576, письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина России от 11 июня 2014 г. № 03-04-05/28176).
ГАРАНТ.РУ: http://www.garant.ru/news/675820/#ixzz3tvxPoFvG
10 декабря 2015
Екатерина Уцына
Размер полученного налогового вычета можно будет скорректировать на сумму платежей при приобретении имущества в рассрочку, произведенных в последующих налоговых периодах.
Налоговики справедливо посчитали, что представление вычета только на сумму единовременного платежа (или нескольких платежей, произведенных в одном налоговом периоде) ставит в неравное положение налогоплательщиков, приобретающих недвижимость и оплачивающие ее в рассрочку в течение нескольких налоговых периодов по сравнению с теми, кто полностью оплатил приобретенное имущество в одном налоговом периоде (включая налогоплательщиков, оплативших приобретенное жилое помещение единовременно за счет заемных средств и осуществляющих погашение займа в течение нескольких налоговых периодов).
Ведь налоговым законодательством возможность получения налогового вычета в полном объеме не ставится в зависимость от формы оплаты приобретаемого имущества (единовременным платежом (в том числе за счет заемных средств) или в рассрочку).
Именно поэтому в качестве основных критериев для получения права на имущественный налоговый вычет установлены характеристики приобретаемого имущества, а также максимальный размер фактически произведенных расходов на приобретение этого объекта.
Ранее налоговики отказывали в корректировке суммы уже представленного налогового вычета. Например, если налогоплательщик приобрел комнату стоимостью 1,8 млн руб. в рассрочку, заплатив при этом в одном налоговом периоде 1 млн руб., а оставшиеся 800 тыс. руб. в следующем году, то инспекторы разрешали получить вычет только на сумму в 1 млн руб. Применить же остаток же неиспользованного вычета можно было только при приобретении другого недвижимого имущества, то есть скорректировать сумму уже предоставленного вычета на оставшиеся 800 тыс. руб. налоговые органы не разрешали (письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина России от 5 сентября 2014 г. № 03-04-07/44576, письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина России от 11 июня 2014 г. № 03-04-05/28176).
ГАРАНТ.РУ: http://www.garant.ru/news/675820/#ixzz3tvxPoFvG
MegaВольт
переменный
а стоимость падает..с чего она не упадет если люди уже понабрали кредитов и ипотек ,а квартиры все строят...предложение уже настолько превысило спрос что в члб за 1 кв.м уже просят 27 рублей..первый взнос за счет фирмы...
AlexXx
Местный
Я вам расскажу забавную математику стоимость жилья зависит от аппетитов агента, но есть еще забавная вещь, агент будет снижать стоимость на столько, насколько банки будут поднимать среднюю планку по кредитам. Повышение ставки рефинансирования повышает процент по кредиту, все просто. Для покупателя в данном случае получается что за 30руб (к примеру, год назад), что за 27руб (сегодня) — стоимость конечная, с обязательством по кредиту будет одна. Если из цепочки исключить всех кроме прямого продавца (строителя) и покупателя, то стоимость изменится кардинально.
На сегодняшний день размер зарплаты никак не влияет на рынок недвижимости, потому-что процент сделок при 100% оплате слишком низок, что бы хоть как то повлиять на стоимость. Вот если бы люди начали брать квартиры из кошелька, тогда и цены регулировались спросом и предложением, а сейчас регулятор цен исключительно ЦБ. Еще недавно закон хотели принять что все операции с недвижимость нужно проводить только через банки, понятно зачем? — да что бы регулировать рынок полностью и безоговорочно. Вы думаете вы живете свободно и экономически независимо, ха, это иллюзия и обман, даже не имея кредитов мы скручены оковами банковской системы.
Это потому что там настроили очень много, сильно больше платежеспособного спроса, вот и продают даже где-то рядом с себестоимостью, лишь бы хоть часть вложенных денег вернуть.
А вообще - есть очень простой момент: страна вымирает.
Уже сейчас жилья примерно на всех в перспективе лет 10и.
Так что, вероятно, лет через 15 будет ощутимый избыток жилья (примерно то же самое сейчас происходит в вымирающих деревнях).
Тут, правда, есть другой момент - можно сносить старое жилье (типа непригодно для эксплуатации) и на его месте строить парки и торговые центры (главное, на рынке предложение уменьшить). Тогда цены не будут падать.
А вообще, в Москве ждут повышения первички. Обоснование простое - все, что строится сейчас - строится уже по новым ценам (турков выгнали, зарплаты подняли, ГСМ подорожал, механизмы - почти все импорт, на ДСК - тоже нашего немного). Так что шансов ценам не вырасти весьма немного. У нас, кстати, ситуация почти та же. Так что, вероятно, первичка за 45 - это очень повезло тем кто успел взять.
ansim74
Местный
ваша теория-утопия.
ansim74
Местный
не.. все не так. спираль получилась. сначала деды получили, потом вложили их дети, затем правнуки влезли в ипотеки, их дети продали, но снова влезли в ипотеки.. по дарвину короче.
MegaВольт
переменный
вы думаете что открыли что то новое для людей?
MegaВольт
переменный
к сведению...в москве минимальная стоимость метра 100 000 норм жилья....
ansim74
Местный
на отшибе в долевке-новостройке со сдачей в 2018. да
MegaВольт
переменный
я про москву а не про 3 транспортное