Сервис
- Автор темы ЗВеЗДа
- Дата начала
Уже можно готовить жалобу. Прошло более месяца.
GoldAngel
Angel
С вами можно вступить в консенсус ?! У меня также есть претензии к ОАО Сервису по качеству услуг и непонятному начислению за коммунальные услуги, ну и конечно же вопрос о лифтах... и т.д., думаю также ими вскоре заняться
??!! Сейчас немного освобожусь и начнем ... :lol: Посмотрим на юристов ОАО Сервис, а то прямо крутизна одна работает.
GoldAngel
Angel
Удивительно. Обычно помощнику сразу отдают жалобу и регистрируют...
levaMC
Активный пользователь
И ещё требуйте приведение договора управления в соответствии со статьёй п. 3 ст.162 ЖК РФ!!!
На сегодняшний день типовой формы договора нет и каждая управляющая организация готовит собственный договор, учитывающий интересы и пожелания собственников помещений многоквартирного дома. Однако типового договора и не может быть, так как каждый дом отличается друг от друга. Основное требование закона к содержанию договора устанавливает п. 3 ст.162 ЖК РФ. В договоре управления многоквартирным домом (МКД) должны быть указаны:
• состав общего имущества МКД, в отношение которого будет осуществляться управление, и адрес такого дома;
• перечень услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в МКД, порядок изменения такого перечня, а также перечень коммунальных услуг, которые предоставляет управляющая организация;
• порядок определения цены договора, размера платы за коммунальные услуги, а также порядок внесения такой платы;
• порядок осуществления контроля за выполнением управляющей организацией ее обязательств по договору управления.
В настоящее время ОАО "Сервис" просто игнорирует желание жителей - узнать за что они платят!
На сегодняшний день типовой формы договора нет и каждая управляющая организация готовит собственный договор, учитывающий интересы и пожелания собственников помещений многоквартирного дома. Однако типового договора и не может быть, так как каждый дом отличается друг от друга. Основное требование закона к содержанию договора устанавливает п. 3 ст.162 ЖК РФ. В договоре управления многоквартирным домом (МКД) должны быть указаны:
• состав общего имущества МКД, в отношение которого будет осуществляться управление, и адрес такого дома;
• перечень услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в МКД, порядок изменения такого перечня, а также перечень коммунальных услуг, которые предоставляет управляющая организация;
• порядок определения цены договора, размера платы за коммунальные услуги, а также порядок внесения такой платы;
• порядок осуществления контроля за выполнением управляющей организацией ее обязательств по договору управления.
В настоящее время ОАО "Сервис" просто игнорирует желание жителей - узнать за что они платят!
levaMC
Активный пользователь
Если жители не проведут общие собрания до января 2013 года и не направят свой проект договора (правильный вариант с учётом статьи п. 3 ст.162 ЖК РФ, обязательно прописав в нём перечень общего имущества своего дома, которое передаётся в управление и обслуживание УК) на управление в УК, то всё останется по-старому. Прежний (кривой) вариант договора будет автоматически продлён ещё на 4 года.
Gramble793
Местный
Напомню, что в соответствии с п. 1 ст. 161.1 ЖК РФ на собственников жилых помещений в многоквартирном доме возлагается обязанность провести общее собрание с целью избрания совета дома и председателя совета.
А в соответствии с п. 2 той же статьи, если собственники не провели собрание в течение года, орган местного самоуправления в течение трех месяцев обязан созвать такое собрание. Законодательно установленный срок истек еще в октябре месяце.
Снежинская власть делает вид, что не знает об изменениях в ЖК. Сервису эти изменения не слишком удобны - назначить "страшного по дому" из числа удобных и покладистых, а еще лучше - из своих, это в самый раз.
Прокуратуре, по-видимому, следует обратиться к офтальмологу, т.к. дефекты зрения налицо. Ну, не замечает прокурор города, он же советник юстиции, демонстративного неисполнения закона.
А в соответствии с п. 2 той же статьи, если собственники не провели собрание в течение года, орган местного самоуправления в течение трех месяцев обязан созвать такое собрание. Законодательно установленный срок истек еще в октябре месяце.
Снежинская власть делает вид, что не знает об изменениях в ЖК. Сервису эти изменения не слишком удобны - назначить "страшного по дому" из числа удобных и покладистых, а еще лучше - из своих, это в самый раз.
Прокуратуре, по-видимому, следует обратиться к офтальмологу, т.к. дефекты зрения налицо. Ну, не замечает прокурор города, он же советник юстиции, демонстративного неисполнения закона.
levaMC
Активный пользователь
Жадным и ленивым господам из ОАО Сервис и администрации города НЕ ДО НАСЕЛЕНИЯ и их проблем, им это не надо. Им надо БАБЛО ПОПИЛИТЬ...(один поток коммунальный, другой налоговые поступления)
Прокуратура дает ответы, написанные юристами из ОАО Сервис - все в суд, но в более мягкой форме - Вы можете самостоятельно обратиться в суд и решить свои проблемы сами.
Gramble793
Местный
В Челябинске УК оштрафовали за отсутствие информации на сайте
Прокуратура Курчатовского района города проверила соблюдение управляющей компанией «Наш дом» требований стандарта раскрытия информации
Как сообщили РИА «Энергетика и ЖКХ» в пресс-службе областного надзорного ведомства, в ходе проверки установлено, что на сайте ООО УК «Наш дом» отсутствовала информация об основных показателях финансово-хозяйственной деятельности управляющей организации.
Также не были представлены сведения о выполняемых работах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, порядке и условиях оказания услуг по содержанию и ремонту общего имущества, а также о стоимости таких работ.
На основании постановления прокурора директор УК «Наш дом» привлечен к ответственности за нарушение требований законодательства о раскрытии информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами (ч. 1 ст. 7.23.1 КоАП РФ) с назначением штрафа в размере 30 тысяч рублей.
http://ejnews.ru/news_zhkh/2012/12/21/V_CHelyabinske_UK_oshtrafovali_za_otsutstvie_informatsii_na_sayte_8613
Прокуратура Курчатовского района города проверила соблюдение управляющей компанией «Наш дом» требований стандарта раскрытия информации
Как сообщили РИА «Энергетика и ЖКХ» в пресс-службе областного надзорного ведомства, в ходе проверки установлено, что на сайте ООО УК «Наш дом» отсутствовала информация об основных показателях финансово-хозяйственной деятельности управляющей организации.
Также не были представлены сведения о выполняемых работах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, порядке и условиях оказания услуг по содержанию и ремонту общего имущества, а также о стоимости таких работ.
На основании постановления прокурора директор УК «Наш дом» привлечен к ответственности за нарушение требований законодательства о раскрытии информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами (ч. 1 ст. 7.23.1 КоАП РФ) с назначением штрафа в размере 30 тысяч рублей.
http://ejnews.ru/news_zhkh/2012/12/21/V_CHelyabinske_UK_oshtrafovali_za_otsutstvie_informatsii_na_sayte_8613
Gramble793
Местный
И еще:
В Озерске управляющая компания подозревается в присвоении денег, собранных с горожан за коммунальные услуги
24.12.2012 16:51
Управляющие компании ООО «УК «ОКХ» и ЗАО УК «Строен» Озерска Челябинской области подозреваются в присвоении денег, собранных с горожан за коммунальные услуги. Как стало известно «URA.Ru», факты нарушений вскрылись по результатам проверки прокуратуры и специалистов-ревизоров Контрольного бюро местной администрации.
Выяснилось, что ООО «УК «ОКХ» и ЗАО УК «Строен» имеют многомиллионную задолженность перед Муниципальным унитарным многоотраслевым предприятием коммунального хозяйства (ММПКХ) за теплоснабжение и горячую воду. При этом собранные с населения деньги управляющие компании тратили на свои нужды. В отношении руководства ООО «УК «ОКХ» возбуждено уголовное дело по части 4 статьи 160 УК РФ («Присвоение или растрата группой лиц в крупном размере»). Проверка финансово-хозяйственной деятельности ЗАО УК «Строен» продолжается.
© Служба новостей «URA.Ru»
http://www.ura.ru/content/chel/24-12-2012/news/1052151333.html
В Озерске управляющая компания подозревается в присвоении денег, собранных с горожан за коммунальные услуги
24.12.2012 16:51
Управляющие компании ООО «УК «ОКХ» и ЗАО УК «Строен» Озерска Челябинской области подозреваются в присвоении денег, собранных с горожан за коммунальные услуги. Как стало известно «URA.Ru», факты нарушений вскрылись по результатам проверки прокуратуры и специалистов-ревизоров Контрольного бюро местной администрации.
Выяснилось, что ООО «УК «ОКХ» и ЗАО УК «Строен» имеют многомиллионную задолженность перед Муниципальным унитарным многоотраслевым предприятием коммунального хозяйства (ММПКХ) за теплоснабжение и горячую воду. При этом собранные с населения деньги управляющие компании тратили на свои нужды. В отношении руководства ООО «УК «ОКХ» возбуждено уголовное дело по части 4 статьи 160 УК РФ («Присвоение или растрата группой лиц в крупном размере»). Проверка финансово-хозяйственной деятельности ЗАО УК «Строен» продолжается.
© Служба новостей «URA.Ru»
http://www.ura.ru/content/chel/24-12-2012/news/1052151333.html
Как-то задним числом у меня сложилось мнение, что ООО "Сервис" имеет неплохой "юридический аппарат", который и позволяет ему выходить "сухим из воды"..
Ну а если что СОВСЕМ не так, то можно и побоксировать - драку слишком дорого оплачивать не придется по вышеназванным причинам
Gramble793
Местный
Неплохое "качество" юридического апаарата обеспечивается связкой администрации и прокуратуры.
На самом деле ОАО "Сервис" изначально создавалось с нарушением закона. Протоколы "собраний", на которых собственники жилых помещений, якобы, выбрали в качестве управляющей компании ОАО "Сервис" были сфальсифицированы. Прокуратура этого не заметила, как у нее это принято. Кстати, в столице уже ликвидированы тысячи липовых ТСЖ, создававшихся в результате фальсификаций ([font="Verdana""]http://izvestia.ru/news/541620#ixzz2FOHcsCQ1, [/font]
[font="Verdana""]http://www.echo.msk.ru/blog/kataev_/973026-echo/).[/font]
Точно также остались без реагирования "золотые парашюты" приближенных прошлого директора Скопина.
Там много чего не замечаемого "бельмом государевым".
Наконец, для чего создавался этот самый Сервис, если эти функции совершенно спокойно могло выполнять УКЖКХ?
Ответ прост: УКЖКХ, как муниципальная структура, все заказы должно было организовывать на конкурсной основе (ФЗ № 94), тогда как этот порядок на акционерные общества не распространяется.
А отсюда и определенная доля роста квартплаты.
А Вы говорите - "неплохой юридический аппарат".
На самом деле ОАО "Сервис" изначально создавалось с нарушением закона. Протоколы "собраний", на которых собственники жилых помещений, якобы, выбрали в качестве управляющей компании ОАО "Сервис" были сфальсифицированы. Прокуратура этого не заметила, как у нее это принято. Кстати, в столице уже ликвидированы тысячи липовых ТСЖ, создававшихся в результате фальсификаций ([font="Verdana""]http://izvestia.ru/news/541620#ixzz2FOHcsCQ1, [/font]
[font="Verdana""]http://www.echo.msk.ru/blog/kataev_/973026-echo/).[/font]
Точно также остались без реагирования "золотые парашюты" приближенных прошлого директора Скопина.
Там много чего не замечаемого "бельмом государевым".
Наконец, для чего создавался этот самый Сервис, если эти функции совершенно спокойно могло выполнять УКЖКХ?
Ответ прост: УКЖКХ, как муниципальная структура, все заказы должно было организовывать на конкурсной основе (ФЗ № 94), тогда как этот порядок на акционерные общества не распространяется.
А отсюда и определенная доля роста квартплаты.
А Вы говорите - "неплохой юридический аппарат".
SNZme
Камертон
Пришла жировка за январь 2013:
Элек/эн.комн.осв.: 19.47р. + перерасчёт 14.68
Элек.энергия: 457.71 + перерасчёт 512.04 = 969.75!!!
Для сравнения, декабрь 2012:
Элек/эн.комн.осв.:14.18 + перерасчёт 3.55
Элек.энергия: 287.03 (перерасчёта нет)
Откуда такие перерасчёты?
Звонил в ЖКХ по тел.3-29-76, трубку никто не берёт в 15:30.
Тарифы на горячую воду подняли, решили ещё и электричество пересчитать за одно.
Элек/эн.комн.осв.: 19.47р. + перерасчёт 14.68
Элек.энергия: 457.71 + перерасчёт 512.04 = 969.75!!!
Для сравнения, декабрь 2012:
Элек/эн.комн.осв.:14.18 + перерасчёт 3.55
Элек.энергия: 287.03 (перерасчёта нет)
Откуда такие перерасчёты?
Звонил в ЖКХ по тел.3-29-76, трубку никто не берёт в 15:30.
Тарифы на горячую воду подняли, решили ещё и электричество пересчитать за одно.
Администрация - владелец 50% акций ОАО Сервис. Надо быть идиотом, чтобы рубить сук на котором сидишь и не только сидишь, но еще и орехи золотые жрешь за счет жителей.
PS щас "разгребу" ГАИшное дело возьмусь за январскую жировку. Есть подозрение, что опять на нашей шее в рай въехать хотят. Тарифы по перерассчету х/гВС и отведение - 50% в "плюс" ... охренели сволочи.
вы что-то путаете, тариф как был в декабрьской, такой и в январской остался. Перерасчеты вам видимо по общедомовым счетчикам какие-нибудь