Пресс-релиз “За нарушение срока передачи покупателю объекта долевого строительства c застройщика взыскана неустойка, моральный вред и штраф“ по гражданскому делу (Снежинский городской суд)
"За нарушение срока передачи покупателю объекта долевого строительства – двухкомнатной квартиры, с инвестора строительства взыскана неустойка, моральный вред и штраф"
Андрей Ш. обратился в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Импекс» о взыскании неустойки, морального вреда и штрафа, всего на общую сумму более 308 000 руб.
Свои требования истец мотивировал тем, что заключил с ответчиком договор участия в долевом строительстве многоквартирного дома, ввод в эксплуатацию которого должен был состояться на позднее 31 декабря 2011 года, а в срок не позднее 01 апреля 2012 года планировалась передача квартиры покупателю. Со своей стороны Андрей Ш. условия договора исполнил: платежи за двухкомнатную квартиру выплатил в полном объеме и досрочно. Между тем, ООО «Импекс» до настоящего времени квартиру Андрею Ш. не передало, в связи с чем, истец с семьей вынужден проживать у родителей супруги. На претензии о выплате неустойки за просрочку передачи квартиры ответчик не отреагировал.
Истец посчитал, что ООО «Импекс» грубо нарушает условия договора о сроках строительства многоквартирного дома и передачи объекта долевого строительства, в связи с чем просил взыскать с ответчика более 180 000 руб. – неустойку за просрочку исполнения обязательства, 25 000 руб. в счет компенсации морального вреда и более 90 000 руб. штрафа за неисполнение обязательств по уплате неустойки в добровольном порядке. В ходе судебного заседания застройщик свою вину не признал, однако добровольно выплатил истцу чуть более 30 000 руб. неустойки и 3045 руб. в счет компенсации морального вреда.
Решением суда требования Андрея Ш. удовлетворены частично: с ООО «Импекс» в пользу истца взыскана неустойка на сумму более 9 000 руб., в счет компенсации морального вреда 1 955 руб., а также штраф в размере 5 970 руб.
Удовлетворяя требования потребителя, суд исходил из того, что целью договора долевого участия в строительстве многоквартирного дома, являлось приобретение в строящемся доме конкретной квартиры для личных нужд, то есть для проживания. Однако в установленный срок – до 01 апреля 2012 года, спорный объект покупателю передан не был, акт приема-передачи квартиры составлен сторонами только 07 сентября 2012 года (спустя 5 месяцев). Установив несоблюдение ООО «Импекс» обязанности по передачи объекта долевого строительства в установленный срок, требования покупателя, в соответствии с Законом РФ «О защите прав потребителей», были удовлетворены.
http://snez.chel.sud...ep&op=1&did=232
