Спасибо за информацию, правильно я все таки понял, что открыть спец счет дома можно только региональный оператор по заявлению определенного количества жильцов дома? И если Вы в курсе то, ранне собранныесредства по программе так же переходят на этот спец счет?Юридически владельцами спецсчета будут собственники, открыть его может быть поручено либо ТСЖ, ЖСК, ЖК, либо фонду капремонта. Деньгами на спецсчете можно будет распоряжаться в любое время, но только по решению собственников. Поскольку ТСЖ у нас нет, а открыть в управляющей компании пока нельзя (хотя были слухи что разрешат), то остается открывать в фонде.
По балконам: есть несколько аварийных балконов, и в будущем их количество будет только расти. В основном это касается жилфонда ранних годов постройки. Работы по замене балконов перечень работ по капремонту не входят, хотя это чистый капремонт, а где-то и реконструкция. Управляющая компания, которая собирает деньги на текущий ремонт общего имущества, на капремонт тратить их не может. Вот такой вот парадокс.
По балконам такой вот вопрос: обязана все-таки управляющая компания заниматся ремонтом протечек кровли (в том числе балконна) в рамках обслуживания дома (не кап. ремонт)? Если собственник проведет подобный ремонт (в УК как правило до ремонта может больше года пройти) за свои средства, то обязана ли управляющая компания компенсировать расходы собственника?