Цены на жилье в Снежинске - открытое письмо Президенту РФ - В.В.П.

[Touareg]

Вполне реально строить жильё по 17-19 тысяч рублей за метр, думаю то, что строят в городе сейчас по себестоимости примерно 13-15к (без учёта платы застройщика за землю на аукционе), остальное это маржа строителей и "непредвиденные накладные расходы".

Направлений для реализации доступного жилья как минимум два: малоэтажное жилищное строительство (не таунхаусы, а трёхэтажные многоквартирные дома) и планировки студии (они же гостинки) общим метражом 24-30 метров. Тогда отдельная квартира получится по цене в районе миллиона рублей, даже если особо не ронять существующую цену за метр.

 

[ansim74]

тогда это должен быть муниципальный заказ или тендер, иначе все будет как всегда.

 

[Touareg]

тогда это должен быть муниципальный заказ или тендер, иначе все будет как всегда.

Для расширения кругозора.

http://www.новаяизба.рф/

 

[ansim74]

Для расширения кругозора.

http://www.новаяизба.рф/

я вот посмотрел, клевая тема. масква только далеко, и вот подумал, что советская власть-то деньги считать умела. подобные малоэтажки в 2-3 этажа понастроены в 80-х чуть ли не в каждой деревне средней полосы . значит всегда это было быстро и недорого.

 

[notacat]

а кто-нибудь знает, почему в этом году строительства нет?
ИМХО, если б муниципальное жилье, чтоб аренда была вменяемая. Но у нас в стране это вообще не заведено

 

[ЕЖЖ]

спланировать и отдалть землю под строительство не проблема, проблема обеспечить построенное жилье сетями инженерно-технического обеспечения, у инфраструктуры запас не вечный. А кому нужны бетонные коробки без электричества, воды, канализации и газа?

 

[maxx]

http://www.новаяизба.рф/projects/apartment/lotos.php
У нас по-моему уже есть парочка таких домов.

 

[Danil119]

http://www.новаяизба.рф/projects/apartment/lotos.php
У нас по-моему уже есть парочка таких домов.

Где?

 

[E-not]

Хорошее дело (http://www.новаяизба.рф/projects/apartment/lotos.php)
Правда есть подозрение, что чиновники такое быстро зарубают, признавая возведенныые дома непригодными для проживания
(про снос подобного дома был довольно довно сюжет по ТВ...)
И тем более вопрос - пустят ли в Снежинск такого застройщика (как я понимаю, он готов ПРОДАВАТЬ свои здания за такую цену!), или дадут ли разрешение на строительство в Снежинске застройщику, купившему у него типовой проект?

 

[ЕЖЖ]

а в чем сомнения? кирпичный дом на ленточном фундаменте, по мне так никаких подвохов. Можно написать данному застройщику письмо - попросить его выйти на нащ рынок, поучаствовать в аукционе, когда он будет проводится.

 

[E-not]

По мне тоже никаких подвохов)))
Себестоимость кирпичного дома еще ниже заявленной продажной цены в 16 тыр, ибо как я говорил ранее, у ТРК родник такая себестоимость, а родник возвести всяко сложнее....
НО чиновникам же невыгодно если вдруг честные предприниматели, на приобретенных незадорого участках и безо всяких откатов будут возводить такие дома...
Сразу завоняют, что дескать на садовых участках строят...

 

[be-open]

http://www.новаяизба.рф/projects/apartment/lotos.php
У нас по-моему уже есть парочка таких домов.

Концептуально нечто подобное (два малоэтажных многоквартирных дома) недавно построили кажется силами муп "служба заказчика по строительству и ремонту" в поселке Сокол в рамках программы по сносу и расселению аварийного жилья. А в городе это направление не развивается, хотя на мой взгляд зря - это что называется дёшево и сердито.

По поводу планировок студий была недавно нашумевшая история, но опять там всё выродилось в студии метражом аж 80 метров, вероятно потому что застройщику невыгодно строить квартиры маленького метража. Хотя это направление тоже правильное, как показывает скажем опыт Томска и Владивостока. Квартира-студия метражом скажем 24 квадратных метра - это идеальное "первое жильё" для отселения подрастающих детей или опять же идеальное служебное жильё для привлечения в город молодых специалистов, например выпускников педагогических вузов. Я считаю власти Снежинска недостаточно внимания уделяют этим вопросам, тут вполне можно и даже нужно влиять на застройщиков, внятно формулируя требования к планировке на этапе подготовки документации для строительных аукционов.

 

[ansim74]

Концептуально нечто подобное (два малоэтажных многоквартирных дома) недавно построили кажется силами муп "служба заказчика по строительству и ремонту" в поселке Сокол в рамках программы по сносу и расселению аварийного жилья. А в городе это направление не развивается, хотя на мой взгляд зря - это что называется дёшево и сердито.

По поводу планировок студий была недавно нашумевшая история, но опять там всё выродилось в студии метражом аж 80 метров, вероятно потому что застройщику невыгодно строить квартиры маленького метража. Хотя это направление тоже правильное, как показывает скажем опыт Томска и Владивостока. Квартира-студия метражом скажем 24 квадратных метра - это идеальное "первое жильё" для отселения подрастающих детей или опять же идеальное служебное жильё для привлечения в город молодых специалистов, например выпускников педагогических вузов. Я считаю власти Снежинска недостаточно внимания уделяют этим вопросам, тут вполне можно и даже нужно влиять на застройщиков, внятно формулируя требования к планировке на этапе подготовки документации для строительных аукционов.

интересовался студиями в питере, так у ихних застройщиков обяз- 25% под студии до 30 квм.

 

[be-open]

интересовался студиями в питере, так у ихних застройщиков обяз- 25% под студии до 30 квм.

Я это к чему пишу - какой пардон нахрен губернатор и тем более Путин, что за детский сад в стиле приедет царь и всех спасёт - этот вопрос при желании вполне решается на уровне местного муниципалитета.

 

[ansim74]

Я это к чему пишу - какой пардон нахрен губернатор и тем более Путин, что за детский сад в стиле приедет царь и всех спасёт - этот вопрос при желании вполне решается на уровне местного муниципалитета.

наверное да, застройщику просто надо выставлять свои условия при объявлении аукциона, или как там правильно все это обозвать, не специалист.

 

[be-open]

наверное да, застройщику просто надо выставлять свои условия при объявлении аукциона, или как там правильно все это обозвать, не специалист.

Главу администрации города надо "теребонькать" по этому вопросу, главного архитектора и управление градостроительства, тем более что само здание городской администрации да и "теремок" архитектора - сами по себе прекрасные образчики малоэтажного строительства.

 

[E-not]

Концептуально нечто подобное (два малоэтажных многоквартирных дома) недавно построили кажется силами муп "служба заказчика по строительству и ремонту" в поселке Сокол в рамках программы по сносу и расселению аварийного жилья. А в городе это направление не развивается, хотя на мой взгляд зря - это что называется дёшево и сердито.

По поводу планировок студий была недавно нашумевшая история, но опять там всё выродилось в студии метражом аж 80 метров, вероятно потому что застройщику невыгодно строить квартиры маленького метража. Хотя это направление тоже правильное, как показывает скажем опыт Томска и Владивостока. Квартира-студия метражом скажем 24 квадратных метра - это идеальное "первое жильё" для отселения подрастающих детей или опять же идеальное служебное жильё для привлечения в город молодых специалистов, например выпускников педагогических вузов. Я считаю власти Снежинска недостаточно внимания уделяют этим вопросам, тут вполне можно и даже нужно влиять на застройщиков, внятно формулируя требования к планировке на этапе подготовки документации для строительных аукционов.

Студия это не только "первое жилье" для "временных холостяков" но и отличное "второе жилье" для семейных, являющихся "холостяками по убеждению", или желающих иногда побыть холостяками

 

[ansim74]

Главу администрации города надо "теребонькать" по этому вопросу, главного архитектора и управление градостроительства, тем более что само здание городской администрации да и "теремок" архитектора - сами по себе прекрасные образчики малоэтажного строительства.

да и домик у главы мини образец тоже, весьма бюджетный вариант из пеноблока. а главарх и градстрой те еще КОНТОРЫ-присоски.

 

[E-not]

Я это к чему пишу - какой пардон нахрен губернатор и тем более Путин, что за детский сад в стиле приедет царь и всех спасёт - этот вопрос при желании вполне решается на уровне местного муниципалитета.

При условии заинтересованности местного муниципалитета в этом

 

[ansim74]

Студия это не только "первое жилье" для "временных холостяков" но и отличное "второе жилье" для семейных, являющихся "холостяками по убеждению", или желающих иногда побыть холостяками

но и отличное жилье для бедных пенсионеров. по крайней мере и такая тенденция есть. продают большее на меньшее, разницу на проценты, на то и живут.