Взносы на капитальный ремонт

[Shooter56]

Что-то я не нашел сроки и планы капремонтов на этом сайте. Тыкните ссылкой.

Вот тут кое-что есть https://www.reformagkh.ru/overhaul/overhaul/mo?tid=2332155

 

[Gramble793]

Предлагаю проголосовать за обращение к генпрокурору:
http://ni.kprf.ru/n/3960/

Хотя, этой птичке не доверяю совершенно.

 

[Mr. Payton]

Без эмоций. По делу. Сухой закон – и только закон.

ФЗ № 271, принятый в декабре 2012-ого года с поправками в ЖК РФ, разрешает использование собранных денежных средств с одного дома на капитальный ремонт другого.
Это противоречит ГК РФ (ст. 210 и ст. 249; + пункт 3 ст. 2) и Конституции РФ (ст. 18 и часть 2 и 3 ст. 55), согласно которым собственник несет бремя содержания своего имущества, но не чужого.

ФЗ № 271, принятый в декабре 2012-ого года с поправками в ЖК РФ, устанавливает обязательный сбор средств в виде взносов за капремонт на расчетный счёт фонда некоммерческой организации.
Это противоречит статье 7 ФЗ «О некоммерческих организациях» и статье 123.17 ГК РФ, согласно которым НКО учреждаются гражданами и (или) юридическими лицами на основе добровольных имущественных взносов.

Дыры в законах!!!
О содержании общего имущества МКД, находящегося в долевой собственности

- собственник не располагает кадастровой регистрацией долевого имущества. Нет документа – нет имущественных прав. Муниципалитет (государство) передал в собственность только квартиру, но не лестничные клетки, крыши, подвалы, коммуникации и т.д.
- в ЖК РФ статус владельца доли в общей собственности выведен в статус обезличенного приложения к частной собственности собственника помещения

ВАЖНО: никакой кодекс (или закон) не должен противоречить Конституции!
Согласно ст. 3 ГК РФ нормы гражданского права, содержащиеся в других законах (следовательно, и в ЖК РФ), должны соответствовать ГК РФ.

Что делать:

1. Не платить. Ещё раз: НЕ ПЛАТИТЬ. Всем видно?
Первый Ваш платеж будет означать заключение договора. Смотрите: пункт 1 ст. 181 ЖК РФ.
2. Не бояться. Действовать: закидывать суды исками. При кропотливой работе правомочность взносов (поборов/налогов/податей) рухнет как карточный домик. Правда, суды прикормлены местными властями – нужно усердно и долго трудиться.
3. Не создавать специальный счёт. Почему? Это отдельная тема.
4. Не спать. Рассказать соседям-бабушкам, которые обмануты пропагандой TV. Не дайте нашим милым зайчикам лишиться собственных денег.
5. Не быть слугами при царе…

P.S.: крепостное право отменили в 1861 году…

 

[vikont45]

Россиян старше 80 лет освободят от платы за капремонт.
https://realty.rambler.ru/news/ross...ealty&utm_medium=news&utm_campaign=self_promo

 

[Shooter56]

Россиян старше 80 лет освободят от платы за капремонт.
https://realty.rambler.ru/news/ross...ealty&utm_medium=news&utm_campaign=self_promo

Там написано: "Пенсионеров в возрасте свыше 80 лет могут освободить от обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт". "Могут"-это ещё не освободили. Да и вообще, многие "атомщики" доживут до этих "радостных" дней???

 

[vikont45]

Около 30% россиян не платят за капремонт.
https://realty.rambler.ru/news/okol...lup&utm_campaign=self_promo&track=news_xpromo

 

[AlexXx]

Там написано: "Пенсионеров в возрасте свыше 80 лет могут освободить от обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт". "Могут"-это ещё не освободили. Да и вообще, многие "атомщики" доживут до этих "радостных" дней???

80 лет, таких пенсионеров единицы, чего не соточку сразу

 

[AlexXx]

Около 30% россиян не платят за капремонт.
https://realty.rambler.ru/news/okol...lup&utm_campaign=self_promo&track=news_xpromo

сомнительные данные, может все таки 30% платят
Тут есть кто вообще ни копейки не отнес???

 

[mary_mouse]

Ес

сомнительные данные, может все таки 30% платят
Тут есть кто вообще ни копейки не отнес???

Есть, но мне не сама идея оплаты не нравится, а ее каналы и отсутствие гарантий.
А у нашего дорогого государства все равно на кап.ремонты денег нет, только на кредиты Греции

 

[John]

сомнительные данные, может все таки 30% платят
Тут есть кто вообще ни копейки не отнес???

Есть.

 

[Shooter56]

Есть.

Нас много. В опросе сверху смелее кнопочку нажмите, не проходите мимо!

 

[AlexXx]

Нас много. В опросе сверху смелее кнопочку нажмите, не проходите мимо!

туда я уже жмыкнул)))
Я к тому, что если кого судить будут за неуплату, то надо заявляться на него гурьбой и писать ходатайства что бы судья слушал всех кто будет, пусть будут долго и приятно разбирать каждое дело, потому-что когда масса недовольных большая, власть имущие начинают осторожничать. Предварительно каждому вооружиться законами и долго высказывать своё фи подкрепляя это законодательством, тогда у фонда будут дела швах, по крайней мере в Снежинске, а после созданного прецендента уже можно думать о том, как собирать деньги на капремонт, считаю это можно доверить местным организациям — институт, профком, администрация, управляющая компания, а лучше создать фонд при администрации города, куда войдут по несколько представителей от каждой организации — простые граждане — работники, а не чиновники и директора. И управлять фондом по типу суда присяжных: подтекает крыша, все едут на объект с техником-смотрителем, оценивают на месте, потом решают латать дыру или капитально заливать всю крышу, а далее со всеми документами, делают смету, обходят жильцов утверждая с каждым смету и подписывают о согласии с расходами или посылают на доработку или поиск нового исполнителя. Доступ к счету исключительно при согласованной смете с жильцами, предоплата только за материалы, а за работу: по исполнению и подписанному всеми жильцами акта о проделанной работе. Вопрос об оплате решается просто, либо жилец оплачивает на общий счет снежинска, либо на свой личный счет, уведомив об этом фонд и при наступлении ремонта соразмерно с этого счета оплачивает услугу. И не будет никаких 80 компомест, шикарных авто, автобусов, и ГСМов на миллион.

 

[Конкере]

Образец заявления об отказе от капремонта

 

[Разумный]

http://www.gazeta.ru/realty/2015/07/08_a_7629077.shtml

 

[mary_mouse]

Ну то есть вопрос есть, а ответов нет и всем пофигу

 

[Shooter56]

Ну то есть вопрос есть, а ответов нет и всем пофигу

Ну ни чего, там петицию https://www.change.org/p/президент-...tm_medium=vk&utm_campaign=vk_share_responsive Челябинскую народ подписывает потихоньку. Может, что и сдвинется с места.

 

[Pioner]

Самое лучшее, что можно сейчас сделать гражданам - открыть спецсчет дома. Тогда можно будет и деньги с него тратить на ремонт дома, когда нужно; и не опасаться, что деньги украдут.

Жилищное законодательство ждут перемены

Взносы на капремонт в столице могут снизить, новостройки, которые не успели еще войти в программу, обещают освободить от этой повинности — по крайней мере, на первые пять лет, а пенсионеров за 80 избавить от необходимости платить за капремонт вовсе. О принятых и готовящихся в стенах федерального парламента изменениях жилищного законодательства рассказала председатель профильного комитета Госдумы Галина Хованская.

Общий котел: Без права на выход


Собственникам, которые не успели организовать спецсчет (в столице сделать это следовало до 1 июля — "Росбалт"), возможность выйти из-под крыла регионального оператора представится не скоро. Законодатели дали последнему фору сроком в два года.


Возможностью отделиться, по словам депутата, успели воспользоваться лишь 10%. "В некоторых регионах показатель выше — 20-30%, но доля их невысока", — заметила Хованская. Чаще всего люди просто не знали о том, что должны выбирать.


Глава комитета предлагает сократить установленный законом срок до года. При этом предупреждает: попасть в общий котел гораздо проще, чем из него выбраться. "Не провели во время ремонт — деньги со спецсчета уйдут региональному оператору. Положили на спецсчет менее 50% от взноса, который должен быть — снова к региональному оператору".


Что такое "региональный оператор"? Это штат, помещение, техника. "В некоторых регионах на работу самого оператора ушло столько денег, что хватило бы на капитальный ремонт не одного дома. При этом, если деньги потребовались раньше срока, со спецсчета снять можно, а вот из общего котла уже не вытащишь — они запланированы на другой дом. Подрядчика тоже назначит региональный оператор, если дойдет когда-то очередь и до вашего дома", — коротко обрисовала парламентарий "преимущества" такой схемы.


Любой каприз за ваши деньги?


В столице обязательный взнос за капремонт введен с 1 июля. Причем, в среднем по России капремонт обходится собственникам в 6 рублей с квадрата, тогда как с жителей Первопрестольной собирают теперь по 15. Разницу величин глава думского комитета по ЖКХ объяснила дополнительными услугами, которые включены в перечень работ, утвержденных для Москвы. При этом, по словам Хованской, была и другая методика расчета, по которой выходило не 15 рублей с квадрата, а 7,8 рублей — на текущий год, 8,2 рубля— на следующий.


Скидка на возраст


Пенсионеров старше 80 лет могут вообще освободить от уплаты взноса на капремонт. По словам Хованской, предложение уже внесено в Госдуму. Компенсировать эти деньги будут субъекты. "Если квартира отойдет государству, капремонт — это обязанность государства", — подчеркнула парламентарий.


Хованская считает меру вполне справедливой: старики не должны платить за капремонт, который будут проводить лет через 15-20.


Новоселам дадут отсрочку


Новостройки, которые до сих пор не были включены в программу капремонта, могут освободить от уплаты соответствующего взноса на срок до пяти лет. "Конкретный срок будет определять субъект РФ — мы такое право ему даем", — отметила депутат.


Она подчеркнула, что это никак не связано с гарантийным сроком застройщика: "застройщик отвечает за строительные недоделки, а здесь речь идет о капитальном ремонте".


По словам Хованской, на этот срок новостройки просто не будут включаться в программу капремонта. По истечении условных пяти лет жильцам придется выбрать: "общий котел" под управлением регионального оператора или спецсчет.


Что касается жильцов, которые документы о праве собственности еще не получили, Хованская разъяснила: они могут принимать решение о способе накопления средств на капремонт как "будущие собственники", по аналогии с нормой Жилищного кодекса, которая разрешает такой категории выбирать способ управления домом. "Они въехали, они пользуются общим имуществом, и вправе решать такие вопросы", — убеждена глава комитета. При этом она подчеркнула: тема "мы не собственники, мы не будем платить за капремонт" сегодня бесперспективна. "Так же, как за неплатежи текущие, таким должникам грозит иск в суд, взыскание имущества", — заметила депутат.


Особое внимание она обратила на то, что за капремонт платит только собственник. Социальный наниматель не должен этого делать. Что касается самого спецсчета, для его создания открывать новое юрлицо не обязательно. Поручить спецсчет можно той же Управляющей компании, выбрав заслуживающую доверия.


Без посредников


К слову о доверии: парламентарии предлагают дать собственникам возможность заключать договоры с ресурсоснабдающими организациями напрямую — без посредничества УК, так же, как это происходит сейчас с электроэнергией. Решение может быть принято на общедомовом собрании. В таком случае Управляющей компании остается текущая уборка, вывоз мусора, лифт и капремонт.


Собрание без явки


Главное достижение весенней сессии: теперь общедомовые собрания можно проводить в очно-заочной форме. Это значит, что отныне активным собственникам не придется собирать своих безразличных ко всему соседей. Голосовать последние будут письменно, практически не выходя из дома. Особенно это актуально для больших домов, где собрать соседей всегда было серьезной проблемой, подчеркнула Хованская.


"Вторая хорошая новость: в прошлом активно практиковалась подделка протоколов общих собраний собственников, когда кому-то хотелось провести свое решение, вопреки воле большинства. Теперь протокол общего собрания является документом, за подделку которого грозит уголовное наказание", — заключила глава комитета.

 

[Gramble793]

Вспомнилась двухлетнее замораживание взносов на накопительную часть пенсии.
Где эти деньги - несколько сотен миллиардов рублей?
Кто их вернет?
То же самое и с капремонтом.
Через несколько лет выяснится, что деньги уплыли в Крым или Кадырчегу.

 

[madsima]

Риторический вопрос...
Видели бы вы очереди в Челиндбанке на следующий день после появления "писем счастья"... Очередь друг другу глотки рвет... Так все хотят со своими кровными расстаться...
Млин, мне несите, мне... Я тоже могу ну столько наобещать)))

 

[tomcat]

Риторический вопрос...
Видели бы вы очереди в Челиндбанке на следующий день после появления "писем счастья"... Очередь друг другу глотки рвет... Так все хотят со своими кровными расстаться...
Млин, мне несите, мне... Я тоже могу ну столько наобещать)))

Да легко. Проталкиваете в думе закон о создании фонда "хрензнаетчего", где вы будете председателем и чтобы ежемесячно каждый совершеннолетний житель РФ скидывался туда, ну скажем по рублю (мы же не изверги, чтобы последнее отбирать ). А тем кто откажется, угрожать судами и пенями.