Взносы на капитальный ремонт

[natooar]

А на основании чего претензия, вы с ними договорных отношений не имеете и даже денег не давали? Граждане только в фонд взносы таскают, опять же без договора, все в броне исполнители, а жители имеют то, что имеют.

Фонд не может подать на меня в суд, он не собственник помещений, а прокладка. А тем более в законах четко указано о фондах, не коммерческих организациях и взносам, а так же КС уже все постановил, и это постановление имеет наивысшую юрсилу над всеми судами РФ, так же и о конституции не забываем, там то же четко все написано.

я и спрашивал, проживающие в доме могут подать заявление в суд на сам фонд т.к. он от их лица заключает договора.
статьи КС можно изменить, была бы веская причина и юридически доказанная...прецеде́нты есть, потерпевшая сторона побоялась дальше идти))

 

[AlexXx]

я и спрашивал, проживающие в доме могут подать заявление в суд на сам фонд т.к. он от их лица заключает договора.
статьи КС можно изменить, была бы веская причина и юридически доказанная...прецеде́нты есть, потерпевшая сторона побоялась дальше идти))

Насчет подать в суд, тут нужно изучить этот момент с договорами.
Менять постановление КС не нужно, в нем все прекрасно, постановил что взносы не противоречат действующему законодательству.
ФЗ о некоммерческих организациях
Статья 7. Фонды
1. Для целей настоящего Федерального закона фондом признается не имеющая членства некоммерческая организация, учрежденная гражданами и (или) юридическими лицами на основе добровольных имущественных взносов и преследующая социальные, благотворительные, культурные, образовательные или иные общественно полезные цели.
Имущество, переданное фонду его учредителями (учредителем), является собственностью фонда. Учредители не отвечают по обязательствам созданного ими фонда, а фонд не отвечает по обязательствам своих учредителей.
Т.е. обязательными взносы не могут быть.

 

[Buldozer]

кстати..если у вас есть задолженность по кап ремонту, то нормальный человек не обменяется или не купить у вас квартиру

XD Право слово это же смешно! Из каких соображений вы сделали этот вывод? Не знаю, что у вас за квартира, но непонятно почему ваши платежи в воровской общак (фонд кап. ремонта) перекрывают её стоимость?

 

[biz]

кстати..если у вас есть задолженность по кап ремонту, то нормальный человек не обменяется или не купить у вас квартиру

А как меняла или покупатель узнает об этом?

 

[ASCO]

А как меняла или покупатель узнает об этом?

На основании части 3 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации «при переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт». Поэтому при приобретении недвижимости необходимо требовать от продавца справку об отсутствии задолженности по взносам на капитальный ремонт.
Региональный оператор капитального ремонта выдает справки о наличии/отсутствии задолженности продавцам при предъявлении документа, удостоверяющего личность и копии документа на квартиру.

 

[ASCO]

XD Право слово это же смешно! Из каких соображений вы сделали этот вывод? Не знаю, что у вас за квартира, но непонятно почему ваши платежи в воровской общак (фонд кап. ремонта) перекрывают её стоимость?

Смешно то,что вы, не вникая в суть поста оппонента, пишите всякую ахинею!
Кстати "не" с глаголами пишется раздельно!

 

[biz]

На основании части 3 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации «при переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт». Поэтому при приобретении недвижимости необходимо требовать от продавца справку об отсутствии задолженности по взносам на капитальный ремонт.
Региональный оператор капитального ремонта выдает справки о наличии/отсутствии задолженности продавцам при предъявлении документа, удостоверяющего личность и копии документа на квартиру.

Смешное положение кодекса. А за задолженность по коммунальным платежам справку требовать не предлагают?

 

[AlexXx]

Согласно ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности. Обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг, предоставляемых в отношении приобретенной квартиры, возникает после регистрации перехода права собственности к новому собственнику. До этого момента обязанность оплачивать услуги несет предыдущий собственник квартиры. При купле- продаже справка о задолженности уплаты по ЖКУ не требуется.

обязанность платы, не вижу обязанность про взносы, и их не может быть ибо ФЗ о некоммерческих организациях. Ну включили в список коммунальных платежей взносы за капитальный ремонт, дальше что? Перечень не обязывает оплачивать взносы.
Хороший юрист — это не человек с десяткой вышек, а тот, кто видит разницу, в нашем случае: платой, оплатой, уплатой и взносом.

 

[Buldozer]

Смешно то,что вы, не вникая в суть поста оппонента, пишите всякую ахинею!

Не извольте беспокоиться, всё будет в лучшем виде! Вам цену за квартиру посчитают с этими взносами, а потом уступят эту сумму. Будете довольны. Ну а нестись потом с этими деньжищами в родной фонд или нет, это вам решать.

 

[Diman]

Какой может быть долг за неоказанную услугу ?!
Что-то наши законодатели забыли про закон о приватизации, где четко сказано, что перед передачей собственности предыдущий владелец обязан выполнить ремонт. Я за 45 лет проживания в родном доме НИ РАЗУ не видел кап.ремонта!
Может тогда сначала город проведет кап ремонты домов,как бывший владелец жил.фонда, а потом за проведённый следующий кап.ремонт с жителей будут взимать плату за проделанную работу? Вот тогда всё будет по-честному.

 

[tormaz]

На основании части 3 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации «при переходе права ... ремонт». Поэтому при приобретении недвижимости необходимо требовать от продавца справку об отсутствии задолженности по взносам на капитальный ремонт...

а вы хоть одну такую справку видели в живую?
P.S. на справке должна быть печать (бумажки без печати являются заявлениями, ходатайствами, прошениями, ... и то потом на этих бумажках должна появится печать о приёме если в фирму или роспись если частному лицу но штамп там уже есть). Может быть расписка? она без штампов.

 

[Gramble793]

Вот и пусть мне пришлют справку о том, что дом капитально ремонтировался в таком-то году.
Но и после получения еще крепко подумаю - платить иль не платить.

 

[скептик]

Вы, случаем, не в администрации работаете или на казенных хорчах сидите?

В точку!

 

[biz]

Справка со всеми печатями, выписками с лицевого счета с датами приходит заказным письмом по почте на имя собственника.

А присылают в ответ на получение копий реальных документов о собственнике квартиры? Хех, умнО ...

 

[tormaz]

повторюсь

а вы хоть одну такую справку видели в живую?...

Справка со всеми печатями, выписками с лицевого счета с датами приходит заказным письмом по почте на имя собственника.

т.е. вы такую справку не видели! я правильно вас понял?

 

[Бредущий мимо]

Поэтому при приобретении недвижимости необходимо требовать от продавца справку об отсутствии задолженности по взносам на капитальный ремонт.

Справка со всеми печатями, выписками с лицевого счета с датами приходит заказным письмом по почте на имя собственника.

И сколько ЛЕТ ту справку ждать, с учетом того, что обычно срок жизни таких справо дней 10? И где её позвольте узнать испросить????
Даже банки при ипотеке под вторичку НЕ ТРЕБУЮТ справку о кап ремонтах. О задолжности по квартплате (или выписку с лицевого квартиры) да нужна, дык она и оформляется за один день если управляйка не тормозит. А капремонт им вот даром не нужен. Специально спрашивал - дураки наверное, ниче не понимают

 

[MegaВольт]

И сколько ЛЕТ ту справку ждать, с учетом того, что обычно срок жизни таких справо дней 10? И где её позвольте узнать испросить????
Даже банки при ипотеке под вторичку НЕ ТРЕБУЮТ справку о кап ремонтах. О задолжности по квартплате (или выписку с лицевого квартиры) да нужна, дык она и оформляется за один день если управляйка не тормозит. А капремонт им вот даром не нужен. Специально спрашивал - дураки наверное, ниче не понимают

а жировку о капремонте посмотреть у продовца квартиры? самое простое...если не платил,то там и долг написан

 

[ЗВеЗДа]

Умиляет бравада и юридическая грамотность ... Но платить все равно придется. У вас есть выбор платить ежемесячно или накапливать долг, который потом повиснет за квартирой и достанется наследникам-детям.

больше, чем за 3 года не возьмут

 

[ЗВеЗДа]

кстати..если у вас есть задолженность по кап ремонту, то нормальный человек не обменяется или не купить у вас квартиру

если квартира понравилась, то ПОКУПАЮТ. и не надо его считать ненормальным!!!

 

[AlexXx]

а жировку о капремонте посмотреть у продовца квартиры? самое простое...если не платил,то там и долг написан

А где доказательство, что жировка принадлежит продавцу и это не подделка.