квартира-студия

[Trance]

А кто-нибудь в курсе, что вчера на аукционе было? Кто победил?

 

[Неждана]

импекс и победил. по радио говорили.

 

[ShowBizz]

"Импекс" никаким образом не имеет отношения к "Единой России". Все дома строятся за счет собственных инвестиций. Никаких дотаций и чего бы то ни было от администрации они не получают. Спрашивается с чего бы это им строить квартиры себе в убыток по 22 т.р. за квадрат? Бронирование квартир, кстати, вполне законная практика и применяется в крупных городах уже много лет.

К ЕР отношения может и не иметь, а вот с администрацией СНЗ "дружит", скорее всего, вполне не плохо, по крайней мере складывается такое впечатление, и дело тут вовсе не в дотациях. Себестоимость введения в эксплуатацию многоквартирного жилого дома в Челябинске составляет 18-22 т.р.кв.м., поэтому, если бы продавали по 32 т.р.кв.м., прибыль бы у них была довольно таки не маленькая, да и при нынешней цене, с натяжкой, ещё ничего, коль они бы сразу, года за полтора, все дома построили, а то, как всегда, будут тянуть кота за я...ца, в чём опять же углядывается стремление повысить, со временем, цены на строимое ими жильё.

Застройщиков в области, желающих строить эти дома, совсем немного. Посмотрите участников последнего аукциона. И окончательную цену аукциона. Сделайте выводы.

Застройщиков полно, и гораздо более серьёзных, которые являются заказчиками и подрядчиками в одном лице. Читайте положение аукциона, там чётко написано, что администрация зато на своё усмотрение решает, пускать кого в город или нет.

 

[Madam_T]

А пусть в министераствах разбираются, что за ситуация сложилась в нашем городе...

Застройщиков полно, и гораздо более серьёзных, которые являются заказчиками и подрядчиками в одном лице. Читайте положение аукциона, там чётко написано, что администрация зато на своё усмотрение решает, пускать кого в город или нет.

А нас, простых горожан, спросить как всегда забыли... Ничего, я думаю обратиться еще в региональные и столичные СМИ, благо там связи есть.

 

[Consultant]

Победителем аукциона признано Общество с ограниченной ответственностью «ИМПЕКС», предложившее наибольшую цену за право на заключение договора аренды земельного участка в размере 45 655 000 (сорок пять миллионов шестьсот пятьдесят пять тысяч) рублей.
При начальной цене 2 055 000 руб.

 

[Elfist]

Победителем аукциона признано Общество с ограниченной ответственностью «ИМПЕКС», предложившее наибольшую цену за право на заключение договора аренды земельного участка в размере 45 655 000 (сорок пять миллионов шестьсот пятьдесят пять тысяч) рублей.
При начальной цене 2 055 000 руб.

Вот а теперь подумайте как это скажется на стоимости квадратного метра.

К ЕР отношения может и не иметь, а вот с администрацией СНЗ "дружит", скорее всего, вполне не плохо, по крайней мере складывается такое впечатление, и дело тут вовсе не в дотациях. Себестоимость введения в эксплуатацию многоквартирного жилого дома в Челябинске составляет 18-22 т.р.кв.м., поэтому, если бы продавали по 32 т.р.кв.м., прибыль бы у них была довольно таки не маленькая, да и при нынешней цене, с натяжкой, ещё ничего, коль они бы сразу, года за полтора, все дома построили, а то, как всегда, будут тянуть кота за я...ца, в чём опять же углядывается стремление повысить, со временем, цены на строимое ими жильё.


Застройщиков полно, и гораздо более серьёзных, которые являются заказчиками и подрядчиками в одном лице. Читайте положение аукциона, там чётко написано, что администрация зато на своё усмотрение решает, пускать кого в город или нет.

Вот вообще не вижу связи между "дружбой Импекса с администрацией" и стоимостью жилья.

Насчет себестоимости - во-первых посмотрите конечную цену аукциона; во вторых информация про 18-22т.р. за кв. метр в Челябинске - очень устаревшая. Себестоимость квадратного метра сейчас около 28 т.р. Согласно центру мониторинга цен Челябинской области средняя стоимость квадратного метра на первичном рынке Челябинска на первый квартал 2012 года составила 32 630 рублей. Предложения от основных строительных компаний в Челябинске варьируются в пределах от 34 до 38 тысяч за квадратный метр типового жилья (не элитного). Спрашивается с чего бы это Импексу продавать жилье дешевле? А уж про затягивание сроков - вообще глупость сморозили. Взять те же 7 и 8 блок-секции "снежной королевы" - Импекс ее построили почти за пол года. Куда уж быстрее.

И, кстати, назовите хоть одну серьезную компанию Челябинска, являющуюся и заказчиком и подрядчиком одновременно. Челябинскгражданпроект в счет не берем, так как он присутствовал на аукционе.

 

[Madam_T]

Ясненько. Скорее всего вы являетесь сотрудником компании "Импекс".

 

[Аpтём]

А уж про затягивание сроков - вообще глупость сморозили. Взять те же 7 и 8 блок-секции "снежной королевы" - Импекс ее построили почти за пол года. Куда уж быстрее.

:nea: А вставка на Мира, 30? Начало 3-4 й квартал 2010 и до сих пор конца не видно.

И, кстати, назовите хоть одну серьезную компанию Челябинска, являющуюся и заказчиком и подрядчиком одновременно.

:nea: Серьезные компании выполняют взятые обязательства в срок.

 

[LIN]

А как можно повлиять на застройщика, если он не нарушает закон?

 

[Madam_T]

Можно повлиять на городскую политику в отношении застройщика.

 

[LIN]

То есть? Застройщик выкупил аренду земли, заключил договор. Платит за аренду. Дольше строит - больше теряет. Его право, если не нарушает закон. Насколько мне известно, на будущее устанавливаются договором более жесткие сроки. Сразу.

 

[Elfist]

Ясненько. Скорее всего вы являетесь сотрудником компании "Импекс".

:nea: А вставка на Мира, 30? Начало 3-4 й квартал 2010 и до сих пор конца не видно.
:nea: Серьезные компании выполняют взятые обязательства в срок.

К сожалению, а может, к счастью, не являюсь. Просто не пойму что вы на них так агритесь? Люди работают, строят дома для Вас же, за свои инвестиции. Да, с Мира 30 задержка у них, но и причины задержки не абы какие, а серъезные. А судить компанию только лишь по задержке строительства одного дома - как минимум неверно.

 

[Чел]

http://www.snzadm.ru/ver2/?p=239 здесь много разной информации.
А по торгам - здесь: http://www.snzadm.ru/ver2/?p=262#mup
В частности:
Извещение об итогах аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельных участков

для их комплексного освоения в целях жилищного строительства​

Муниципальное казенное учреждение «Комитет по управлению имуществом города Снежинска» (организатор аукциона) извещает об итогах аукциона, проведенного 15 мая 2012 года, по продаже права на заключение договора аренды земельного участка из земель населенных пунктов с кадастровым номером 74:40:0101019:21 площадью 15 919 кв. м., местоположение: установлено относительно ориентира ул. Березовая, д.1, расположенного в границах участка, адрес ориентира: Челябинская область, г. Снежинск, мкр. 19, строительные номера 11, 12, 13 с объектами соцкультбыта строительные номера 27, 29, 30, для его комплексного освоения в целях многоэтажного жилищного строительства.
Аукцион проводился в соответствии с постановлением администрации Снежинского городского округа от 06.04.2012 г. № 384 «Об организации и проведении аукционапо продаже права на заключение договора аренды земельного участка для его комплексного освоения в целях многоэтажного жилищного строительства».
Победителем аукциона признано Общество с ограниченной ответственностью «ИМПЕКС», предложившее наибольшую цену за право на заключение договора аренды земельного участка в размере 45 655 000 (сорок пять миллионов шестьсот пятьдесят пять тысяч) рублей.

 

[Аpтём]

Да, с Мира 30 задержка у них, но и причины задержки не абы какие, а серъезные.

А можно узнать, какие причины такой серьезной задержки?
P.S. По оценкам строителей, там работы - аж до конца года, не менее, а Импекс твердит -- не позднее конца июня сдадим дом.

 

[vikont45]

А можно узнать, какие причины такой серьезной задержки?
P.S. По оценкам строителей, там работы - аж до конца года, не менее, а Импекс твердит -- не позднее конца июня сдадим дом.

У Импекс :
"- срок действия разрешения на строительство – до 01.08.2012 года."

 

[Аpтём]

У Импекс :
"- срок действия разрешения на строительство – до 01.08.2012 года."

Вы хотите этим сказать, что "кровь-из-носу" сдадут если не до конца июня, как Импекс сейчас всем божится, так до 1 августа точно?

 

[kroha]

Дольщик из Снежинска, получивший квартиру на полгода позже, отсудил у строительной компании 16 тысяч рублей
В Снежинске (Челябинская область) инвестора обязали выплатить дольщику 16 тысяч рублей неустойку. Строительная компания ООО «Импекс» на пять месяцев позже передала документы на двухкомнатную квартиру. В то же время мужчина требовал от фирмы свыше 308 тысяч. Как уточнили в пресс-службе Снежинского городского суда, застройщик нарушил закон «О защите прав потребителей. Покупатель заключил с застройщиком договор участия в долевом строительстве многоквартирного дома, ввод в эксплуатацию которого должен был состояться на позднее 31 декабря 2011 года, а к апрелю 2012 года планировалась передача квартиры покупателю. Со своей стороны истец условия договора исполнил: платежи за двухкомнатную квартиру выплатил в полном объеме и досрочно.
Между тем, ООО «Импекс» до настоящего времени квартиру не передало, в связи с чем, истец с семьей вынужден проживать у родителей супруги. На претензии о выплате неустойки за просрочку передачи квартиры ответчик не отреагировал. Клиент посчитал, что строительная компания грубо нарушает условия договора о сроках строительства многоквартирного дома и передачи объекта долевого строительства, в связи с чем просил взыскать с ответчика более 180 тысяч рублей неустойку за просрочку исполнения обязательства, 25 тысяч рублей в счет компенсации морального вреда и более 90 тысяч рублей штрафа за неисполнение обязательств по уплате неустойки в добровольном порядке. В ходе судебного заседания застройщик свою вину не признал, однако добровольно выплатил истцу чуть более 30 тысяч рублей неустойки и почти 3 тысяч в счет компенсации морального вреда.
Требования ответчика удовлетворены частично: с ООО «Импекс» в пользу истца взыскана неустойка на сумму более 9 тысяч рублей, в счет компенсации морального вреда 1, 9 тысяч рублей, а также штраф в размере 5, 9 тысяч рублей.
Решение суда в законную силу не вступило.

http://chelreal.ru/index/?interface=interface%2Fdetail&module=News&news_id=575976

 

[Чел]

http://www.snzadm.ru/ver2/?p=102&art=4992

 

[Чел]

И там же свежие разъяснялки по той же теме.

 

[Crack-ghost]

кто в курсах про квартиры-студии?