Да, не вовремя они замутили...
Гринвилл.
- Автор темы Insane
- Дата начала
Немного поразмыслив, я нашла ответ на вопрос "почему на первую очередь нужны люди с деньгами?". Скорее всего потому, что у застройщика ещё нет аккредитации у местных банков. Чтобы её получить нужно время. А когда эта самая аккредитация будет ну хотя бы у Сбербанка, то люди смогут брать ипотеку.
ansim74
Местный
по закону, ипотэку можно взять при 60% или около того готовности объекта. плюс обяз страхование для застройщика. или под залог имеющегося в собственности жилья. может не прав, поправьте. да и какая ипотека- с бешенными процами на неопределенный срок, так как доки на право собств-ти фиг знает когда будут.
Насчёт 60% спорить не буду. Но на нулевом цикле строительства конечно банки ипотеку людям как правило не дают. У банков с застройщиками свои взаимоотношения и условия по залогу и страхованию обязательно присутствуют (как раз для того, чтобы получить аккредитацию). Ну вот и получается, что когда застройщик будет собирать деньги со второй очереди (примерно летом), у них уже будет что-то построено, аккредитация получена...и ипотека для народа уже будет вполне реальна.
ansim74
Местный
нереально дорога и под залог имеющегося до получения зеленки.
Клюква
Активный пользователь
это тоже верно
Только банк выдаст ипотеку людям под другие проценты, а понизит банк этот процент, когда жильё будет построено. А если строительство затянется , то и выплаты банку будут больше в разы.
Клюква
Активный пользователь
я в Снежинском спрашивала
В любом случае ипотечный процент ниже потребительского....и это реальный шанс для многих людей купить жильё или улучшить имеющееся.
И не под залог имеющегося, а при наличии аккредитации там уже идут взаимоотношения застройщик-банк-клиент...то есть не обязательно иметь жильё, чтобы оно было в залоге у банка...достаточно иметь первоначальный взнос по условиям банка, чтобы взять ипотеку для заключения ДДУ.
ansim74
Местный
на первом этапе поручительство 2 лиц, в тч одного из супругов, страховка. и застройщик-банк связка работает после энных лет сотрудничества, чего явно нет в данном случае.
ansim74
Местный
старая инфа. в этом году все поменялось на федуровне.
Вьюга
Уже освоился
В Челиндбанке есть дифференцированные платежи.
garvard
Новичок
Жадан Александр Николаевич фамилия знакомая?? Смотрю,бывший начальник управления архитектуры Челябинска!!! Он при Опланчуке застройкой в районе 135 школы занимался и Снежную королеву начинал, на 21 пл. проект застройки начали малоэтажного строительства))) фундамент напротив " Соколенка" ))))) , а потом Глава города поменялся))))
Не правда, мне сбер снизил на 2%! Это было лет 5 назад. Ипотеку брал большую.
Ландыш1988
Уже освоился
Я вот полтора года назад брала в сбере ипотеку, так же после регистрации собственности процентная ставка снизилась на 1% ( при предоставлении документов всех).