Цены на жилье в Снежинске - открытое письмо Президенту РФ - В.В.П.

[Mike22]

Медведев назвал «задачей номер один» строительство дешевого жилья в Крыму

А вы тут про Снежинск.

 

[zafira]

Некорректно сравнивать ближние посёлки и жильё в Снежинске((

 

[ansim74]

Некорректно сравнивать ближние посёлки и жильё в Снежинске((

почему это? спутники везде есть и их тоже всегда учитывают.

 

[JustJ]

почему это? спутники везде есть и их тоже всегда учитывают.

Точно. Знакомые живут в Копейске и ездят на работу в Челябинск. От Каслей-Вишни до Снежинска примерно так же. И жилье дешевле.
Что же касается цен - цена квметра по стране примерно равна двойной средней зарплате.
Как недавно объявили, в 2014 средняя зарплата по Челябинской области - 29т.р. Так что, исходя из этого, 60тыс за 1квметр по области - нормально.
А какая у нас средняя ? Да и цены устанавливают исходя из количества платежеспособных покупателей. Если будет насыщение рынка - он будет меняться. Но до насыщения еще ой-ой-ой как далеко. Хотя, одного района типа на Бейвеля вполне бы хватило. НО: в городе нет столько населения и, соответственно, спроса.
И вот еще вопрос - почему стоит вопрос о снижении цены на жилье, а не об увеличении дохода ? Ведь проблему доступности жилья можно решать и за счет изменения доходов.
Вот у строителей того самого жилья зарплаты побольше - там 100тыс далеко не предел мечтаний. Наверно, это тоже одна из причин высоких цен на жилье ?
Или, выделение земли под стрительство - недавно в Челябинске было выделение земли под строительство на углу Захаренко-Березовая. Место на 3-4 дома, за землю администрация запросила 100млн руб, при этом перенос коммуникаций (там идет большая теплоцентраль на поверхности) за счет застройщика. Может, это тоже влияет на цены ? И такую практику надо прекращать, выделяя землю под застройку бесплатно ?
И почему строятся только гробики-многоэтажки ? где дворы ? где стоянки ? Новые дома на Чкаловской - где там заявленные в проекте сотни машиномест ?

 

[notacat]

Точно. Знакомые живут в Копейске и ездят на работу в Челябинск. От Каслей-Вишни до Снежинска примерно так же. И жилье дешевле.
Что же касается цен - цена квметра по стране примерно равна двойной средней зарплате.
Как недавно объявили, в 2014 средняя зарплата по Челябинской области - 29т.р. Так что, исходя из этого, 60тыс за 1квметр по области - нормально.
А какая у нас средняя ? Да и цены устанавливают исходя из количества платежеспособных покупателей. Если будет насыщение рынка - он будет меняться. Но до насыщения еще ой-ой-ой как далеко. Хотя, одного района типа на Бейвеля вполне бы хватило. НО: в городе нет столько населения и, соответственно, спроса.
И вот еще вопрос - почему стоит вопрос о снижении цены на жилье, а не об увеличении дохода ? Ведь проблему доступности жилья можно решать и за счет изменения доходов.
Вот у строителей того самого жилья зарплаты побольше - там 100тыс далеко не предел мечтаний. Наверно, это тоже одна из причин высоких цен на жилье ?
Или, выделение земли под стрительство - недавно в Челябинске было выделение земли под строительство на углу Захаренко-Березовая. Место на 3-4 дома, за землю администрация запросила 100млн руб, при этом перенос коммуникаций (там идет большая теплоцентраль на поверхности) за счет застройщика. Может, это тоже влияет на цены ? И такую практику надо прекращать, выделяя землю под застройку бесплатно ?
И почему строятся только гробики-многоэтажки ? где дворы ? где стоянки ? Новые дома на Чкаловской - где там заявленные в проекте сотни машиномест ?

как это цена 60 тыр за метр нормально, если это больше двух месячных зарплат? Это ж сколько лет надо на домик дядюшки Тыквы зарабатывать?

 

[JustJ]

как это цена 60 тыр за метр нормально, если это больше двух месячных зарплат? Это ж сколько лет надо на домик дядюшки Тыквы зарабатывать?

Еще раз повторю - в среднем, цена квметра в регионе - 2 средних зарплаты в том же регионе. Это всего лишь статистика по ценам, ничего более.

Насчет еж домика - получается, семья из 2чел за 5 лет покупает квартиру в 60квметров. С учетом инфляции и т.п. даже быстрее.

 

[Mike22]

Более реалистично - 10-15 лет. И это если детей не появится.
За 5 лет самостоятельно не окупить, со средней зарплаты. Ведь ещё и жить на что-то нужно.

 

[notacat]

Еще раз повторю - в среднем, цена квметра в регионе - 2 средних зарплаты в том же регионе. Это всего лишь статистика по ценам, ничего более.
Насчет еж домика - получается, семья из 2чел за 5 лет покупает квартиру в 60квметров. С учетом инфляции и т.п. даже быстрее.

хе-хе, имея на семью несколько таких средних зарплат и двух детей, ни за сколько лет блин нифига не куплю, пока дети зарабатывать не начнут. Хотя конечно, если перестать все остальное покупать, то может быть.
А про семью из двух человек со средней зарплатой - налоги вычитаем, остается на двоих 50 тыс, если положим 30 каждый месяц в счет будущей квартиры, то на 60 метров надо работать 120 месяцев - 10 лет жизни впроголодь и без детей

 

[JustJ]

хе-хе, имея на семью несколько таких средних зарплат и двух детей, ни за сколько лет блин нифига не куплю, пока дети зарабатывать не начнут. Хотя конечно, если перестать все остальное покупать, то может быть.
А про семью из двух человек со средней зарплатой - налоги вычитаем, остается на двоих 50 тыс, если положим 30 каждый месяц в счет будущей квартиры, то на 60 метров надо работать 120 месяцев - 10 лет жизни впроголодь и без детей

Увы, вы правы.
Но, похоже, политика нынче такова, чтобы недвижимость в собственности была только у среднего и богатого (высшего) класса. А то, что беднота пытается себе что-то прикупить - это недостаток системы.
Например, если бы в ЗАТО было так - выселение наркоуголовного элемента осуществлялось гораздо проще.

 

[ansim74]

Более реалистично - 10-15 лет. И это если детей не появится.
За 5 лет самостоятельно не окупить, со средней зарплаты. Ведь ещё и жить на что-то нужно.

но ведь и раньше квартиры сразу не давали. надо было заработать "хорошими делами" и работой, ползти из общаги в подселуху, и как раз лет через 15- отдельная квартира, если приводов в трезвяк нет. и не все добегали до финиша. наша резервация не в счет.

 

[ansim74]

Увы, вы правы.
Но, похоже, политика нынче такова, чтобы недвижимость в собственности была только у среднего и богатого (высшего) класса. А то, что беднота пытается себе что-то прикупить - это недостаток системы.
Например, если бы в ЗАТО было так - выселение наркоуголовного элемента осуществлялось гораздо проще.

по европейски так. 70% населения городов снимают жилье и не заморачиваются. другое дело что рынок цивильней будет. можно ипотеку и домик под 1,5% и ваще красота.

 

[notacat]

но ведь и раньше квартиры сразу не давали. надо было заработать "хорошими делами" и работой, ползти из общаги в подселуху, и как раз лет через 15- отдельная квартира, если приводов в трезвяк нет. и не все добегали до финиша. наша резервация не в счет.

кому не давали, а кому и давали. Но там и ситуация другая была, за сколько лет деревню в города переселили, да еще после войны отстраивались. Сейчас этих проблем нет, социальное неравенство в чистом виде. Те самые два мира два детства, которыми при социализме пугали. Другое дело, что в проклятых буржуинских странах почему-то можно завести 10 детей и иметь жилье и пособия, а у нас - нет.

 

[E-not]

Критиковал ))) Что его критика? Дело надо делать! Побухтел, ему гривой помахали и успокоились. Хочешь, что бы рана не заживала - надо ее постоянно теребить. Рана нашего города - это жилье. Он приедет, опять ему дадут довольных грандиков с 3х куишными аппартаментами люкс и он довольный уедет. Нееет. По моему опыту, разговаривать простым смертным с пусть даже и.о. - бесполезно, да и никто не даст. А, если посмотреть, семейным студентам жить негде, простым молодым семьям жить негде, за то, заезжим такие хоромы! Зарплаты! Гранды. А на Снежинцев, руководству города, как и и институту до лампочки. Надо не мириться, надо действовать законными способами. Иначе, если так же молчать, то, так и будем жить в этом жлобстве жилищных цен.

Я ОЧЕНЬ хочу надеяться, что нынешний, пока еще И.О губернатора, порядочный человек.
Потому, надеюсь, что он проведет свою встречу в формате разговора с простыми горожанами, где-нибудь в доступном месте (например на площади Ленина), а не в ВИП-отеле с чиновниками!!!

 

[ansim74]

http://chel.kp.ru/daily/26212/3096982/

 

[notacat]

http://chel.kp.ru/daily/26212/3096982/

в Крыму
да не читайте советских газет, сто лет уже то нац проект, то программа, то каждой семье квартиру к 80 году, то доступное жилье. С трибуны-то выступать - не жилье строить

 

[ansim74]

Я ОЧЕНЬ хочу надеяться, что нынешний, пока еще И.О губернатора, порядочный человек.
Потому, надеюсь, что он проведет свою встречу в формате разговора с простыми горожанами, где-нибудь в доступном месте (например на площади Ленина), а не в ВИП-отеле с чиновниками!!!

не забывайте, что он бывший топфорбс. видел послание его по телеку. либо волнуется, либо слова подбирает без связки русской. на вид вроде простой, но с прищуром. посмотрим. думаю отелем на пт500 с прессконференцией для СвОих сми закончится.

 

[ansim74]

в Крыму
да не читайте советских газет, сто лет уже то нац проект, то программа, то каждой семье квартиру к 80 году, то доступное жилье. С трибуны-то выступать - не жилье строить

привычка

 

[A1e)(]

...
Что же касается цен - цена квметра по стране примерно равна двойной средней зарплате.
Как недавно объявили, в 2014 средняя зарплата по Челябинской области - 29т.р. Так что, исходя из этого, 60тыс за 1квметр по области - нормально.
...?

Всегда надо знать КТО объявил, и КОМУ это выгодно.
Надеюсь, вы не настолько лояльны к ценам в магазинах, которые иногда на порядок- два выше реальных?

 

[JustJ]

Всегда надо знать КТО объявил, и КОМУ это выгодно.
Надеюсь, вы не настолько лояльны к ценам в магазинах, которые иногда на порядок- два выше реальных?

Минтруда и Минэкономразвития области. Им и выгодно.
Насчет цен: про 2 порядка вы наверно загнули. Обувь и одежда в 5-6 раз выше закупочной (исключая тех, кто закупает в "Гринвиче" и везет сюда - там 2 раза). В рукодельных магазинах и то меньше чем в 10 по отношению к "Леонардо". Бытовая техника - в районе 50% к закупочной. Про продукты - около 30% по отношению к крупным внешним магазинам.
Недвижимость: Активно рекламировали "Западный Луч" как место дешевого жилья. Смотрим цены у официального продавца - http://жизньвлуче.рф/how_buy/. Оказывается, вполне наши цены. Несколько ниже цены в "Парковом", но что то и наши-жители не рвутся жить в Воздвиженке, хотя там наверно дешевле будет.

 

[anchiko]

Ребят, а вам не кажется, что сравнение цен на жилье в Снежинске с тем же Челябинском весьма некорректно.
Да, закрытая территория, много жизненного пространства, хорошая экологическая (вот не надо, на самом деле так) обстановка, безопасность.
НО, ограничен рынок труда: Институт, по сути кормит город. В случае затруднений на градообразующем предприятии, куда среднестатистический горожанин пойдет искать работу? К частникам? Тот малый бизнес, который у нас имеется, напрямую зависит от платежеспособности Института.
Плюс, не будем забывать, что среди активного населения популярность набирают кредиты.
ИМХО, быть пятнадцать лет должной банку за собственность, которая может обесцениться росчерком пера дяденьки из Росатома, не готова. Жизненные примеры из северных городов-садов перед глазами ежедневно.