Решил посмотреть в интернете, как решается ситуация в других местах. Вот что нашел.
1."Цитата:
Объясните, пожалуйста: каков порядок действия в случае окончания 25-летнего срока эксплуатации лифта?
Лифт в доме №29 по ул.Циолковского отключили 24 февраля 2010 года. Пока никаких действий не происходит. Есть ли определенные сроки проведения экспертизы работоспособности лифта?
С уважением, Ирина.
Согласно статьи 11.9. Правил устройства и безопасной эксплуатации лифтов (ПУБЭЛ) лифты отработавшие нормативный срок службы подвергаются Экспертизе промышленной безопасности (ЭПБ) с целью определения возможности продления срока его безопасной эксплуатации.
ООО "Запсиблифт" заранее поставило в известность УК С-Спорт, а так же предложило заключить договор с Экспертной организацией на проведение ЭПБ. При этом при положительный результатах диагностики оборудования НЕ ВЫВОДИТЬ ЛИФТЫ ИЗ ЭКСПЛУАТАЦИИ.
До настоящего времени Ваша УК С-Спорт не заключили договор на проведение обследования оборудования лифтов, отказываются регистрировать лифты в государственном реестре, отказываются проводить страховку Опасных производственных объектов от причинения вреда третьим лицам (пользователям). Переговоры которые ведут представители УК (Липатовы) сводятся к следующему: Управляющая компания не заключала договор с жителями на данные виды услуг, и поэтому эти вопросы обслуживающая организация ООО "Запсиблифт" должна решать с жителями самостоятельно.
Срок проведения ЭПБ регламентирован Правилами проведения экспертизы промышленной безопасности ПБ 03-246-98 и составляет не более 3 месяцев, после чего Ростехнадзор в течении 1 мес. регистрирует заключение ЭПБ, либо дает мотивированный отказ."
2."Источник: © "Газета Кузбасс"
Дата: 2009-01-30
НОВОКУЗНЕЦК. Новокузнецкая пенсионерка Галина Ивановна Иващенко вот уже неделю вынуждена подниматься на свой седьмой этаж пешком. Каждый раз такие нагрузки сопровождаются повышением давления. Но ничего не поделаешь – лифт не работает. Его отключили как выработавший нормативный срок и нуждающийся в ремонте. Но обещали включить, как только жильцы подпишут бумагу о своем согласии участвовать в финансировании замены подъемного механизма.
При этом каждая квартира, пользующаяся лифтом, должна изыскать из своего бюджета порядка 2 тысяч рублей. Всего в Новокузнецке с понедельника, 12 января, перестали функционировать около 160 лифтов более чем в 30 многоподъездных домах улиц Филиппова, Ноградской, Тольятти, Кирова, Новоселов и других....
...Мы связались с главным государственным инспектором новокузнецкого отдела Ростехнадзора по надзору за подъемными сооружениями Александром Николаевичем Лобановым, чтобы выяснить, почему вдруг в Новокузнецке начали массово выходить из строя лифты. Но представитель Ростехнадзора озадачил: «Мы к отключениям никакого отношения не имеем, поскольку можем останавливать подъемные механизмы только через суд, но в судебные инстанции от нас никаких обращений не было."
Отсюда делаю выводы, что отключение лифта может быть только через суд, при этом должно быть проведено освидетельствование лифта и выдано заключение, которое на основании исследования технического состояния лифта, а не просто срока эксплуатации, должно определить возможность его дальнейшей эксплуатации (замена или модернизация)
Эта процедура и требования описаны в http://www.estateline.ru/legislation/869/
Я представляю, насколько беззащитными перед законом мы станем, когда нас загонят в ТСЖ , если даже сейчас такая фигня происходит.