общая дверь на лестничной площадке

[ZaQ]

Посоветуйте, пожалуйста, как быть.

Установили с соседями дверь, отделяющую две квартиры и часть лестничной площадки перед ними от остальной части лестничной площадки. Дверь другим соседям по лестничной площадке не мешает, их согласие на установку имеется. Но дверь, видимо, "мешает" А.Г.Микову - директору управляющей компании ООО "Движение". Он письменно предложил её демонтировать.

Может кто-нибудь сталкивался с подобной ситуацией?
Является ли установка такой двери переустройством помещения общего доступа?

 

[Q_star]

Посоветуйте, пожалуйста, как быть.

Установили с соседями дверь, отделяющую две квартиры и часть лестничной площадки перед ними от остальной части лестничной площадки. Дверь другим соседям по лестничной площадке не мешает, их согласие на установку имеется. Но дверь, видимо, "мешает" А.Г.Микову - директору управляющей компании ООО "Движение". Он письменно предложил её демонтировать.

Может кто-нибудь сталкивался с подобной ситуацией?
Является ли установка такой двери переустройством помещения общего доступа?

Почему она мешает ему - непонятно.
Практика "тамбуризации" - общепринятая.
Тут как говорится, можно ставить точку)
Если что, пусть, как говорится, подает в суд, выигрышный прецендент послужит толчком к ликвидации таких дверей ВО ВСЕХ домах :rofl:

 

[vikont45]

Посоветуйте, пожалуйста, как быть.

Установили с соседями дверь, отделяющую две квартиры и часть лестничной площадки перед ними от остальной части лестничной площадки. Дверь другим соседям по лестничной площадке не мешает, их согласие на установку имеется. Но дверь, видимо, "мешает" А.Г.Микову - директору управляющей компании ООО "Движение". Он письменно предложил её демонтировать.

Может кто-нибудь сталкивался с подобной ситуацией?
Является ли установка такой двери переустройством помещения общего доступа?

Г-н Миков, в письме ссылается на какие либо документы ,чем-то мотивирует своё предложение?

 

[ZaQ]

Г-н Миков, в письме ссылается на какие либо документы ,чем-то мотивирует своё предложение?

Ссылается на часть 4 статьи 37 ЖК РФ:

ч. 4. Собственник помещения в многоквартирном доме не вправе:
1) осуществлять выдел в натуре своей доли в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме;
2) отчуждать свою долю в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме, а также совершать иные действия, влекущие за собой передачу этой доли отдельно от права собственности на указанное помещение.

Мы считаем, что берем часть общего имущества в пользование с согласия соседей. Перевод в жилое помещение не производим.

Также на статью 29 ЖК РФ (к делу не относится - она о жилом помещении) и п.1.7.1 "Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда" утв. постановление Госстроя РФ от 27.09.2003 N170.

1.7.1. Переоборудование жилых и нежилых помещений в жилых домах допускается производить после получения соответствующих разрешений в установленном порядке.

Переоборудование жилых помещений может включать в себя: установку бытовых электроплит взамен газовых плит или кухонных очагов, перенос нагревательных сантехнических и газовых приборов, устройство вновь и переоборудование существующих туалетов, ванных комнат, прокладку новых или замену существующих подводящих и отводящих трубопроводов, электрических сетей и устройств для установки душевых кабин, "джакузи", стиральных машин повышенной мощности и других сантехнических и бытовых приборов нового поколения.

Перепланировка жилых помещений может включать: перенос и разборку перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидация темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров.

Против последнего возразить нечего. Хотя дверной проём уже был, не было двери.

 

[Лимоныч]

Посоветуйте, пожалуйста, как быть.

Установили с соседями дверь, отделяющую две квартиры и часть лестничной площадки перед ними от остальной части лестничной площадки. Дверь другим соседям по лестничной площадке не мешает, их согласие на установку имеется. Но дверь, видимо, "мешает" А.Г.Микову - директору управляющей компании ООО "Движение". Он письменно предложил её демонтировать.

Может кто-нибудь сталкивался с подобной ситуацией?
Является ли установка такой двери переустройством помещения общего доступа?

Скорее в УК "Движение" поступила жалоба от соседей на Ваше "самоуправство". Схема действий - получить "добро" от общего собрания собственников жилья, оплачивать коммунальные услуги за "аннексированные" метры и :friends: .

 

[Лупик]

а у меня тоже вопрос по теме...у нас есть дверь в тамбуре,а чтобы установить замок,что нужно сделать?

 

[Timophey]

Ссылается на часть 4 статьи 37 ЖК РФ:
Мы считаем, что берем часть общего имущества в пользование с согласия соседей. Перевод в жилое помещение не производим.

вообщето надо согласие всех соседей а не ближайших

 

[ZaQ]

вообщето надо согласие всех соседей а не ближайших

остальных соседей эта дверь волнует мало, все кого обошли согласие дали

 

[Timophey]

остальных соседей эта дверь волнует мало, все кого обошли согласие дали

да какая разница кого чё волнует
вам требуется получить согласие _всех_ собственников жилья, потому как подъезд - это совместная собственность

 

[ZaQ]

да какая разница кого чё волнует
вам требуется получить согласие _всех_ собственников жилья, потому как подъезд - это совместная собственность

собираем - дело времени
только собственников жилья подъезда или дома?

 

[notacat]

собираем - дело времени
только собственников жилья подъезда или дома?

насколько я знаю, на большой земле убирать такие двери требуют пожарные, а не какие-то там соседние собственники. Так что скорей всего оттуда тоже нужна бумага. И возможно еще что-нибудь типа того, что на перепланировку квартир оформляется.

И да, что-нибудь решайте, потому что следующие шаги со стороны УК могут быть самые разные, вплоть до того, что они сами двери демонтируют, а вам в квартплату расходы на демонтаж впишут. К родителям в Е-бурге с этим сильно приставали пару лет назад. Вплоть до милиции. Как только жильцы чего-нибудь от жэка просят - идет очередная комиссия с наездами на двери.

 

[zzzt]

Мне чисто из любопытства - а в чем смысл установки такой двери с соседями?) Вам своей прихожей не хватает? ))
Просто видел подобное в многоэтажках на Мира (на первом этаже). Тупо лишний порог перед дверью в квартиру и никакого профита )
Всё что приходит на ум это хранение в тамбуре этом каких-то велосипедов и колясок. Если соседи добросовестные - никто не тронет. Но стоит ли из-за коляски и\или велика такой холивар разводить?

 

[Fric]

Мне чисто из любопытства - а в чем смысл установки такой двери с соседями?) Вам своей прихожей не хватает? ))
Просто видел подобное в многоэтажках на Мира (на первом этаже). Тупо лишний порог перед дверью в квартиру и никакого профита )
Всё что приходит на ум это хранение в тамбуре этом каких-то велосипедов и колясок. Если соседи добросовестные - никто не тронет. Но стоит ли из-за коляски и\или велика такой холивар разводить?

На первом этаже как раз профит есть-уменьшение шума. Постоянно дверь подъезда хлопает, по лестнице кто-то спускается/поднимается. А вот на верхних этажах действительно непонятно, зачем нужна эта дверь?

 

[shumaxer]

На первом этаже как раз профит есть-уменьшение шума. Постоянно дверь подъезда хлопает, по лестнице кто-то спускается/поднимается. А вот на верхних этажах действительно непонятно, зачем нужна эта дверь?

И на верхних очень даже нужна от постоянно гадящих подростков. Хоть в тамбуре чистота и стены никто не разрисовывает похабщиной. И никаких проблем не вижу в запертой фанерной двери для пожарных и мчс. Обычный чиновничий беспредел на благо жильцам! "Мышление" у чиновников направлено не на то, как бы людям жизнь улучшить, а на то, как бы гаднуть.

 

[ask]

На первом этаже как раз профит есть-уменьшение шума. Постоянно дверь подъезда хлопает, по лестнице кто-то спускается/поднимается. А вот на верхних этажах действительно непонятно, зачем нужна эта дверь?

1.Защищиет от шума лифта
2. Защищает от табачного дыма.
3.Пусть немного - но теплее, так как в подъезде курильщики постоянно открывают окна.
4.Случайные люди не лазят в щитки с щетчиками и кабелями.
5. Меньше шансов, что в квартиру кто-то заберется - ломать дольше.
6.Дешевле одну дверь на двоих установить, чем менять каждому.

И на верхних очень даже нужна от постоянно гадящих подростков. Хоть в тамбуре чистота и стены никто не разрисовывает похабщиной. И никаких проблем не вижу в запертой фанерной двери для пожарных и мчс. Обычный чиновничий беспредел на благо жильцам! "Мышление" у чиновников направлено не на то, как бы людям жизнь улучшить, а на то, как бы гаднуть.

Точно! Чтобы избавиться от чувства своей никчемности - надо всех в зависимое положение поставить.

 

[vikont45]

насколько я знаю, на большой земле убирать такие двери требуют пожарные, а не какие-то там соседние собственники. Так что скорей всего оттуда тоже нужна бумага. И возможно еще что-нибудь типа того, что на перепланировку квартир оформляется.

Даже если и будут собраны ,казалось бы необходимые документы, все равно откажут - дабы не создавать прецедента. Причину для отказа всегда легче найти, чем для согласия.

 

[shumaxer]

Даже если и будут собраны ,казалось бы необходимые документы, все равно откажут - дабы не создавать прецедента. Причину для отказа всегда легче найти, чем для согласия.

Если "замормышить нужную лунку", то вопрос сам собой рассосется. Итс раша,блин...

 

[ZaQ]

В тамбуре есть электрощиток, со счетчиками. Показания надо снимать, а как попасть? Там же стояк: электрокабели, телефонные, антенные. Идут сверху-донизу (с подвала до техэтахж), надо работать - но, как попасть?

В некоторых домах эл.счетчики в квартирах. Договориться всегда можно. А иначе может и водосчётчики тоже за дверь?

 

[тИГРЕК]

собираем - дело времени

Чем дело закончилось? Надеюсь, вы получили резрешение?

 

[Timophey]

Даже если и будут собраны ,казалось бы необходимые документы, все равно откажут - дабы не создавать прецедента. Причину для отказа всегда легче найти, чем для согласия.

да почему... разрешают