Дворы в собственность жильцов

[vikont45]

В Челябинске жители многоквартирных домов получат дворы в собственность.
В апреле в Челябинске начнется массовое благоустройство дворов. Сити-менеджер южноуральской столицы Сергей Давыдов заявил о том, что после приведения территорий в надлежащее состояние они будут размежеваны и переданы в собственность жителям. В дальнейшем порядок и ремонт будут обеспечиваться за их счет.

Он уточнил, что администрация города сделает все возможное, чтобы благоустроить дворы, в частности, более 50 млн. рублей будет потрачено только на сооружение детских площадок.

«Все будет делаться в комплексе: ремонт асфальтового покрытия, проезда, обустройство парковки плюс детская площадка и общее благоустройство. Только после этого земля будет отмежевана и предана в собственность квартировладельцам, живущим в этих домах. И больше муниципалитет вкладываться в эти дворы не будет. Ответственность за то, чтобы поддерживать их в нормальном состоянии, будут нести жильцы», – сказал Сергей Давыдов.

Он добавил, что в переходе дворов в собственность владельцам квартир есть и большой плюс – никто посторонний уже не сможет воспользоваться этой дворовой территорией, произвести ее застройку или организовать парковку без согласия всех собственников.

Екатерина Минеева

Подробнее: http://news.mail.ru/inregions/ural/74/5245931/


У нас в городе это приемлемо?

 

[kroha]

В Челябинске жители многоквартирных домов получат дворы в собственность.
В апреле в Челябинске начнется массовое благоустройство дворов. Сити-менеджер южноуральской столицы Сергей Давыдов заявил о том, что после приведения территорий в надлежащее состояние они будут размежеваны и переданы в собственность жителям. В дальнейшем порядок и ремонт будут обеспечиваться за их счет.

Он уточнил, что администрация города сделает все возможное, чтобы благоустроить дворы, в частности, более 50 млн. рублей будет потрачено только на сооружение детских площадок.

«Все будет делаться в комплексе: ремонт асфальтового покрытия, проезда, обустройство парковки плюс детская площадка и общее благоустройство. Только после этого земля будет отмежевана и предана в собственность квартировладельцам, живущим в этих домах. И больше муниципалитет вкладываться в эти дворы не будет. Ответственность за то, чтобы поддерживать их в нормальном состоянии, будут нести жильцы», – сказал Сергей Давыдов.

ну да, пенсионерка, получающая чистыми 8 т будет в ответе за двор? администрация скоро совсем того...

 

[Mike22]

Если околодомовую территорию припишут к жильцам дома, то это серьёзно поднимет "жировку" за квартиру.
Вы готовы к этому? Оно вам надо?

При том, что в ЗАТО земля не является и не может являтся собственностью.

 

[kroha]

они, похоже скоро и автодороги скоро приватизирую и шлагбаумы поставят...

 

[Нюрка]

они, похоже скоро и автодороги скоро приватизирую и шлагбаумы поставят...

Так вроде бы был уже законопроект чтоб дороги переходили в частные руки и вводить плату за них. http://www.rg.ru/sujet/2944.html
Только на тропинки еще не приватизировали и парковые дорожки. Но и до них доберутся в "нашими мозговитыми"

 

[чернобровая]

В Челябинске жители многоквартирных домов получат дворы в собственность.
В апреле в Челябинске начнется массовое благоустройство дворов. Сити-менеджер южноуральской столицы Сергей Давыдов заявил о том, что после приведения территорий в надлежащее состояние они будут размежеваны и переданы в собственность жителям. В дальнейшем порядок и ремонт будут обеспечиваться за их счет.

Он уточнил, что администрация города сделает все возможное, чтобы благоустроить дворы, в частности, более 50 млн. рублей будет потрачено только на сооружение детских площадок.

«Все будет делаться в комплексе: ремонт асфальтового покрытия, проезда, обустройство парковки плюс детская площадка и общее благоустройство. Только после этого земля будет отмежевана и предана в собственность квартировладельцам, живущим в этих домах. И больше муниципалитет вкладываться в эти дворы не будет. Ответственность за то, чтобы поддерживать их в нормальном состоянии, будут нести жильцы», – сказал Сергей Давыдов.

Он добавил, что в переходе дворов в собственность владельцам квартир есть и большой плюс – никто посторонний уже не сможет воспользоваться этой дворовой территорией, произвести ее застройку или организовать парковку без согласия всех собственников.

Екатерина Минеева

Подробнее: http://news.mail.ru/...ral/74/5245931/


У нас в городе это приемлемо?

мдааа... куда котимся...еще бОльшие кучи мусора, еще более сломаные качели и менее чищенные тротуары зимой, ибо наше сознание абсолютно недоразвилось до правильного восприятия предложенного. А вот хулюганы могут выйти порезвиться да чужаков паркующихся поодстреливать...как в негритянских кварталах

 

[tomcat]

они, похоже скоро и автодороги скоро приватизирую и шлагбаумы поставят...

Между прочим в Испании (за другие страны не скажу), это нормальная практика. Имеются государственные бесплатные дороги низкого/среднего качества и коммерческие автомагистрали (именно этот термин). Сама по себе идея платных дорог неплоха, но с учётом климата, местности и гос-аппарата у нас эта задумка примет только самую худшую форму.

 

[YANataly]

В Челябинске жители многоквартирных домов получат дворы в собственность.
У нас в городе это приемлемо?

Для меня будет приемлемо, если с возложением обязанности по содержанию дворов государство уменьшит размер НДФЛ, а сэкономленной суммой можно будет оперировать по своему усмотрению: выполнять работы по содержания двора самим, заплатив лишь за материалы, либо нанимать подрядчиков,с которых и спрос будет больше - думаю, никому не захочется выбрасывать свои деньги на ветер.

Сейчас двор и так убирается силами жильцов дома, они же этот двор и озеленяют.

ТСЖ - "как много в этом слове" (с)

 

[kroha]

Между прочим в Испании (за другие страны не скажу), это нормальная практика. Имеются государственные бесплатные дороги низкого/среднего качества и коммерческие автомагистрали (именно этот термин). Сама по себе идея платных дорог неплоха, но с учётом климата, местности и гос-аппарата у нас эта задумка примет только самую худшую форму.

а кто будет платить? мужичок. которому только проехать в сад на своей шестерке, которой 100 лет в обед? нафиг ему тогда и сад будет нужен и сама машина...в Испании наверное, средний возраст выживания, навеняка выше чем в Росси...
..сейчас сильно нас загоняют, пока словесно, но с нажимом, в ТСЖ, видимо, западло администрации содержать нас

 

[YANataly]

..сейчас сильно нас загоняют, пока словесно, но с нажимом, в ТСЖ, видимо, западло администрации содержать нас

Рублем загоняют :mellow:
Я, если честно, за самоуправление хотя бы на уровне дома. Ясно-понятно что на начальном этапе это головная боль и, возможно, неэффективность.
А вот посадить на отлаженный механизм бойкую бабульку-экономку - этому ТСЖ цены не будет.

 

[OM777]

Он добавил, что в переходе дворов в собственность владельцам квартир есть и большой плюс – никто посторонний уже не сможет воспользоваться этой дворовой территорией, произвести ее застройку или организовать парковку без согласия всех собственников.

Интересно, сами собственники что смогут сделать со свалившейся на них собственностью.

 

[JustJ]

Интересно, сами собственники что смогут сделать со свалившейся на них собственностью.

Ежегодно скидываться руб по 500 на благустройство и ежемесячно руб по 100 на уборку.
Выяснится, что парковку делать не дадут экологи или бабушка с 1го этажа.
Детскую площадку не дадут делать пожарные или СЭС.
Или на детской площадке поселится пивососное сообщество и придется эту площадку охранять - вот еще и договор с ЧОПом.

 

[EnErGiZeR]

Кстати, никто не знает что там с законопроектом по приватизации земли, на которой стоят дома? Не дворовых участков а именно земли под домами? Выдвигался такой год назад если я ничего не путаю

 

[AlexXx]

Если околодомовую территорию припишут к жильцам дома, то это серьёзно поднимет "жировку" за квартиру.
Вы готовы к этому? Оно вам надо?

конечно припишут, но только не территорию, а стоимость аренды этих квадратов, мне даром такие сотки не нужны.

Выяснится, что парковку делать не дадут экологи или бабушка с 1го этажа.
Детскую площадку не дадут делать пожарные или СЭС.
Или на детской площадке поселится пивососное сообщество и придется эту площадку охранять - вот еще и договор с ЧОПом.

Всем домом сажать картошку, а потом копать и в подвал складировать))), зимой кушать, потом продавать чтобы расходы покрыть - открыть колхоз и название отличные есть "40 лет октября", "им Ленина", "Мира".

Кстати, никто не знает что там с законопроектом по приватизации земли, на которой стоят дома? Не дворовых участков а именно земли под домами? Выдвигался такой год назад если я ничего не путаю

тролль это был

 

[Mike22]

Кстати, никто не знает что там с законопроектом по приватизации земли, на которой стоят дома? Не дворовых участков а именно земли под домами? Выдвигался такой год назад если я ничего не путаю

В ЗАТО никакая приватизация земли невозможна.

 

[vikont45]

В ЗАТО никакая приватизация земли невозможна.

А как же земля под индивидуальное строительство в ж/п 2? Она берётся в аренду?

 

[Mike22]

А как же земля под индивидуальное строительство в ж/п 2? Она берётся в аренду?

Это разные вещи. Индивидуальное строительство и земля в городе под многоквартирным домом.

 

[tomcat]

Kroha, автомагистрали к садам нашего уровня не делают. Я имел ввиду, что есть альтернативные дороги высокого качества, за проезд по которым нужно платить. Не хочешь - едь государственной, аля наше Челябинское направление.

 

[JustJ]

А как же земля под индивидуальное строительство в ж/п 2? Она берётся в аренду?

да

 

[Лимоныч]

Будем плясать от печки и выясним с помощью википедии все малопонятные слова.

Со́бственность — характеризуется исключительным правом субъекта на распоряжение, владение и пользование объектом собственности.
Распоряжение - одно из правомочий собственника, позволяющее ему по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать своё имущество в собственность другим лицам (продавать, менять, дарить и др.).

Смогут ли жильцы став собственниками дворовых территорий распоряжаться им по своему усмотрению? Построить автопарковку, площадку для выгула собак, сад камней, теннисный корт, блок гаражей? Думается, что нет.
Слишком сложна процедура принятия решений в отношении объекта совместной собственности (общие собрания собственников дворов? ), слишком много обременений на дворы наложено инженерными коммуникациями, санитарным и градостроительным законодательством. Слишком отличаются предпочтения разных социально-возрастных групп: пенсионерам нужен тихий сквер, подросткам – баскетбольная площадка.

Скорее, право распоряжения двором будет реализовываться в виде обязанности поддерживать за свой кошт ветшающее благоустройство–проезды, скамейки, качели, кусты, снег зимой убирать, кстати.

Владение (фактическое обладание) — расположение вещи, затрудняющее пользование ею всеми людьми, кроме одного или нескольких лиц, называемых владельцами.

Ясно, что дворовладельцы из многоквартирных домов не в состоянии будут владеть своим имуществом. Мы соседей то по подъезду знаем не всегда. Как мы сможем ограничить пользование "нашей" землей других людей? Заборы и пропускная система? Хорошо единолично владеть участком в поселке, там все понятно.

Пользование — одно из основных правомочий собственника. Заключается в праве потребления вещи в зависимости от её назначения.

Пользование – езда на своем автомобиле, просмотр своего телевизора, купание в общем озере и т.д. Сегодня мы пользуемся дворами? Да, конечно!

Получается, что право собственности на дворовую территорию, которым нас собираются наделить это нечто, что сродни праву собственности на астероид: престижно и беспонтово.

Хотя обязанность содержать собственность еще никто не отменял, как и уплачивать налоги на имущество и землю.