Цены на недвижимость

[K0ЧЕВНИК]

Продублирую и тут и в "продажах".

Господа, снежинцы.
Я от вас в шоке.
Вы продаёте свои земельные участки, гаражи и прочую "недвижуху".
Вам, волки позорные, совсем не стыдно за то, что про вас подумают?
Вы хоть бы прибрали, порядок навели ... травки, свалочки, прочее говно, к которому вы за годы привыкли и смирились.
Продаёте помойку за забором.
И ведь еще бабла столько запрашиваете!
Я что должен заплатить несколько СОТЕН ТЫСЯЧ (!!!!!), чтобы сдохнуть на вашей помойке!?

В ШОКЕ!!! ЭТО просто позорище!!!

 

[LIN]

А кто заставляет покупать? У них - товар, у вас - "бабло", не сошлись - и разошлись.

 

[K0ЧЕВНИК]

А кто заставляет покупать? У них - товар, у вас - "бабло", не сошлись - и разошлись.

Именно так и происходит. Это как авто брать, а там на коврике насрано, в багажнике труп (упс извините) ... руль на седушке, а в бензобаке тампакс ...
Даже не утрирую ... именно такое впечатление.
Типа ... ты хотел сад? Давай ... утрахайся, а дальше (если сможешь) легче будет.

 

[Альбедо-1318]

Продублирую и тут и в "продажах".

Господа, снежинцы.
Я от вас в шоке.
Вы продаёте свои земельные участки, гаражи и прочую "недвижуху".
Вам, волки позорные, совсем не стыдно за то, что про вас подумают?
Вы хоть бы прибрали, порядок навели ... травки, свалочки, прочее говно, к которому вы за годы привыкли и смирились.
Продаёте помойку за забором.
И ведь еще бабла столько запрашиваете!
Я что должен заплатить несколько СОТЕН ТЫСЯЧ (!!!!!), чтобы сдохнуть на вашей помойке!?

В ШОКЕ!!! ЭТО просто позорище!!!

А если бы "помойка" шла по цене тыр так 70, вы бы поменяли свое мнение?
Несколько сотен тыр за сады, - это явно ЗАВЫШЕНО (190 - сад с домом, в Челябинске ,в жилом микрорайоне Чурилово, т.е. практически в массиве города), "веяние времени", просто продавец имхо хочет обогатиться, подозревая, что новый владелец будет не картошку-моркошку выращивать, а построит на участке добротный дом - де факто жилой дом в пределах третьего кольца МКАД черте Снежинска за "смешные" деньги!

 

[JustJ]

А если бы "помойка" шла по цене тыр так 70, вы бы поменяли свое мнение?
Несколько сотен тыр за сады, - это явно ЗАВЫШЕНО (190 - сад с домом, в Челябинске ,в жилом микрорайоне Чурилово, т.е. практически в массиве города), "веяние времени", просто продавец имхо хочет обогатиться, подозревая, что новый владелец будет не картошку-моркошку выращивать, а построит на участке добротный дом - де факто жилой дом в пределах третьего кольца МКАД черте Снежинска за "смешные" деньги!

https://chel.realty.mail.ru/offer/sale-coun-90553920017428909.html
https://chel.realty.mail.ru/offer/sale-coun-90553920018438049.html
https://chel.realty.mail.ru/offer/sale-coun-90553920018664890.html
https://chel.realty.mail.ru/offer/sale-coun-90553920015896997.html

 

[Альбедо-1318]

https://chel.realty.mail.ru/offer/sale-coun-90553920017428909.html
https://chel.realty.mail.ru/offer/sale-coun-90553920018438049.html
https://chel.realty.mail.ru/offer/sale-coun-90553920018664890.html
https://chel.realty.mail.ru/offer/sale-coun-90553920015896997.html

тема понятная. Участок покупается садовый сравнительно недорого, на нем можно возвести в принципе всё что угодно, особенно если там уже домик)

 

[K0ЧЕВНИК]

А если бы "помойка" шла по цене тыр так 70, вы бы поменяли свое мнение?
Несколько сотен тыр за сады, - это явно ЗАВЫШЕНО (190 - сад с домом, в Челябинске ,в жилом микрорайоне Чурилово, т.е. практически в массиве города), "веяние времени", просто продавец имхо хочет обогатиться, подозревая, что новый владелец будет не картошку-моркошку выращивать, а построит на участке добротный дом - де факто жилой дом в пределах третьего кольца МКАД черте Снежинска за "смешные" деньги!

Мне достаточно воды/электричество+забор.
Плюс кусок обработанной земли. Стоимость 4-5 соток такого сада 100.
Это со всеми нескромными потешками.1-1.2 куска погонный метр металлозабора. 20-25 метров=ну 30.000
Вода+электричество ... ну 10-15. Труды на всё это ... ну 30. Я не знаю ... ну трактор на 5 раз вспахать, 5.000.
Даже не знаю что еще. Ну можно забор по периметру посчитать ... так то с соседями в попалам.
Откуда конские ценники.
Я понимаю ... "Продадим сад-купим машину" ... ну или еще хотелки какие, но это КАКОООЙ сад надо продать? С капитальным 2-этажным домом, теплицами, баней, дорожки из плит+травка а-ля канадиан ... ДА там лям ... и то при условии, что электричество не как в наших садах по 2-3 кВт или сколько там?
Так что, господа земледельцы, я как продавцов вас понимаю, но повторю, у кого есть ДЕНЬГИ ваши сады не купят, а у кого нету ... НЕ купят

 

[alexan]

https://chel.realty.mail.ru/offer/sale-coun-90553920017428909.html
https://chel.realty.mail.ru/offer/sale-coun-90553920018438049.html
https://chel.realty.mail.ru/offer/sale-coun-90553920018664890.html
https://chel.realty.mail.ru/offer/sale-coun-90553920015896997.html

Тут кстати за небольшим исключением (тот что за 16млн) цена идет только за участок земли. В центре города и в элитном уже районе. Постройки в нагрузку На Аргаяшской или Электролитной взял бы не думая, были б деньги и расстояние поближе, очень хорошая цена.

 

[Белохвостик]

Лет 10-15 назад на право за КПП-2 пустой участок 20 соток оформляли за 7.000-8.000 руб - продавал Тюбук.

Хапали по 3- 4 участка (кто умел и мог).
При перепродаже через 5-10 лет цена выросла до 100.000, потом 150.000, потом 180.000-200.000.

До сих пор продаются - навалом.

В зоне же, в садах, с водой и электричеством - соток 4-6, можно купить за реальные деньги.

Дело за малым.

 

[Альбедо-1318]

Мне достаточно воды/электричество+забор.
Плюс кусок обработанной земли. Стоимость 4-5 соток такого сада 100.
Это со всеми нескромными потешками.1-1.2 куска погонный метр металлозабора. 20-25 метров=ну 30.000
Вода+электричество ... ну 10-15. Труды на всё это ... ну 30. Я не знаю ... ну трактор на 5 раз вспахать, 5.000.
Даже не знаю что еще. Ну можно забор по периметру посчитать ... так то с соседями в попалам.
Откуда конские ценники.
Я понимаю ... "Продадим сад-купим машину" ... ну или еще хотелки какие, но это КАКОООЙ сад надо продать? С капитальным 2-этажным домом, теплицами, баней, дорожки из плит+травка а-ля канадиан ... ДА там лям ... и то при условии, что электричество не как в наших садах по 2-3 кВт или сколько там?
Так что, господа земледельцы, я как продавцов вас понимаю, но повторю, у кого есть ДЕНЬГИ ваши сады не купят, а у кого нету ... НЕ купят

Я с Вами полностью согласен!
Более того, я не понимаю, откуда конские ценники на жилье. Купил участок и при наличии некоторых финансов и определенной степени прямоты рук построил на нем ВСЁ ЧТО УГОДНО. Вот только чиновня наша на Г от зависти изойдет. Как же так, просто человек, а у него этажа три над землей, и еще бог знает сколько этажей под землей! Им невдомек, что человек этот САМ наравне с рабочими землю рыл носом, недоедал, недосыпал, выгадывал стройматериалы!

 

[JustJ]

Мне достаточно воды/электричество+забор.
Плюс кусок обработанной земли. Стоимость 4-5 соток такого сада 100.

Так 3-4 голые сотки земли и продают за 50-70 т.р. К голому участку электричество вряд ли дадут - нужно чтоб постройка была. Это уже 150-200, если домик убит и участок заброшен.
Хотя я смотрел участок за 90т.р. - домик более менее, электричество рядом (т.е. еще +30т.р.), участок заброшен. Подьезд к участку плохой, но само по себе все терпимо.

КАКОООЙ сад надо продать? С капитальным 2-этажным домом, теплицами, баней, дорожки из плит+травка а-ля канадиан ... ДА там лям ... и то при условии, что электричество не как в наших садах по 2-3 кВт или сколько там?

Вы не поверите, но примерно это и продают.

Купил участок и при наличии некоторых финансов и определенной степени прямоты рук построил на нем ВСЁ ЧТО УГОДНО. ...человек этот САМ наравне с рабочими землю рыл носом, недоедал, недосыпал, выгадывал стройматериалы!

И еще +лет 15 на стройку. Как раз внукам, если они решатся остаться.

 

[Альбедо-1318]

Так 3-4 голые сотки земли и продают за 50-70 т.р.

Вы не поверите, но примерно это и продают.

ну в принципе...наверное. 500 тыр материалы, плюс работа - хотят за это лям с лишним.

 

[Бредущий мимо]

Мне достаточно воды/электричество+забор.
Плюс кусок обработанной земли. Стоимость 4-5 соток такого сада 100.
Это со всеми нескромными потешками.1-1.2 куска погонный метр металлозабора. 20-25 метров=ну 30.000
Вода+электричество ... ну 10-15. Труды на всё это ... ну 30. Я не знаю ... ну трактор на 5 раз вспахать, 5.000.
Даже не знаю что еще. Ну можно забор по периметру посчитать ... так то с соседями в попалам.
Откуда конские ценники.

Вода нынче 1.5 +/- 200 р, за погонный метр с обсадной. И это ж еще нужны отдельные деньги на насос и обустройство скважины. А много где скважины получаются по 30 - 40 метров.
Электричество - тут все по разному но по среднему в этом году 30 - 50. Кстати наличие строения вовсе не обязательно, можно вполне поставить трубостойку с ящиком на абсолютно голом участке.
Забор с соседями в пополам - это счастье - не всегда работает, некоторым сей забор даром не нужен, некоторым пофигу че там за гнилье стоит, часто встречался с тем, что по одной меже делает один сосед, а вторая межа ваша личная а так же торцы участка то же ваши. Или вовсе вокруг участка нет никого. Цены таки ныне на мет забор эх не малые получаются даже если самому делать. ((((
Если упорно искать, то вполне успешно находятся участки за адекватные деньги при вменяемом состоянии. Например разработанный участок 5.5 соток + сарай, + свет, + вода своя и всего за 60 рублей в черте города. Да там есть куда работать. Только беда в том, что подобные предложения заканчиваются очень быстро.
Хотя неадекватных "хотельщиков" то же хватает.
Ищите и найдете свое счастье!

 

[mishan]

например разработанный участок 5.5 соток + сарай, + свет, + вода своя и всего за 60 рублей в черте города.

За зоной сколько такой вариант должен стоить?

 

[Бредущий мимо]

За зоной сколько такой вариант должен стоить?

А какая принципиальная разница где он "за или внутри"?
Я пока себе искал, много много раз натыкался на одну и ту же фразу, как из уст риэлторов, так и обычных владельцев, когда за участок неподалеку от Снежинска ломили какие то чудовищные деньги, тогда, как подобный но скажем в 20 км от города стоил в 2 - 3 раза дешевле. "Тут Снежинск рядом, поэтому столько и хотим!"
Причем, что интересно, некоторые выставленные участки продаются реально годами, но продаваны упорно не желают скидывать цену - "Тут Снежинск рядом..." (((

 

[mishan]

А какая принципиальная разница где он "за или внутри"?
Я пока себе искал, много много раз натыкался на одну и ту же фразу, как из уст риэлторов, так и обычных владельцев, когда за участок неподалеку от Снежинска ломили какие то чудовищные деньги, тогда, как подобный но скажем в 20 км от города стоил в 2 - 3 раза дешевле. "Тут Снежинск рядом, поэтому столько и хотим!"
Причем, что интересно, некоторые выставленные участки продаются реально годами, но продаваны упорно не желают скидывать цену - "Тут Снежинск рядом..." (((

В зоне безопаснее может быть. А 20 км это окункуль?

 

[Бредущий мимо]

В зоне безопаснее может быть.

Безопасней от чего?
Обносят, как в зоне так и за её пределами. Ворам, бомжам и прочим асоциалам им по моему пофигу, было бы, что нести, а уж кому завсегда найдется. (

А 20 км это окункуль?

Ну положим до того же Никольска то же 20 с копейками километров.
Тюбук, Касли, Вишневагорск Иткуль и прилегающие к ним.
Да в той же "Улыбке" по весне встречались участки за 50 - 60, "На задворках мира" даже с водой (ручная колонка), 10 соток.

 

[K0ЧЕВНИК]

Вода нынче 1.5 +/- 200 р, за погонный метр с обсадной. И это ж еще нужны отдельные деньги на насос и обустройство скважины. А много где скважины получаются по 30 - 40 метров.
Электричество - тут все по разному но по среднему в этом году 30 - 50. Кстати наличие строения вовсе не обязательно, можно вполне поставить трубостойку с ящиком на абсолютно голом участке.
Забор с соседями в пополам - это счастье - не всегда работает, некоторым сей забор даром не нужен, некоторым пофигу че там за гнилье стоит, часто встречался с тем, что по одной меже делает один сосед, а вторая межа ваша личная а так же торцы участка то же ваши. Или вовсе вокруг участка нет никого. Цены таки ныне на мет забор эх не малые получаются даже если самому делать. ((((
Если упорно искать, то вполне успешно находятся участки за адекватные деньги при вменяемом состоянии. Например разработанный участок 5.5 соток + сарай, + свет, + вода своя и всего за 60 рублей в черте города. Да там есть куда работать. Только беда в том, что подобные предложения заканчиваются очень быстро.
Хотя неадекватных "хотельщиков" то же хватает.
Ищите и найдете свое счастье!

Ну мы с вами совпали. Со всеми прелестями - 100. Это 40 для тех, кто считает свой труд бесценным. Сарай+договориться на установку столба, скважины (работают люди). Эти 40 за "организацию" работ. Ладно - колонку "спрятать" ну и насос. А ... столб покрасить.
Так что те, кто 50-летний 2 этажный домик который от ветра шатается и пару умирающих теплиц считает ДОСТОЯНИЕМ ... могут их забрать с собой

 

[K0ЧЕВНИК]

Вода нынче 1.5 +/- 200 р, за погонный метр с обсадной. И это ж еще нужны отдельные деньги на насос и обустройство скважины. А много где скважины получаются по 30 - 40 метров.
Электричество - тут все по разному но по среднему в этом году 30 - 50. Кстати наличие строения вовсе не обязательно, можно вполне поставить трубостойку с ящиком на абсолютно голом участке.
Забор с соседями в пополам - это счастье - не всегда работает, некоторым сей забор даром не нужен, некоторым пофигу че там за гнилье стоит, часто встречался с тем, что по одной меже делает один сосед, а вторая межа ваша личная а так же торцы участка то же ваши. Или вовсе вокруг участка нет никого. Цены таки ныне на мет забор эх не малые получаются даже если самому делать. ((((
Если упорно искать, то вполне успешно находятся участки за адекватные деньги при вменяемом состоянии. Например разработанный участок 5.5 соток + сарай, + свет, + вода своя и всего за 60 рублей в черте города. Да там есть куда работать. Только беда в том, что подобные предложения заканчиваются очень быстро.
Хотя неадекватных "хотельщиков" то же хватает.
Ищите и найдете свое счастье!

Ну мы с вами совпали. Со всеми прелестями - 100. Это 40 для тех, кто считает свой труд бесценным. Сарай+договориться на установку столба, скважины (работают люди). Эти 40 за "организацию" работ. Ладно - колонку "спрятать" ну и насос. А ... столб покрасить.
Так что те, кто 50-летний 2 этажный домик который от ветра шатается и пару умирающих теплиц считает ДОСТОЯНИЕМ ... могут их забрать с собой

А какая принципиальная разница где он "за или внутри"?
Я пока себе искал, много много раз натыкался на одну и ту же фразу, как из уст риэлторов, так и обычных владельцев, когда за участок неподалеку от Снежинска ломили какие то чудовищные деньги, тогда, как подобный но скажем в 20 км от города стоил в 2 - 3 раза дешевле. "Тут Снежинск рядом, поэтому столько и хотим!"
Причем, что интересно, некоторые выставленные участки продаются реально годами, но продаваны упорно не желают скидывать цену - "Тут Снежинск рядом..." (((

Ход такой ... продавец вам "наматывает" ценность как в своё время на подсолнечное масло без холестерина.
В том то и дело, что 10 или 15 км ... в зоне или вне вопрос вторичный.
Главное наличие ХОРОШИХ соседей в плане "вместе", наличия их в саду (присмотреть), удобства подъезда, состояния участка, содержания в "земле" земли, немало стоит отсутствие мининаселенных пунктов с жителями, которые считают, что урожаем нужно делиться.

 

[ntg]

Ну мы с вами совпали. Со всеми прелестями - 100. Это 40 для тех, кто считает свой труд бесценным. Сарай+договориться на установку столба, скважины (работают люди). Эти 40 за "организацию" работ. Ладно - колонку "спрятать" ну и насос. А ... столб покрасить.
Так что те, кто 50-летний 2 этажный домик который от ветра шатается и пару умирающих теплиц считает ДОСТОЯНИЕМ ... могут их забрать с собой

Тут есть одна тонкость.Вы хотите купить,и естественно Вам кажется это дорого.
А Вы готовы продать за бесценок СВОЙ участок "с домиком 50 летним" в который Вы вкладывали свои деньги и здоровье.?
Сейчас в стране рынок-один продает другой покупает.На каждый участок найдется свой покупатель—вопрос сколько пройдет времени.
В этом году у меня рядом продовали два сада.Цена—я бы в жизни не купил(,безумно дорого учитывая их состояние и размер.более 300т.)
Оба сада сейчас с новыми хозяивами.Объявления провисели пару недель.