Конечно из трех возможных вариантов направления материнского капитала (1 - на покупку недвижимости, в частности, погашение кредитов на нежвижимость, 2 - на пенсию маме, 3 - на учебу любому из детей) выгоднее всего направить его на недвижимость. Это мое мнение (хотя, думаю, это мнение...