ну откуда вы такие цены то берете. да, площадь гаража не 31 метр.кв, а 6,3х3,3=20,79 кв.метров. посмотрите сколько реально стоят подобные гаражи. я понимаю, вам деньги нужны :) но, если объективно, вы расчитываете на дурачка, пытаясь за неадекватные деньги продать недвижимость.