Приватизация садового участка - можно ли обойтись без неё.

yohans

Уже освоился
есть участок в садовом кооперативе "Синара" по маршруту 24.

Кто в курсе, приватизация обязательна или нет?
 

AlexXx

Местный
есть участок в садовом кооперативе "Синара" по маршруту 24.

Кто в курсе, приватизация обязательна или нет?
Глупый вопрос, есть возможность взять кусок земли в СОБСТВЕННОСТЬ, нужно отгрызать. Земля — это единственное, что не производят.
 

yohans

Уже освоился
Глупый вопрос, есть возможность взять кусок земли в СОБСТВЕННОСТЬ, нужно отгрызать.

Вот когда за землю влепят налог по рыночной стоимости, вот тогда будет видно. С этого года с собственников квартир налог будут рассчитывать исходя из рыночной стоимости - налог будет резко другим :)

Вот есть другой аспект вроде бы - если не вывести в собственность участок, то он по окончании дачной амнистии переходит в разряд бесхозных земель.
 

AlexXx

Местный
Вот когда за землю влепят налог по рыночной стоимости, вот тогда будет видно. С этого года с собственников квартир налог будут рассчитывать исходя из рыночной стоимости - налог будет резко другим :)

Вот есть другой аспект вроде бы - если не вывести в собственность участок, то он по окончании дачной амнистии переходит в разряд бесхозных земель.
Когда земли не будет хорошей, в год 1000 руб. покажутся копейками ибо земля будет только дорожать. В 2003 можно было за 50000 взять неплохие 10 соток с ухоженным садом, сегодня минималка 250000, за эти 14 лет неплохой доход в 200000, никакой банк вам не даст такие проценты по вкладам. Думаю с такой инвестицией ни кто о налогах не думает.
Статус как безхозная земля получает, отнюдь не по отсутствию зеленки, даже при наличии прав на землю ее могут признать безхозной, только при наличии зеленки еще и штраф влупят, а потом могут и прав лешить, все зависит от желания местного самоуправления — либо пополнять бюджет штрафами, либо площадями.
 

МФЦ

Модератор
Модератор
Вот когда за землю влепят налог по рыночной стоимости, вот тогда будет видно. С этого года с собственников квартир налог будут рассчитывать исходя из рыночной стоимости - налог будет резко другим :)
Зачем людей дезинформируете? Все налоги на недвижимость рассчитываются от кадастровой стоимости. На рыночную оценку всей недвижимости оценщиков не хватит.
 

yohans

Уже освоился
Зачем людей дезинформируете? Все налоги на недвижимость рассчитываются от кадастровой стоимости. На рыночную оценку всей недвижимости оценщиков не хватит.

ну да, Вы правы. Только вот как раз кадастровая стоимость недвижимости будет расчитываться на основе рыночной стоимости недвижимости. При этом понятно, будут ошибки, явно не в меньшую сторону. Оспаривать кадастровую стоимость можно будет только через суд.
 

JET

Местный
На счёт цен.
Как раз по МФЦ.
Оформить садовый домик в собственность до Нового года было - 300 рублей. Теперь эта сумма будет 6-7 тыс. Потому как и спутниковый снимок нужен будет, и план по этажам-подвалам, ... И т.д.

А есть и ещё один момент. Вся недвижимость продаётся (переоформляется на родственников) ТОЛЬКО ЧЕРЕЗ постановку на учёт в МФЦ, т.е в собственность. А значит, надо будет кому-то из собственником ЭТИМ вопросом заниматься. И чем дальше идёт откладывание, тем дороже и с большими "вводными" от изменяющегося Законодательства.
"Каждый выбирает для себя..." (с)
 

566

Уже освоился
На счёт цен.
было - 300 рублей. Теперь эта сумма будет 6-7 тыс.
Ну, теперь точно некуда спешить. Государство не обхитрить.
Кстати, перед НГ были расклеены листовки в кооперативе о "акции" за тысяч шесть. Про какие 300рэ вообще речь? Их и не было.))))
 
Последнее редактирование:

JET

Местный
.... Про какие 300рэ вообще речь? Их и не было.))))

Мы сделали регистрацию садового домика в ноябре за 300 (!!!) рублей, прямо в МФЦ.
И когда Вы пишите - "их и не было", то убедительная просьба писать о том, что Вы знает точно, либо с тем, с чем Вы ЛИЧНО столкнулись...

Не надо водичку лить. Вопрос очень даже не простой и к тому же денежный (для некоторых лиц). Особенно тех, что объявления развешивают и услуги предлагают, якобы ускорить процесс и "облегчить вам процедуру".
Одни вот облегчили с межеванием, что теперь 1,5 года всё расхлёбываем. ((
 

566

Уже освоился
Мы сделали регистрацию садового домика в ноябре за 300 (!!!) рублей, прямо в МФЦ.
И когда Вы пишите - "их и не было", то убедительная просьба писать о том, что Вы знает точно, либо с тем, с чем Вы ЛИЧНО столкнулись...

Не надо водичку лить. Вопрос очень даже не простой и к тому же денежный (для некоторых лиц). Особенно тех, что объявления развешивают и услуги предлагают, якобы ускорить процесс и "облегчить вам процедуру".
Одни вот облегчили с межеванием, что теперь 1,5 года всё расхлёбываем. ((
Я именно и пишу, с чем столкнулся. Видел листовки. Зашел в мфц, узнал, что в нашем кооперативе конь не валялся. Даже нет списков и плана от кооператива. Куда скажите гнать? Всё придет своим чередом. Не нужно бежать впереди паровоза, если не предстоит переоформлять участок на другое лицо.
 

JET

Местный
....., если не предстоит переоформлять участок на другое лицо.

А на Ваш взгляд, этот момент когда может наступить? ))
А может уже давным давно надо было потревожить председателя и Совет Вашего кооператива, чтобы документы (схемы, планировка, списки владельцев, ... ) были сделаны и переданы в МФЦ, "Красный Дом" для регистрации и учёта.

Ведь всё как в жизни.
На Ваш вопрос в недалёком будущем, в одном из кабинетов -"А когда мне их Вам занести?"
Вы услышите краткий и чёткий ответ - " Вчера!"

Удачи. ))
 

JET

Местный
Уточните о власти.
Власти Вашего кооператива, воровская власть? ))

Вообще-то, я имел ввиду говоря о "моменте" чисто житейские вещи. К примеру, срочно понадобились деньги и Вы решили продать участок. Другой пример. НЕ ДАЙ БОГ конечно ... Умер владелец. Право наследства только через 6 месяцев. А тут ещё выясняется, что в собственность участок до сих пор не оформлен. И т.д. и т.п. А Вы зачем-то о воровской власти заговорили переводя стрелки на нею.

Был я в редакции одной газеты местной. Разговор вёл о статье, в которой столько понаписано, что "мама не горюй" и главное бездоказательно. А вот опровержение наше брать не стали. Начали нам указывать, что затронута репутация обществ ЕЩЁ РАБОТАЮЩИХ в городе, что они мол (редакция) не суд и т.д.
Чем-то Ваш "перевод" моего вопроса в русло, что течением на 180 градусов отличается, напомнило мне разговор в редакции. ))
Однако ж, сударь. ))
 

566

Уже освоился
Уточните о власти.
Всё намного проще... Россия должна вылезти из этой клоаки, когда существующая власть свешивает все проблемы на население, высасывая под разными "вывесками" народные деньги. В том числе и с "приватизацией". )) Я дедовский, родительский участок продавать, менять не собираюсь.
 

JET

Местный
))
Ну это уже совсем не смешно.... (( Давайте хоть здесь не будем о всей России ! Сколько же можно... В каждой теме одно и тоже.

Вот есть ООО "Терра" (СЛАВА Богу, что межеванием она больше не занимается), так она что по Вашему - Россия? Власть??? А вот с деньгами, и не народными, а ЛИЧНЫМИ, каждого кто обращался к ним поступала просто. Раз и забирала. А "услуга", что ОНИ представили владельцам садовых участков - филькина грамота получается.
Потому как получили люди документы на руки и теперь предстоит ЭТИМ ЛЮДЯМ, всё переделывать. И думаете, это ООО бросилось исправлять свои ошибки??? Ага! Бежит и падает....((
Вот Вам фото в доказательство.
И прошу обратить внимание на следующие "вещи":
1. Место расположение "Первоначальное" и "После перепроверке".
2. Геометрия данного участка "Первоначальная" и "После перепроверке".
И вот ЭТО называется работа СПЕЦИАЛИСТА(!), кадастрового инженера. Не знаю, что это был за "СПЕЦИАЛИСТ", а вот то,что никакого контроля и проверки за работой этих спецов не было - ФАКТ на лицо. Не хилая ошибочка? А-а-а???
А ведь участки стоят "плечо в плечо" уже ДЕСЯТКИ лет и никакого недовольства между соседями НЕ БЫЛО и в помине. Никто за границами не смотрел, потому как что их смотреть, стоят и стоят на одном месте. А вот эти картографы хреновы, такого нагородили, что теперь настоящим специалистам, а главное ЛЮДЯМ с большой буквы, приходится всё это исправлять. Правда опять же за личные деньги, а не за народные... Спасибо "Гео-Профи", что взялись за этот труд.

И как ВЫ выше выразились -
Не нужно бежать впереди паровоза, если не предстоит переоформлять участок на другое лицо.

И мы так думали до поры до времени. А потом пришли оформить в собственность, а нам заявили - "А вашего участка нет! На Вашем месте есть уже собственник и у него документы на руках...."
Так вот и Вас может ожидать собственно вот такой же "подводный камень". Захотите оформиться, а Вам заявят, что данный участок земли уже давным давно принадлежит Перту Сидоровичу....
И что будете делать???
А делать всё придётся ТОЛЬКО через СУД! И деньги немереные выкладывать придётся.... ((
 

Вложения

  • 1-1-1.jpg
    1-1-1.jpg
    1.4 MB · Просмотры: 26

JET

Местный
Народ, что к ним обращался по этому вопросу , в принципе не виноват.
Специалисты ОНИ ещё те, аховые....((
Принцип один - деньги срубить и в сторону отвалить.

Дело в том, что таких дел (по переделке документов) будет всё больше и больше. Потому как (я писал выше), все продажи, передачи, переписка - теперь ТОЛЬКО через оформление в собственность. А тут вот и начнётся борьба с "подводными камнями".
 
Сверху