новые дома от ИМПЕКС
- Автор темы MegaВольт
- Дата начала
MegaВольт
переменный
там вроде как отделка тока идет,нет?
По словам сотрудника Импекса, во 2 доме продано только 30 квартир, остальные ждут своих владельцев. А 3 дом, у перекрестка, построили (поставили "коробку"), пока на стройматериалы были старые цены (вскоре они, видимо, должны вырасти). Квартиры в 3 доме будут продавать, как заселят полностью 2 дом.
А в первом все продано?
MegaВольт
переменный
а кто их интересно покупает?
Я думаю много перекупов. Скоро продавать начнут как вторичку.
смысл? три года надо держать в собственности, иначе налог. а покупать жильё под сдачу в снежинске? нуяхз, есчесс.
kroha
Местный
насколько я знаю, большинство квартир из 1 дома были целевыми для ВНИИТФовских м/специалистов - там и ссуды давались и еще что то, остальные - на свободный выкуп
люди бы покупали, но, во-первых, те, м/специалисты кому не повезло с 1 домом ринулись в Гринвилл, а аборигены не покупают, потому как старые квартиры, т.е. вторичка, попросту не продается...вот и замерла продажа, что по Нечая и дома по 8 миллионов, которые рядом с улицей Чуйкова
у города кончились ресурсы, как по численности, так и финансовые...да, еще на въезде города замутили что то типа таунхаусов или что то в этом роде..фиг знает, кому они ЭТО будут продавать
но за это время не открыли ни одну школу, и лишь один садик у черта на рогах
MegaВольт
переменный
ну сделали бы совместно с каким нить банком ипотеку для горожан,которые нуждаются в покупке квартиры! под процент по ниже или софинансируемую допустим вниитф для своего работника!
kroha
Местный
а кто будет возмещать эти проценты? институт? а из какого кармана? при кризисе?
MegaВольт
переменный
ну или под меньший процент..
kroha
Местный
процент - это наименьшее из зол
самая большая проблема - это первичный взнос, который может составлять неплохой процент и равномерный МНОГОЛЕТНИЙ взнос...
я повторяю, город переполнен предложениями по квадратам - мало тех, кто может выполнить эти два условия, первичный и многолетний взнос....м/специалистов не так много, как вы думаете...город стареет - ВНИИТФовцы из аборигенов не могут продать свою старую вторичку, значит не могут внести первичный взнос...
ну очень много предложения, а спроса нет...
и так по всей России, целые построенные районы стоят пустыми, потому что мелкие города стремительно стареют, выпускник уезжают в агломераты..кто будет покупать эти квартиры пачками?
при этом чего то особо цену не скидывают за квадрат. все держат и я подержу....
kroha
Местный
почему они должны работать себе в убыток? хозяину проще заморозить стройку, что, как я вижу и сделано у Чуйкого
кстати, по всей стране стоят такие "обрубки", районами..настроят - а продавать некому..а у нас в городе 50 000 уже много лет населения, кто будет покупать, если выпускники уезжают совсем, старики пачками умирают (как и молодые, кстати), м/специалисты приезжают не так часто чтобы заполнить целые районы, а те кто остается не могут купить потому что не взяты в институт, а в армии надо отслужить минималку сначала, а потом, может быть, дадут ордер
я не знаю какой смысл вкладывать в снежинское жилье вообще, я вижу просто отказ жить в старых домах, с трудом продавая старье и с трудом наскребая на новое...а дальше что? нормальной работы нет у нас в городе, ее вообще нет - хоть с вышкой, хоть без вышки
так что, скоро стройки прекратятся из-за избытка свободных площадей, как б/у, так и нового
я про вторичку писал.хотя тут конечно можно долго дискутировать.
kulver
Пользователь
А сколько у нас в городе инвестиционных квартир в новостройках накуплено, которые стоят пустые. Сейчас такие квартиры из ликвидного актива превратились в пассив. Просто люди пока этого не понимают.
А барачный поселок на Чуйкова - это прям сказка какая то. Кому они эти голые стены за 9 лямов впаривать будут? Поражают объемы строительства, видимо при продаже одного, окупается строительство почти 10 домов.
А барачный поселок на Чуйкова - это прям сказка какая то. Кому они эти голые стены за 9 лямов впаривать будут? Поражают объемы строительства, видимо при продаже одного, окупается строительство почти 10 домов.
Альбедо-1318
<-|Клоун-Безколпачник|->
Жалко. Годную территорию дерьмом застроили. Снести бы эти избушки к ежам, и нормальный микрорайон забабахать)
natasha_n_n
Местный
Изьятие денежных средств у населения..