Наш Город

Статус
В этой теме нельзя размещать новые ответы.

MegaВольт

переменный
Просьба к ..., угол дома дзержинского 32 -подъем к музыкалке ....тут стоянка не так давно сделана ,НО некоторые автомобилисты ставят свое авто на газон( зимой привыкли что снег,а сейчас просто обнаглевши ставят)...газончик между стоянкой и тротуаром..в наглую ставят авто!!! Просьба поставить либо бетонные блоки либо забор-ограждение такие как разделяющее тротуар и автодорогу)))вот фото этого места
 

Вложения

  • P_20160515_163117_1_HDR_p[1].jpg
    P_20160515_163117_1_HDR_p[1].jpg
    2 MB · Просмотры: 94
Последнее редактирование:

kroha

Местный
На какой стадии находится обработка участков школ и детских садов от клещей? НЕ ПОЗДНОВАТО?
Я так понимаю, в этом году ни парк, ни стадион, ни школы с садиками еще не подготовлены для прогулки детворы..
 

notacat

Местный
вы это скажите тем умникам,которые ставят авто вдоль дороги..ИМ спасибо что разъехаться нельзя
вы к чему это? Кому разъехаться нельзя? Это каким-то дуракам разъехаться нельзя, которые не видят, что эти баки можно было поставить с другой стороны дороги лицом на другую дорожку, где мало кто ездит, а не там, где выезжают с нескольких дворов непрерывно, да на самой горке, куда в гололед сначала надо ухитриться доползти, а потом еще и не скатиться под колеса. 10 метров разницы, но чтобы ее заметить, надо об этом хотя бы задуматься. Блин, такое ощущение, что некоторых на работу взяли, а голову не выдали.
 

виталий

Местный
На какой стадии находится обработка участков школ и детских садов от клещей? НЕ ПОЗДНОВАТО?
Я так понимаю, в этом году ни парк, ни стадион, ни школы с садиками еще не подготовлены для прогулки детворы..
Парк давненько обработан, случайно стал свидетелем. Да и объявление по ТВ было.
 

YADR

Пользователь
Подскажите пожалуйста, как заставить УК убирать подъезд? Писали претензии несколько раз. Ответы: разобрались - уборщицу отчитали, уволили, взяли новую... а воз и ныне там. Не регулярно и не полностью и не качественно. Последний раз у нас убирали в феврале, наверное. Грязь уже скатывается в хлопья. Звонки в УК абсолютно бесполезны, если даже претензии в игнор отправляют.
 

natasha_n_n

Местный
Подскажите пожалуйста, как заставить УК убирать подъезд? Писали претензии несколько раз. Ответы: разобрались - уборщицу отчитали, уволили, взяли новую... а воз и ныне там. Не регулярно и не полностью и не качественно. Последний раз у нас убирали в феврале, наверное. Грязь уже скатывается в хлопья. Звонки в УК абсолютно бесполезны, если даже претензии в игнор отправляют.
Может в СЭС или жилинспекцию ?...
 

NMV

Местный
Подскажите пожалуйста, как заставить УК убирать подъезд? Писали претензии несколько раз. Ответы: разобрались - уборщицу отчитали, уволили, взяли новую... а воз и ныне там. Не регулярно и не полностью и не качественно. Последний раз у нас убирали в феврале, наверное. Грязь уже скатывается в хлопья. Звонки в УК абсолютно бесполезны, если даже претензии в игнор отправляют.
напишите в УК, что просите произвести перерасчет за неоказанные услуги..
 

YADR

Пользователь
напишите в УК, что просите произвести перерасчет за неоказанные услуги..
Мне нужен чистый подъезд, а не деньги. У меня были мысли подбить всех жильцов и заключить договор с клининговой компанией и отказаться от таких "услуг" УК. Но нужно чтобы все были согласны, а это будет просто лишь в том случае, если будет дешевле.
Должна же быть управа на эту УК. Кстати, свои претензии оформлял при консультировании Комитета Защиты Прав Потребителей. Но сколько их можно уже писать?
 

natasha_n_n

Местный
Мне нужен чистый подъезд, а не деньги. У меня были мысли подбить всех жильцов и заключить договор с клининговой компанией и отказаться от таких "услуг" УК. Но нужно чтобы все были согласны, а это будет просто лишь в том случае, если будет дешевле.
Должна же быть управа на эту УК. Кстати, свои претензии оформлял при консультировании Комитета Защиты Прав Потребителей. Но сколько их можно уже писать?
Может вам СЭС вызвать..И с их заключением в суд...
 

Horoshij chelovek

Новичок
У меня вопрос не очень наболевший в свете ужасных дорог и других проблем, но всё же: покрасить фасады домов на центральных улицах города (Ленина, Васильева, 40 лет Октября) - это в чьей прерогативе? Это входит в КАПРЕМОНТ каждого отдельного дома или облик города блюдётся из бюджетных средств? В общем, на центр-то уже смотреть страшно. Ведь когда гости высокопоставленные в город приезжают, их не по новостройкам красивым возят, а по историческим местам. А тут такая "красота" - один дом облезлей другого... Довелось однажды пообщаться с такими вот приезжими людьми - гастролёрами, (люди очень адекватные), с жалостью в голосе и состраданием они спросили :" скажите, а вы как тут живёте вообще - в этом советском заброшенном месте". Конечно, не в обшарпанных домах тут дело, но всё-таки - их планируется когда-нибудь привести в порядок?
 

Gramble793

Местный
А вот это Вы зря!
По моему, напротив, следует всех этих высокопосаженных гостей возить именно мимо таких "достопримечательностей" города, как музей, старая терапия, учебный корпус СФТИ...
И непременно по Транспортной.
 

AlexXx

Местный
спасибо за строительные работы на углу ленина 31-дзерж 32...можете все лето тянуть с ремонтом..машины хоть перестали ездить !!! спокойней стало
Поддерживаю, пусть все лето чинят. А вопрос к властям, возможно ли там вообще убрать проезд, а то жителям открыть форточку невозможно, пылища, проезд сквозной, все едут сокращать, жить невозможно. Вопрос уже поднимался жителями и как то замяли обещаниями, а проблема осталась.
 

ktibr3

Активный пользователь
Письмо Министерства регионального развития РФ от 6 марта 2009 г. N 6174-АД/14
"Об особенностях установления размера платы за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме в договоре управления многоквартирным домом"

Министерство регионального развития Российской Федерации в связи с обращениями органов местного самоуправления, управляющих и подрядных организаций разъясняет.
В соответствии с пунктом 3 части 3 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) к существенным условиям договора управления многоквартирным домом относится порядок определения цены договора, размера платы за содержание и ремонт жилого помещения и размера платы за коммунальные услуги, а также порядок внесения такой платы. При этом необходимо понимать:
а) под порядком определения цены договора - формулировку порядка (методику) определения (расчета) общей стоимости указанных в договоре в соответствии с пунктом 2 части 3 статьи 162 Кодекса услуг, работ по содержанию и ремонту общего имущества а# многоквартирном доме и коммунальных услуг в течение всего срока действия договора управления;
б) под порядком определения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения - формулировку порядка (методику) определения (расчета) стоимости указанных в договоре в соответствии с пунктом 2 части 3 статьи 162 Кодекса услуг и работ по содержанию и текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме. При этом фиксированную стоимость от дельных услуг и работ целесообразно указывать в перечне услуг и работ только на момент заключения договора. Такая фиксированная стоимость может применяться не менее одного года (часть 7 статьи 156 Кодекса). В последующем указанная стоимость в соответствии с указанной в договоре управления формулировкой порядка (методикой) определения (расчета) стоимости может индексироваться при наличии указанных в договоре оснований (например, изменения уровня инфляции, уровня потребительских цен или значений, рассчитываемых на основании совокупности указанных показателей). При наличии в договоре управления положения о пересмотре размера платы за содержание и ремонт жилого помещения принятие общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме ежегодных решений об изменении такой платы не требуется. Отсутствие в договоре управления указанного положения об индексации платы и указании в договоре управления только фиксированного размера такой платы приводит к необходимости изменения размера такой платы только в соответствии с решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (часть 1 статьи 161 Кодекса);
в) под порядком определения размера платы за коммунальные услуги - указание в договоре управления на порядок определения и изменения размера платы за коммунальные услуги с использованием регулируемых тарифов на коммунальные ресурсы и услуги водоотведения в соответствии с частью 13 статьи 155 и статьей 157 Кодекса, а также нормами разделов III и VII Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 г. N 307 (далее Правила предоставления коммунальных услуг).
Указанные разъяснения рекомендуется использовать при заключении новых или при внесении изменений в действующие договоры управления многоквартирными домами.
Прошу довести требования законодательства Российской Федерации до органов местного самоуправления, управляющих и подрядных организаций, товариществ собственников жилья, жилищных или иных специализированных потребительских кооперативов, действующих на территориях субъектов Российской Федерации и муниципальных образований.

Директор Департамента
жилищно-коммунального хозяйства А.А. Дронов
 

AlexXx

Местный
Дворики без де...ма собачьего, машин на газонах, мусора, даже бысик мимо урны стыдно бросить.
 

Вложения

  • DSC01052_новый размер.jpg
    DSC01052_новый размер.jpg
    299.2 KB · Просмотры: 76
  • DSC01059_новый размер.jpg
    DSC01059_новый размер.jpg
    315.3 KB · Просмотры: 74
  • DSC01914_новый размер.jpg
    DSC01914_новый размер.jpg
    254.9 KB · Просмотры: 75

Gramble793

Местный
Текущий ремонт общего имущества МКД— за что платим?

Правовая инструкция 9111.ru расскажет, что включает в себя ремонт общего имущества, какие организационные вопросы необходимо решить для его проведения, в каком порядке проводятся ремонтные работы, как заявить о перерасчете.

Чем текущий ремонт отличается от капитального?

Согласно п.1.8 Постановления Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. N 170, техническая эксплуатация жилищного фонда проводится по нескольким направлениям: управление жилищным фондом, техническое обслуживание и ремонт строительных конструкций и инженерных систем зданий, а также санитарное содержание. В рамках технического обслуживания и ремонта осуществляются:

· диспетчерское, аварийное и иное техобслуживание (содержание);

· осмотры;

· подготовка к сезонной эксплуатации;

· текущий ремонт;

· капитальный ремонт.

Текущий ремонт направлен на поддержание эксплуатационных показателей МКД (технических, экономических, эстетических и др.). Поддержание этих показателей достигается путем проведения плановых строительных и организационно-технических мероприятий с целью устранения неисправностей (восстановления работоспособности) элементов и оборудования здания, наладки и регулирования инженерных систем. Капремонт же является комплексным мероприятием по модернизации здания и улучшению эксплуатационных показателей, которое проводится в соответствии с процедурой, предусмотренной гл.18 ЖК РФ, в случае нарушения (опасности нарушения) предельно допустимых характеристик надежности и безопасности элементов здания и оборудования.

Взносы на капремонт в вопросах и ответах

Как принимается решение о проведении текущего ремонта?

Решение о проведении текущего ремонта принимается на общем собрании собственников более чем 50 % от числа голосов собственников, принявших участие в собрании, либо советом дома, если он был наделен такими полномочиями (ст.44 ЖК РФ). Также на собрании утверждается перечень услуг и работ, условия их оказания и выполнения, размер и способы их финансирования (например, из средств, собираемых на текущий ремонт общего имущества или путем дополнительного целевого сбора с собственников) (п. 17 Правил N 491). Собственники помещений в домах, где более 30 квартир, заключают договор управления МКД с управляющей компанией. Если управление домом осуществляет ТСЖ, перечень услуг и работ утверждается в порядке, определенном уставом товарищества. Члены ТСЖ и лица, заключившие с ним договор о содержании общего имущества вправе проводить ремонт своими силами, привлекать специалистов по конкретным видам работ, а также заключить договор с управляющей компанией (пп. "з" п. 11, п. 16 Постановления Правительства РФ от 13 августа 2006 г. N 491, ч. 2.2 ст. 161 ЖК РФ).

Во избежание навязываемых услуг в договоре с управляющей компанией должен быть подробно прописан порядок и условия выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества, порядок изменения перечня работ, размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, а также порядок внесения такой платы (ч. 2, 3 ст. 162 ЖК РФ). Если необходимо провести такие работы, которые не предусмотрены договором или Минимальным перечнем услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества (утв. Постановлением Правительства РФ от 3 апреля 2013 года N 290), например, косметический ремонт подъезда, гражданин вправе самостоятельно обратиться с письменным заявлением к исполнителю работ, однако чаще требуется проведение общего собрания собственников либо председатель совета дома обращается в управляющую компанию с просьбой подготовить несколько вариантов смет для таких работ и предлагает проголосовать на собрании за один из них. ТСЖ составляет сметы на основании ч. 3 ст. 148 ЖК РФ.

Услуги ЖКХ: как проверить расходы на общедомовые нужды?

Что и в какие сроки должно быть отремонтировано?

Управляющая компания и ТСЖ должны обеспечивать нормативно установленные требования по содержанию и обслуживанию жилого фонда (ч. 2.2, 2.3 ст. 161 ЖК РФ). Для каждой из жилищных услуг установлена периодичность исполнения, которая указывается в договоре управления. Если в доме реже положенного проводятся уборка или работы по текущему ремонту, это является основанием для обращения за перерасчетом. Минимальный перечень услуг и работ утвержден Постановлением Правительства РФ от 3 апреля 2013 года N 290. Общие осмотры должны производиться два раза в год: весной и осенью (до начала отопительного сезона). Рекомендуемая периодичность плановых и частичных осмотров элементов и помещений зданий приведена в приложении N 1 Постановления Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. N 170. Периодичность текущего ремонта следует принимать в пределах трех-пяти лет с учетом группы капитальности зданий, физического износа и местных условий (п.2.3.4 Постановления N 170).

Состав общего имущества собственников помещений в МКД определяется на основании ч. 1 ст. 36 ЖК РФ и пп. 2–9 Правил содержания общего имущества в МКД, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 г. №491. Инженерные коммуникации (системы газо-, водо-, электро-, теплоснабжения и водоотведения) признаются общим имуществом, если они обслуживают более одного помещения в МКД. О выполнении работ составляются акты, которые ответственные за проведение работ лица обязаны хранить и предоставлять собственникам для проверки качества выполненных работ (п.п. 6, 9 Постановления N 290, п. 40 Постановления N 491).

Как будут взыскивать коммунальные долги в приказном порядке?

Как привлечь к ответственности УК или ТСЖ за нарушения?

В случаях выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, исполнитель работ обязан снизить размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в порядке, установленном Постановлением N 491. Собственники помещений вправе обратиться с заявлением об изменении размера платы к исполнителю работ, а наниматели жилых помещений по договору социального найма - к наймодателю. Заявление об изменении размера платы может быть направлено в письменной форме или сделано устно в течение 6 месяцев после соответствующего нарушения и подлежит обязательной регистрации лицом, которому оно направлено. Размер уменьшения платы за содержание и ремонт жилого помещения определяется по формуле из п. 10. (п. 7-10 Правил изменения размера платы за содержание и ремонт). Факт выявления ненадлежащего работ отражается в акте нарушения качества. Указанный акт является основанием для уменьшения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения (п. 8 Правил изменения размера платы за содержание и ремонт).

https://nian.9111.ru/topic.php?topi...ource=law-instructions&utm_medium=mail-photo1
 

Капустин Н.А.

Уже освоился
За Транспортную самому стыдно, каждый день проезжаю, сжав зубы и стиснув кулаки...
Неделей раньше писал, что разрыва между нарезкой ям и заделыванием дыр не должно быть больше суток, видимо опять сглазил.
Рабочие куда-то разбежались, руководитель отключил телефон, санкции по контракту предъявить не можем - все в пределах сроков.
Надо все-таки организовывать ремонт силами муниципального предприятия. Все больше в этом убеждаюсь.
Информация по ул. Нечая тоже не радостная. 25.05. закончилось разрешение на закрытие движения, работы в средней пересечке не сделаны ввиду несоответствия проекта действительному уровню ливневой канализации. Подрядчик уже 3 день подряд ломает голову какое техническое решение применить.
 

Капустин Н.А.

Уже освоился
На какой стадии находится обработка участков школ и детских садов от клещей? НЕ ПОЗДНОВАТО?
Я так понимаю, в этом году ни парк, ни стадион, ни школы с садиками еще не подготовлены для прогулки детворы..
Все общественные территории обработаны на 1 раз, запланирована повторная обработка.
 

Капустин Н.А.

Уже освоился
Подскажите пожалуйста, как заставить УК убирать подъезд? Писали претензии несколько раз. Ответы: разобрались - уборщицу отчитали, уволили, взяли новую... а воз и ныне там. Не регулярно и не полностью и не качественно. Последний раз у нас убирали в феврале, наверное. Грязь уже скатывается в хлопья. Звонки в УК абсолютно бесполезны, если даже претензии в игнор отправляют.
1. Потребуйте разместить график уборки (если не разместят - жалоба в жилинспекцию)
2. Контролируйте исполнение графика, если не исполняют - жалоба в жилинспекцию.
Когда количество жалоб перевалит критический уровень, инспектором должен быть поставлен вопрос об отзыве лицензии у УК.
Только это поможет расшевелить.
Второй вариант более сложный:
1. Выяснить у УК сколько рублей (в процентном соотношении в структуре платежа) в общей сумме за содержание общедомового имущества занимает уборка подъезда и мест общего пользования.
2. Собрать собственников подъезда (дома) и принять решение об исключении данной суммы из платы за жилое помещение и уведомить об этом УК.
3. Оплачивать жировку за минусом этой суммы.
4. На сэкономленные средства нанять уборщика или убирать самим по графику.
 
Статус
В этой теме нельзя размещать новые ответы.
Сверху