Сергей18
Уже освоился
Документ есть - ЖК РФ
Гололед в Снежинске
- Автор темы ytjxtym
- Дата начала
Сергей18
Уже освоился
Так я про долю и пишу... нет возможности оформить это документально персонально каждому жильцу многоквартирного дома!
Сергей18
Уже освоился
44-й ФЗ РФ. Бригада алкашей не может выйти на электронную площадку и принять участие в розыгрыше лота. Для выхода нужна регистрация и ключ! Но в силу этого закона могут заявиться на уборку те, у кого нет ни техники, не ресурсов. Но вмешательство в хозяйственную деятельность предприятия недопустимо, поэтому и выходят все кому не лень!
Сергей18
Уже освоился
Кстати да. Например, собрали с жильцов на уборку 1000 рублей, были выбраны согласно закону самые дешевые уборщики за 400 рублей... Вопрос - куда ушли 600 рублей жителей?
Так, давайте ещё раз: отдельно мухи, отдельно котлеты!
Коммунальные услуги - это те услуги, которые предоставляет обслуживающая организация. Их если мне память не изменяет всего две: Сервис и Движение! Те деньги, что жители платят по квитанции идут к ним в копилку и расходуются в ходе деятельности (это если повезёт). Уборка территории для них включает в себя: отмостка дома, крыльцо и подход к крыльцу! Естественно, что не потраченные деньги остаются в конторе!
МКУ "СЗИГХ" - это служба заказчика, которая проводит торги на уборку городских дорог и внутриквартальной территории! Вот именно тут и побеждает тот, кто меньше цену контракта предложит. Оплата по муниципальным контрактам идёт из бюджета. Жители за эту уборку не платят! Если подрядчик не выполняет взятые обязательства или выполняет плохо, то служба заказчика должна такого подрядчика штрафовать и не доплачивать! Т.е. максимально оставлять без денег! При хорошей работе службы заказчика и плохой работе подрядчика, последний может ещё должен бюджету остаться на конец года. Если работа не выполняется, а оплата идёт, то никто её выполнять и не будет. Если при получении оплаты не видно разницы, то зачем работать и убирать лучше!?
Сергей18
Уже освоился
Регламенты тут ни при чём! Проблема в "правильности" организации работ и отсутствии должного контроля!
Сергей18
Уже освоился
Закупка - это уборка территории, а где и чем это уже составляющие части контрактов!Не забывайте, у меня титул зануды, так что есть о чем поговорить в свете данного ФЗ.)
ст.6 данного ФЗ гласит.:
"
Контрактная система в сфере закупок основывается на принципах открытости, прозрачности информации о контрактной системе в сфере закупок, обеспечения конкуренции, профессионализма заказчиков, стимулирования инноваций, единства контрактной системы в сфере закупок, ответственности за результативность обеспечения государственных и муниципальных нужд, эффективности осуществления закупок.
"
В связи с этим вопрос - как так получается, что город оплачивает услугу "нанять 20 дворников и за каждым домом закрепить по дворнику" (городские нужды), а получает за эти же деньги услугу "найти трактор с трактористом и залить все это салярой"?(ответственность за результативность обеспечения муниципальных нужд отсутствует, так как данная услуга не является однородной и идентичной по отношению к требуемой услуге, что такое однородность и идентичность я в данном ФЗ тоже нашел)
ecosolver
РадиоФилин & Zэ MatriXX. УГУ!
Закупка это обеспечение муниципальных нужд - т.е. обеспечение чистой территории, а как - дело десятое - хоть языками собственными пусть вылизывают.(хотя и тут составляющие должны быть прозрачными - за одни и те же деньги покупатель имеет право выбрать "где и чем" в пользу более лучшего варианта, ибо утверждалось что нанять трактор для прохода главных улиц и дворников по всем дворам (в соседних деревнях уверен желающих много) стоит одинаково )
Ведь когда вы скажем оплачиваете услуги плиточника, вас интересует как будут лежать плитки в ванной, а не сам процесс укладки плитки.(т.е. Вы платите за уложенную плитку, а не за укладку плитки)
Последнее редактирование:
AlexXx
Местный
Законодательство повыше регламентирует о наличии правоустанавливающих документов на недвижимое имущество, согласно которым производится все сделки мены, купли-продажи, аренды и отчисляются налоги. Коль законом прописано иметь документ, значит до ЖК дойдет только когда этот документ у меня будет, и соответствующая запись появится в госреестре за номером и моими инициалами, а до этого момента ЖК могут стращать не образованных граждан.
Сергей18
Уже освоился
Закупка - это именно сам факт наличия того, кто будет убирать территорию. При закупке ищут подрядчика. Это и есть обеспечение нужды.
Обеспечение чистоты территории - это результат! т.е. условия разыгранного контракта! Как будет лежать плитка в ванной - это тоже результат!
В контрактах прописана как механизированная, так и ручная очистка. Главное принять результат работ! Т.е. не платить за то, что не сделано! А чем конкретно уборку проведут по большому счёту разницы нет! (но ручная всегда лучше, если своевременно)
А если снова вернуться к примеру про плитку, то: оплата идёт именно за укладку плитки! А то как она уложена - это качество работы, которое позволяет куратору принять работу или заставить переделать полностью или частично!
Сергей18
Уже освоился
Так и есть! Правоустанавливающие документы (право собственности) у Вас на квартиру, а из них вытекает доля на право пользования общедомовым имуществом! Вы его не сможете ни продать, ни купить, ни обменять, даже налог заплатить при желании не сможете. Но сможете подарить это право пользования совместно с недвижимостью при продаже другому лицу.
AlexXx
Местный
Глупее ничего не видел и не читал, по вашему — что бы воспользоваться лифтом, доставщик пиццы должен стать собственником квартиры в доме клиента. Вы такое говорите необразованным людям, они поверят таким глупостям.
Сергей18
Уже освоился
Да Бог с Вами! Зачем же так то переворачивать!
По примеру: доставщик пиццы пришёл к собственнику, а значит пробирается к нему по его доле в общедомовом имуществе, т.е. пользуется только той частью лифта, которая принадлежит клиенту !
как то так
AlexXx
Местный
Где документ на долю в общедомовом имуществе, где документ на часть лифта, правильно — имущество собственникам никто не передавал — документов нет, оно осталось за муниципалитетом, который не только забыл передать в собственность, а еще забыл отремонтировать его перед подписанием документов.Да Бог с Вами! Зачем же так то переворачивать!
По примеру: доставщик пиццы пришёл к собственнику, а значит пробирается к нему по его доле в общедомовом имуществе, т.е. пользуется только той частью лифта, которая принадлежит клиенту !
Простой эксперимент, пройдитесь по жильцам пусть дадут письменное согласие на установку банера на всю стену с надписью "Миру мир", к примеру, и разместите, а через неделю почувствуете как общедомовое имущество принадлежит жильцам, вам раскроются все нюансы законодательства в сфере собственности.
Сергей18
Уже освоился
Хорошо, предположим документ согласны Вам выдать... Какую часть дома Вы запишите как свою собственность?
А если не бегать по жильцам? Дайте сразу итог эксперимента
AlexXx
Местный
Вы прям как из села приехали, зеленку на квартиру видали на двух или трех человек? На каждого оформлен кусок квартиры — прямо так и написано 1/2 или 1/3 от общей площади и не указано какой угол чей.
Сергей18
Уже освоился
Да понял я, что Вам надо получить бумагу в которой будет написано что у Вас в собственности 1/400 общедомового имущества. Не дают! (((
AlexXx
Местный
и пусть будет документ с 1/400 с указанием площади моего имущества.
Супер! Вы какое отношение к ЖКХ имеете?По примеру: доставщик пиццы пришёл к собственнику, а значит пробирается к нему по его доле в общедомовом имуществе, т.е. пользуется только той частью лифта, которая принадлежит клиенту !
Сергей18
Уже освоился
В настоящий момент никакое!
А раньше какое имели?