Квартиры в Снежинске
- Автор темы Miss_Pups
- Дата начала
sami
Местный
Раз тут уже дома в США обсудили, вставлю 5 копеек из Екатеринбурга
http://www.znak.com/svrdl/news/2013-06-03/1006610.html
В двух словах: редакция газеты построила для сотрудников жилой дом на 20 семей (на деньги сотрудников) по цене 30 т.р. за метр. Районный суд поставновил снести его. Сотрудники редакции вышли в голодовку с сегодняшнего дня, обратились с письмом к губернатору и Путину.
http://www.znak.com/svrdl/news/2013-06-03/1006610.html
В двух словах: редакция газеты построила для сотрудников жилой дом на 20 семей (на деньги сотрудников) по цене 30 т.р. за метр. Районный суд поставновил снести его. Сотрудники редакции вышли в голодовку с сегодняшнего дня, обратились с письмом к губернатору и Путину.
так еще понятно, когда китайцы и т.п. строят шанхаи, но грамотные же люди, должны понимать, что на участке ИЖС трехэтажный дом на 20 семей - снесут. Элементарно там канализация и прочие прелести цивилизации на это не рассчитаны
JET
Местный
Делюсь своим ПЕЧАЛЬНЫМ опытом продажи квартиры и ВОЗНИКШИМИ налогами за "полученный доход".
Может кому и пригодится, кто ещё не знает этой тонкости.
Так вот.
Если Вы являетесь собственником какой-либо части общей долевой собственности и Вам захотелось с ней расстаться.
ТО!!! Осуществляйте продажу своей части этой собственности ОТДЕЛЬНЫМ Договором купли-продажи. Точно так же ДОЛЖНЫ поступить и другие собственники. ТОГДА не облагаемая налогом сумма дохода Вашего будет равна - 1 000 000 рублей.
Если Вы продадите ОБЪЕКТ одним Договором купли-продажи (всеми собственниками сразу), то Вы всем своим сообществом (НА ВСЕХ) получите льготы в 1 000 000 р.
А все остальные деньги будут "обкладываться" налогом в 13 %.
Так что есть 2, 3, 5, 7 - собственников каких-то долей, вот и составляйте 2, 3, 5, 7 Договоров. И тогда Вам повезёт и будет у Вас СЧАСТЬЕ!
А иначе продадите свою долю за 500 000 (в общей продажи), а потом ещё и заплатите тыс. 50-70 налога.
Удачи всем!
:hi:
Может кому и пригодится, кто ещё не знает этой тонкости.
Так вот.
Если Вы являетесь собственником какой-либо части общей долевой собственности и Вам захотелось с ней расстаться.
ТО!!! Осуществляйте продажу своей части этой собственности ОТДЕЛЬНЫМ Договором купли-продажи. Точно так же ДОЛЖНЫ поступить и другие собственники. ТОГДА не облагаемая налогом сумма дохода Вашего будет равна - 1 000 000 рублей.
Если Вы продадите ОБЪЕКТ одним Договором купли-продажи (всеми собственниками сразу), то Вы всем своим сообществом (НА ВСЕХ) получите льготы в 1 000 000 р.
А все остальные деньги будут "обкладываться" налогом в 13 %.
Так что есть 2, 3, 5, 7 - собственников каких-то долей, вот и составляйте 2, 3, 5, 7 Договоров. И тогда Вам повезёт и будет у Вас СЧАСТЬЕ!
А иначе продадите свою долю за 500 000 (в общей продажи), а потом ещё и заплатите тыс. 50-70 налога.
Удачи всем!
:hi:
Mandarinka
Пользователь
"....обкладываться налогом...." 
а так-то да всё верно, но это ещё действует если недвижимость была в собственности менее 3 лет. Если больше - ты доход с продажи не облагается налогом. мы когда квартиру покупали, тоже 3 договора подписывали, прежние собственники менее 3-х лет владели квартирой. Риелтор им подсказал что так нужно сделать, и в итоге было им счастье))) причём все доли (даже 1/12) одинаково стоили)))
такая же ситуация кстати и с машиной. обычно договор оформляют на меньшую сумму ,чтоб с налогами не париться))) сейчас кстати сумма 250 000 (если вдруг кто не знает), раньше 125 000 было
а так-то да всё верно, но это ещё действует если недвижимость была в собственности менее 3 лет. Если больше - ты доход с продажи не облагается налогом
. мы когда квартиру покупали, тоже 3 договора подписывали, прежние собственники менее 3-х лет владели квартирой. Риелтор им подсказал что так нужно сделать, и в итоге было им счастье))) причём все доли (даже 1/12) одинаково стоили)))такая же ситуация кстати и с машиной. обычно договор оформляют на меньшую сумму ,чтоб с налогами не париться))) сейчас кстати сумма 250 000 (если вдруг кто не знает), раньше 125 000 было
дак у нас всё также, тока наоборот - сначала что-то построят, потом вспоминают про сети, дороги и пр.
как раз для нашего климата каркасник с 150мм утеплителя гораздо энерго-эффективнее любой нашей панельки
вот только, на сколько я помню, банк такие сделки не кредитует. т.е. если Вы придете в банк с двумя договорами, Вам банк может отказать в выдаче кредита. возможно по тому, что такое правило, а может просто по тому, что им лень делать два комплекта документов.
Музыка Тишины
Dead Morose - НовогоднЕЕ настроениЕ
Фактическая цена квартир может быть и меньше 30 тыс. за квадрат...
Вполне понятно, почему власти цепляются за любые закорючки в законе, лишь бы пресечь строительство "дешевого" (а вернее сказать - доступного и банконезависимого) жилья!
Лучше бы разбирались с махинациями строительных компаний!
Уверен, там материала более чем достаточно, но ... там всё проплачено
Gramble793
Местный
По существу, Импекс - МОНОПОЛИСТ!
tormaz
Активный пользователь
а смс?
kroha
Местный
В Челябинской области на 10% выросли цены на вторичное жилье
http://news.mail.ru/inregions/ural/74/economics/19014148/?frommail=1
http://news.mail.ru/inregions/ural/74/economics/19014148/?frommail=1
Gramble793
Местный
Подмастерье.
Зеленая_Лампа
Активный пользователь
Вся проблема что нельзя купить землю в черте города для строительства, выдают в час по чайной ложке. а народ не требует. Хотя земля ваша, жителей города.
1. Народ требует.
2. Земли с коммуникациями особо нет.
3. Земля федеральная.