iriskasnz
Уже освоился
Вот я и хотела посоветоваться, какие доводы приводить... Ну, простите, что на форум написала.
Взносы на капитальный ремонт
- Автор темы Виола
- Дата начала
mary_mouse
Уже освоился
Да я вас не обвиняю, вы хорошие доводы здесь написали, найти арендаторов на долгий срок не так-то просто. Ну и плюс - когда будет капремонт, вы там можете не жить уже, он вам никакой пользы не принесет, а собственник квартирой владеет.
Налог на недвижимость вы же за него не платите
iriskasnz
Уже освоился
меня это и смущает. Если бы, например, квартира пустовала-хозяевам все равно пришлось бы оплачивать капремонт из своего кармана. Ну, или, например, объявят срочный сбор на ремонт лифта( условно говоря, у нас нет лифта), опять квартплата поднимется? Это так... Мысли вслух... Еще раз извиняюсь, если кому то мешаю своим вопросом.
Последнее редактирование:
iriskasnz
Уже освоился
Жкх мы оплачиваем плюсом к аренде. Это уже совершенно другой вопрос.
То же самый. Это содержание жилья, которое логично переложить на арендатора.
Закон ЧО от 27.06.2013 N 512-ЗО (ред. от 23.10.2014) "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Челябинской области" (подписан Губернатором Челябинской области 11.07.2013)
...
Статья 17. Функции регионального оператора
Региональный оператор:
1) заключает договоры с собственниками помещений в многоквартирных домах, принявшими решение о формирование фонда капитального ремонта на счете регионального оператора, а также с собственниками помещений в многоквартирном доме, не принявшими решение о способе формирования фонда капитального ремонта, в случае, предусмотренном частью 7 статьи 170 Жилищного кодекса Российской Федерации;
2) организует начисление, сбор и учет взносов и процентов в связи с ненадлежащей уплатой взносов, уплачиваемых собственниками помещений в многоквартирных домах, формирующих фонды капитального ремонта на счете регионального оператора. Средства собственников помещений в многоквартирных домах учитываются региональным оператором отдельно в отношении средств каждого собственника помещений в многоквартирном доме по каждому многоквартирному дому на адресном балансе дома;
(в ред. Закона Челябинской области от 28.11.2013 N 578-ЗО)
...
Статья 17. Функции регионального оператора
Региональный оператор:
1) заключает договоры с собственниками помещений в многоквартирных домах, принявшими решение о формирование фонда капитального ремонта на счете регионального оператора, а также с собственниками помещений в многоквартирном доме, не принявшими решение о способе формирования фонда капитального ремонта, в случае, предусмотренном частью 7 статьи 170 Жилищного кодекса Российской Федерации;
2) организует начисление, сбор и учет взносов и процентов в связи с ненадлежащей уплатой взносов, уплачиваемых собственниками помещений в многоквартирных домах, формирующих фонды капитального ремонта на счете регионального оператора. Средства собственников помещений в многоквартирных домах учитываются региональным оператором отдельно в отношении средств каждого собственника помещений в многоквартирном доме по каждому многоквартирному дому на адресном балансе дома;
(в ред. Закона Челябинской области от 28.11.2013 N 578-ЗО)
AlexXx
Местный
Это функции, а где ответственность за неисполнение, некачественные работы, нет порядка управления финансами, что будет с моими деньгами если оператор развалится, где все это?
Постановление Правительства ЧО от 21 мая 2014 № 196-П "О региональной программе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области 2014 - 2043 годы
Раздел II. ОСНОВНАЯ ЦЕЛЬ И ЗАДАЧИ РЕГИОНАЛЬНОЙ ПРОГРАММЫ
5. Задачами Региональной программы являются:
1) проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Челябинской области;
2) приведение в нормативное состояние и соответствие установленным санитарным и техническим правилам и нормам инженерных сетей, строительных конструкций и элементов жилых зданий;
3) повышение комфортности проживания граждан в многоквартирных домах, расположенных на территории Челябинской области.
Раздел II. ОСНОВНАЯ ЦЕЛЬ И ЗАДАЧИ РЕГИОНАЛЬНОЙ ПРОГРАММЫ
5. Задачами Региональной программы являются:
1) проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Челябинской области;
2) приведение в нормативное состояние и соответствие установленным санитарным и техническим правилам и нормам инженерных сетей, строительных конструкций и элементов жилых зданий;
3) повышение комфортности проживания граждан в многоквартирных домах, расположенных на территории Челябинской области.
Как я понимаю функции и ответственность сторон должно быть оговорено договором, которого до сих пор нет.
Gramble793
Местный
Какая может быть ответственность у правительства ЧМО?
AlexXx
Местный
функции могут быть прописаны в уставе, а в договоре ссылка на устав с реквизитами и датой принятия устава организации, а вот в договоре обязательно должны быть прописаны ответственности сторон на то он и договор, если устав меняется соответственно и договор должен быть переоформлен, если одну из сторон не устраивает какие-либо изменения в уставе или быть расторгнут по инициативе одной из сторон.
AlexXx
Местный
правильно, поэтому и сделали договор необязательным, один раз уже н...ли снежинцев с капремонтом и думают опять прокатит.
Тут кто-то писал о том, что отправлял отказ, каковы результаты?
566
Уже освоился
Тишина. Корешок уведомления о вручении у меня.
AlexXx
Местный
А 30 дней не прошло?
566
Уже освоился
Нет еще
Свiтла
Активный пользователь
У меня уже прошло больше 30 дней и все равно никакого ответа
AlexXx
Местный
в прокуратуре любят такие претензииУ меня уже прошло больше 30 дней и все равно никакого ответа