хорошо, откапиталят дома и следующий срок капремонта - через 25-30 лет. бабушка лет 70-80 откажется откладывать деньги, ибо она уверена, что 30 лет точно не проживет, ей хоть бы 5 прожить, а уж 10 это ваше супер! она лучше на похороны эти деньги отложит. и второй момент - кто будет осуществлять контроль за взносами - положил или нет? а как быть если седня нет денег, а через два месяца будет достаточно, чтобы оплатить сразу за год? пени? ай-я-яй? или показательная порка при народе?
вклады наследуемые (напр. можете потратить на кап. ремонт лично у себя в квартире если трубы просто необходимо менять сейчас а не через 25 лет. Вообще кап.ремонт по программе не выдерживает критики, т.к. только возведенные дома уже через пару лет требуют кап. ремонта в части ( не отлажена система предъявления требований к застройщику в части выполнения им гарантийных обязательств УК ничего не хочет делать, хотя по договору обязана)
мне мама рассказывала, что при проведении кап ремонта еще в сов. времена людей выселяли и ремонтировали все и сами квартиры и общее имущество. сейчас кап. ремонт в таком виде сложно себе представить - ведь мы с Вами все почти обустраиваем свое гнездышко и сантехнику заменили и трубы, окна, многие полы заменили - кто-то живет в хрущевках - со стандартным подходом если вы живете в доме, попадающем в 1 пятилетку - к Вам через 2 года пришли - переселили в другое жилье временно - а Вашей квартире все поменяли по смете на кап. ремонт. Как с этим быть?
поэтому кап. ремонт - растянутый во времени качественный своевременный текущий ремонт, за кот. так.то мы и так платим, а у себя дома все сами делаем, старое ветхое жилье вообще лучше снести и построить новое переселив туда людей. а вот на экстренные случаи (раньше времени наступивший момент кап. ремонта например. крыши), требующие значительных затрат и нужны эти обяз. отчисления в виде целевых вкладов (вспомните замену лифтов), а также спец. кредиты - обеспеченные как раз вкладами ( идут на инвестирование кредитов именно в этой сфере - примерно как касса взаимопомощи - существует на базе законодат. отрегулированной банковской дея-ти - обеспеч. поддержкой гос.ва гос.программой - например гашение процентов гос-вом, частично ремонт должен оплачиваться УК из взносов на тек. ремонт) ну как-то так чтобы было и нашим и Вашим, с учетом разумного подхода к реальной ситуации....
стоит только представить себе ситуацию течет крыша, никакие заплатки не помогают, ремонт целесообразно делать капитальный (все остальное в доме хорошо) - а УК говорит у Вас по программе ремонт только через 25 лет, терпите, вызывайте хоть каждый день....мы Вам будем дырки замазывать...
